Юридические услуги частным лицам

Свернуть

Юридические услуги бизнесу и НКО

Свернуть
Свернуть

Сделки с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Оценка рисков при сделках с недвижимостью является основой работы юриста при оказании правовой помощи. Сделки с недвижимостью несут в себе риск для обеих сторон, но наиболее уязвимы оказываются покупатели.

Вот далеко не полный список рисков, связанных с покупкой недвижимого имущества (квартиры, комнаты, земельного участка, дома и т.д.).

Признание договора незаключенным

Такое развитие событий несет в себе множество рисков. Не говоря уже о том, что для уменьшения налога цена в договоре купли-продажи недвижимости бывает значительно занижена, то есть покупателю придется доказать, что он заплатил больше, так еще и указанную в договоре сумму истребовать будет проблематично при недобросовестности продавца.
Причин, по которым сделка купли-продажи недвижимости может быть признана незаключенной, может быть множество. Например, в договоре неправильно указан адрес недвижимости, или неверно указана площадь, этажность здания и прочие неточности. Поэтому особое внимание в Юридической фирме «Двитекс» уделяют анализу договора купли-продажи недвижимости.

Признание сделки купли-продажи недвижимости недействительной

Правовая экспертиза сделок недвижимостью включает в себя обязательную проверку полномочий продавца или его представителя. Так, при покупке недвижимости у физического лица необходимо получить согласие супруга (супруги) или документ, что приобретен был объект вне брака. Если продавец юридическое лицо, то мы проверяем учредительные и регистрационные документы, выписку из ЕГРЮЛ, документы, подтверждающие полномочия подписанта договора, бухгалтерские документы на объект со справкой о его балансовой стоимости в последнем отчетном периоде, согласие учредителей на совершение крупной сделки и иные документы, которые позволят в будущем обосновать законность сделки. Помимо этого, устав предприятия-продавца может содержать ограничения на проведение сделки по каким-либо признакам без одобрения уполномоченных органов. Все эти нюансы может проверить юрист по сделкам с недвижимостью в Москве и области от компании «Двитекс». Кроме того, наши юристы, сопровождающие сделки с недвижимостью, обладают опытом не только сопровождения сделок, но и судебной защиты покупателя/продавца в спорах о признании договора недействительным/незаключенным/истребовании имущества.

Истребование приобретенного имущества

Сопровождение сделки покупки недвижимости включает в себя и правовой анализ истории купли-продажи данного объекта. Если ранее недвижимость была приобретена по подложным документам или через иные незаконные схемы, либо у продавца нет достаточных документов, подтверждающих законность сделки по приобретению, такое имущество может быть истребовано законным владельцем, даже если объект был неоднократно продан после заключения незаконной сделки. Суд может принять решение вернуть его законному владельцу. Сопровождение сделки с недвижимостью от компании «Двитекс» - это полный правовой анализ истории недвижимости.

Неисполнение продавцом обязанности по передаче приобретенного имущества

Порядок совершения сделок недвижимостью подразумевает передачу имущества по акту или согласно пункту, включенному в договор. Однако неисполнение продавцом обязательства по передаче может повлечь за собой преимущественное право третьего лица, имеющего права (в качестве кредитора) на данный объект. Компания «Двитекс» предлагает оформление договора купли-продажи недвижимости и регистрацию перехода права собственности без неоправданных рисков.

Недвижимое имущество обременено правами третьих лиц

Юридическое сопровождение сделок включает в себя и проверку на обременение правами иных лиц. Так, покупаемая недвижимость может находиться в долгосрочной аренде и договор аренды не предусматривает одностороннее расторжение сделки, а арендная плата не устраивает покупателя. Кроме того, продаваемая недвижимость может находиться под арестом по требованию третьего лица. Зачастую недвижимость в Москве и Московской области обременена ипотекой в пользу банка или иного кредитора. В этом случае заключению договора купли-продажи должно предшествовать снятие обременений надлежащим образом или заключением иных соглашений, позволяющих одновременно перевести долг на покупателя и оплатить часть стоимости квартиры покупателем напрямую банку или кредитору, чтобы снять обременение. Юридическое сопровождение сделок с коммерческой и иной недвижимостью от компании «Двитекс» - это гарантия правовой безопасности и чистоты сделки.

Сопровождение сделки купли-продажи земли: особенности

При оформлении покупки земельного участка важно знать особенности ее оформления. Так, продавец участка зачастую не знает, что по закону при продаже земли сельскохозяйственного назначения он обязан уведомить о своем намерении продать высший исполнительный орган субъекта РФ, а в случаях, установленных законом субъекта РФ, известить местные органы самоуправления, которые имеют право преимущественной покупки. Закон устанавливает ряд требований к данному уведомлению и далее к порядке продажи такой земли. Продажа земель сельхоз назначения с нарушением права преимущественного выкупа влечет ничтожность сделки купли-продажи земельного участка.

Еще одна норма, которая может повлечь судебные разбирательства – продажа земли, находящейся в санитарной зоне. Покупатель вправе требовать расторжения сделки, если в договоре не указано назначение участка и ограничения по его целевому использованию.

При этом сделка купли-продажи земельного участка может быть оспорена в течение 3 лет. Компания «Двитекс» предлагает полное правовое сопровождение любых сделок с земельными участками и другой недвижимости с гарантией чистоты сделки.

Сопровождение сделок дарения недвижимости

Договор дарения недвижимого имущества имеет свои особенности и ограничения.

Так, договор дарения не будет действителен:

  • Между коммерческими организациями.
  • От имени несовершеннолетних.
  • В отношении чиновников, если они не являются близкими родственниками.
  • В отношении работников и организаций, оказывающих социальные, медицинские, образовательные и подобные услуги.

Кроме того, договор дарения, также как и другие сделки с имуществом облагается налогом в размере 13% от стоимости имущества, при этом платит налог одаряемый, от налога освобождаются только близкие родственники дарителя.

Вместе с тем допускается отказ или отмена дарения в предусмотренных законом случаях. Чтобы совершить безопасно сделку дарения недвижимого имущества и учесть все риски, доверьте оформление дарения квартиры профессионалам. Компания «Двитекс «- это правовое обеспечение сделок с недвижимостью.

Услуги по сделкам с недвижимостью

Компания «Двитекс» оказывает весь спектр юридических услуг по оформлению любых сделок с недвижимостью:

  • Оформляем договоры купли-продажи, дарения жилой недвижимости (домов, квартир, комнат), нежилых помещений (машино-мест, гаражей, офисов и т.д.);
  • Подготовим договор купли-продажи коммерческой недвижимости между юридическими лицами (зданий, сооружений, офисов, объектов незавершенного строительства, гаражей, чердаков, подвалов и пр. нежилых помещений);
  • Подготовка документов по оформлению аренды или купли-продажи (дарения) земельного участка в Москве и области;
  • Анализ и правовое сопровождение договоров аренды жилых, коммерческих и нежилых помещений;
  • Оперативная помощь в регистрации договора аренды;
  • Анализ и правовое сопровождение договоров дарения;
  • Помощь в снятии обременения с недвижимого имущества;
  • Регистрация сделок и перехода права собственности в Росреестре;
  • Юридическое сопровождение сложных сделок, сделок с ипотекой, совокупности сделок, заключаемых параллельно, сделок с альтернативой;
  • Полное правовое сопровождение специфических сделок;
  • Сопровождение юристом сделок по приобретению строящего недвижимого имущества (Договор участия в долевом строительстве, предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи будущего недвижимого имущества, договор участия в ЖСК, договор участия в ином кооперативе, партнерстве, договор на строительство коттеджного поселка, договор строительного подряда и т.д.).

При необходимости юристы «Двитекс» окажут услуги по:

  • Согласованию перепланировки.
  • Вводу в эксплуатацию коммерческой недвижимости.
  • Постановке на кадастровый учет.
  • Проверке чистоты сделки, проверки наличия обременений.
  • Признанию права собственности в судебном порядке.
  • Понуждению продавца к регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
  • Регистрации залога недвижимого имущества (для кредитных организаций, ломбардов, кредиторов).
  • Оформлению права собственности на дом.
  • Оформлению недвижимости, полученного в качестве наследства, оформлению наследства.

Особенностью оказания юридических услуг компанией «Двитекс» является оплата по результату – после успешной регистрации перехода права собственности (сделки) или после подписания сделки, или после предоставления правового заключения о юридической чистоте сделки- в зависимости от вида сделки и объема заказываемых услуг.

Документы, необходимые для заключения и регистрации сделок с недвижимостью

Пакет документов для продавца - юридического лица

  • Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности;
  • Кадастровый / технический паспорт на объект недвижимости;
  • Выписка из ЕГРП на объект недвижимости;
  • Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости;
  • Документ, подтверждающий правовой режим участка земли, на котором размещён объект недвижимости;
  • Устав юридического лица;
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Решение об одобрении крупной сделки либо заявление о том, что сделка не является крупной;
  • Документы, подтверждающие полномочия физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица – решение/ протокол о назначении/ доверенность, удостоверенная нотариально;
  • Паспорт физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица.
  • Иные документы в зависимости от вида и правового режима недвижимого имущества.

Пакет документов для покупателя - юридического лица

  • Устав юридического лица;
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Решение об одобрении крупной сделки либо заявление о том, что сделка не является крупной;
  • Документы, подтверждающие полномочия физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица – решение/ протокол о назначении/ доверенность, удостоверенная нотариально;
  • Паспорт физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица.

Пакет документов для продавца – физического  лица

  • Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности;
  • Кадастровый / технический паспорт на объект недвижимости;
  • Выписка из ЕГРП на объект недвижимости;
  • Справка о том, что не состоит на учете в наркодиспансере и психиатрическом диспансере;
  • Выписка из домовой книги – для жилой недвижимости;
  • Паспорт физического лица, совершающего сделку, при необходимости нотариально удостоверенная доверенность.
  • Брачный договор/ согласие супруга на совершение сделки/ заявление нотариально удостоверенное об отсутствии брака;
  • Иные документы в зависимости от вида и правового режима недвижимого имущества (например, для отчуждения недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, подтверждение соблюдения права преимущественной покупки и т.д.).

Пакет документов для покупателя - физического лица

  • Паспорт физического лица, совершающего сделку, при необходимости нотариально удостоверенная доверенность.

  • Регистрация перехода права собственности - от 15 000 рублей
  • Полное юридическое сопровождение сделки от 30 000 рублейСделка без ипотеки и альтернативы - 30 000 рублей, дарение - 15 000 рублей, ипотечная сделка - 50 000 рублей, сделка с альтернативой - 65 000 рублей.
  • Наш опыт более 6 лет!

    Опыт оказания юридических услуг более 6 лет: многочисленная практика и отзывы клиентов.

  • Оплата по результату! Без предоплаты!Вы оплачиваете услуги только при получении выписки о регистрации права собственности.
  • Получить услугу
Читать полностью

В стоимость услуги входит:

  • При полном юридическом сопровождении:
  • анализ представленных документов; проверка «чистоты» сделки;
  • подготовка договора купли-продажи (дарения и т.д.), в том числе сложных схем;
  • консультирование сторон по налоговым рискам и последствиям сделок, выбор формы сделки с минимальными налоговыми рисками;
  • подача документов на регистрацию права собственности;
  • получение выписки о регистрации права собственности, договора и передача клиенту;
  • сопровождение клиента при подписании договора, в банке при аренде ячейки, выдаче денег;
  • выезд курьера по необходимости;
  • информирование о движении по делу по смс, e-mail и телефону;
  • доступ в личный кабинет клиента на сайте.

Узнайте точную стоимость услуг в режиме он-лайн по телефону: + 7 (495) 223-48-91

Необходимые документы для оказания услуги

  • предполагаемые условия сделки;
  • копия свидетельства о праве собственности на недвижимость продавца;
  • документы – основание приобретения права собственности продавцом;
  • паспортные данные продавца и покупателя;
  • иные документы- по запросу юриста – в зависимости от схемы сделки.

    Наши преимущества

    • вы производите оплату по результату, а именно после получения вами выписки о регистрации права собственности;

    • опыт оказания юридических услуг в сфере недвижимости более 6 лет: многочисленная практика оформления собственности через суд и отзывы клиентов

    • вам гарантированы честные условия работы. До начала работы мы представляем полную информацию о стоимости наших услуг. Обозначенная в договоре цена не изменяется;

    • сервис для занятых людей: мы работаем в вечернее время, а также в выходные и праздники!

    • своя курьерская служба: заключить договор можно дистанционно из любой точки мира! Мы доставляем документы по удобному вам адресу и в удобное время бесплатно. За пределы московского региона документы доставляются DHL;

    • личный кабинет клиента: вы сможете отслеживать движение своего дела он-лайн из любой точки мира;

    • оплата удобным для вас способом;

    • о вашем визите никто не узнает. Мы гарантируем конфиденциальность информации, переданной нам.

    • гарантия качества бессрочно;

    • Оплата по результату! Без предоплаты!Вы оплачиваете услуги только при получении выписки о регистрации права собственности.
    • Наш опыт более 6 лет!

      Опыт оказания юридических услуг более 6 лет: многочисленная практика и отзывы клиентов.

    • Живое общение с личным юристом!

      Вы взаимодействуете непосредственно с вашим личным юристом, а не с менеджером или секретарем, принимающим запросы;

    • отправить заявку

    Порядок работы

    1. Звонок или заявка

      Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону;

    2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение

      Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и вот такое коммерческое предложение по нашим услугам;

    3. Заключение договора и подготовка необходимых документов

      После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора, перечень необходимых документов и форму доверенности;

    4. Выполняем работы

      Заключаем договор, после чего вам назначается индивидуальный юрист, который будет вести ваше дело и информировать вас о движении дела;

      Пример договора (.docx, 5 Мб)

    5. Добиваемся положительного результата!

      Оплата услуг после получения положительного результата.

      Начать работу

    О компании

    ООО «Юридическая фирма «Двитекс» - это юридическая компания, оказывающая комплексные юридические услуги частным лицам и бизнесу с оплатой услуг после получения клиентом желаемого результата. Только Юридическая фирма «Двитекс» предлагает уникальный для юридических услуг сервис «личный кабинет клиента» с индивидуальным доступом и особой системой защиты данных. Благодаря данному сервису клиент может получать информацию о своих делах в режиме он-лайн в удобное время и в удобном месте.

    Получите визитку компании на e-mail. Это удобно!
    КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
    Генеральный директор

    Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

    Специализация: гражданское, корпоративное, уголовное и спортивное право

    СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
    Исполнительный директор

    Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

    Специализация: гражданское, корпоративное, налоговое и спортивное право

    ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
    Заместитель директора

    Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

    Специализация: гражданское, уголовное и спортивное право

    МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
    Старший юрист

    Окончил Национальный исследовательский Мордовский государственный университет имени Н. П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

    Специализация: гражданское, корпоративное и спортивное право, юридическое обслуживание компаний, арбитражные споры

    ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
    Юрист

    Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 5 лет

    Специализация: гражданское право, спортивное право, защита прав потребителей, юридические услуги в сфере недвижимости, юридическое обслуживание компаний

    БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
    Юрист

    Окончила Московский  филиал Ленинградского государственного университета им. А.С. Пушкина. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

    Специализация: гражданское право, защита прав потребителей, юридические услуги в сфере недвижимости, страховые споры

    ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
    Юрист

    Окончила с отличием Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого по специальности "правоведение", квалификация юрист, степень магистра. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

    Специализация: Гражданское право, арбитражные споры, юрист по недвижимости

    АНИСИМОВ НИКОЛАЙ НИКОЛАЕВИЧ
    Юрист

    Окончил Сургутский государственный университет по специальности "право". Опыт работы следователем более 2 лет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

    Специализация: Гражданское право, защита юридических лиц при проверках, арбитражные споры, судебные споры в сфере недвижимости

    ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
    Юрист

    Окончил Национальный исследовательский Мордовский государственный университет имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.

    Специализация: Гражданское и корпоративное право, юридическое сопровождение компаний, юридические услуги в сфере недвижимости

    РОЖКОВА МАРИНА ИГОРЕВНА
    Юрист

    Окончила Финансовый Университет при Правительстве РФ. Специальность: гражданское право, кафедра предпринимательского права. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

    Специализация: Гражданское право, юрист в сфере недвижимости, юридические услуги бизнесу

    Отзывы наших клиентов

    Я обратился в компанию Двитекс для признания права собственности на мою квартиру в судебном порядке. Хочу отметить высокий профессиональный уровень сотрудников компании Двитекс. Все оказанные услуги произведены в полном объеме и в оговоренные сроки. 29.02.2016 года

    Я обратился в компанию Двитекс для признания права собственности на мою квартиру в судебном порядке. Хочу отметить высокий профессиональный уровень сотрудников компании Двитекс. Все оказанные услуги произведены в полном объеме и в оговоренные сроки. 29.02.2016 года

    Читать далее
    Валиев И.Ю.

    Получили право собственности на квартиру, благодаря фирме Двитекс. Все сделано вовремя по оговоренному бюджету.

    Получили право собственности на квартиру, благодаря фирме Двитекс. Все сделано вовремя по оговоренному бюджету, от нас ничего не требовалось, кроме первоначального пакета документов.

    Читать далее
    Вербицкая Г.О.

    Сотрудники оперативно отвечали на электронные письма и звонки, оказывали консультацию и давали объяснения. Оказанными услугами довольна.


    Обратилась для взыскания неустойки с застройщика по ДДУ (214-ФЗ). Неустойка была фактически взыскана с застройщика. Юридическая фирма "Двитекс" уложилась в оговоренные сроки и бюджет. Сотрудники оперативно отвечали на электронные письма и звонки, оказывали консультацию и давали объяснения.

    Читать далее
    Гильдеева Юлия Сергеевна, jul.gildeeva@yandex.ru

    Обратилась в фирму "Двитекс" за помощью в получении права собственности на мою квартиру. Пытались решить данный вопрос самостоятельно, но безуспешно.


    Обратилась в фирму "Двитекс" за помощью в получении права собственности на мою квартиру. Пытались решить данный вопрос самостоятельно, но безуспешно, поэтому и обратились в данную фирму, по рекомендации. Спасибо большое за результат. Быстро и все доходчиво.

    Читать далее
    Ескина М.П., специалист ПАО «Дикси», Esmar17@yandex.ru

    Очень довольна профессионализмом и отзывчивостью юриста, с которым мне приходилось работать.


    Получено свидетельство о праве собственности на квартиру по суду (застройщик не оформил собственность). Очень довольна профессионализмом и отзывчивостью юриста, с которым мне приходилось работать.

    Читать далее
    Михайлова Е.А., индивидуальный предприниматель

    Все очень точно сделано, на все вопросы получала ответы, работой осталась очень довольна. 

    Уже порекомендовала Вашу фирму своим знакомым.

    Зарегистрировано право собственности на недвижимость через суд. Все очень точно сделано, на все вопросы получала ответы, работой осталась очень довольна. Уже порекомендовала Вашу фирму своим знакомым.

    Читать далее
    Никонова Наталья Анатольевна, hr-директор

    Решение проблемы - взыскание неустойки с застройщика - превзошло ожидания. Компенсация получена в 100 % объеме. Спасибо большое. Буду рекомендовать вашу организацию при случае.

    Решение проблемы - взыскание неустойки с застройщика - превзошло ожидания. Компенсация получена в 100 % объеме. Спасибо большое. Буду рекомендовать вашу организацию при случае.

    Читать далее
    Потысьева Е.В., art-rina@yandex.ru

    Ваша фирма очень оперативно работает. По опыту общения с Вашими юристами складывается впечатление о их компетентности и профессионализме. Любой возникающий вопрос решается очень оперативно. Курьерская служба выше всяческих похвал. За все время общения с Вашими специалистами только положительные эмоции.

    Ваша фирма очень оперативно работает. По опыту общения с Вашими юристами складывается впечатление о их компетентности и профессионализме. Любой возникающий вопрос решается очень оперативно. Курьерская служба выше всяческих похвал. За все время общения с Вашими специалистами только положительные эмоции.

    Читать далее
    Тульский С.М., главный инженер на фармацевтическом производстве, diamed1997@mail.ru

    Услугами фирмы Двитекс довольны. Все выполнено в полном объеме по договору. Бюджет получился немного великоват, но в общем все на отлично. Информирование нас в процессе было на уровне. Своим друзьям могу порекомендовать Вашу компанию. В дальнейшем, при необходимости, готовы обращаться к Вам. Спасибо

    Оформлено право собственности на квартиру через суд. Услугами фирмы Двитекс довольны. Все выполнено в полном объеме по договору. Бюджет получился немного великоват, но в общем все на отлично. Информирование нас в процессе было на уровне. Своим друзьям могу порекомендовать Вашу компанию. В дальнейшем, при необходимости, готовы обращаться к Вам. Спасибо

    Читать далее
    Авдеева Елена

    Вчера узнала приятную новость, что деньги от Сити мне перечислены.
    Спасибо огромное за работу и поддержку!!! Своим знакомым рекомендовала обращаться за консультацией в Вашу компанию.

    Расторжение договоров с застройщиками.

    Вчера узнала приятную новость, что деньги от Сити мне перечислены.
    Спасибо огромное за работу и поддержку!!! Своим знакомым рекомендовала обращаться за консультацией в Вашу компанию.

    Читать далее
    Наталья

    Спасибо Вам большое, что вы не формально подходите к своей работе и развитию фирмы. Я осталась довольна результатом Ваших услуг по оформлению в собственность квартир по разным адресам. Единственно по срокам не уложились, но нам это было не срочно, поэтому я без претензий. Поэтому большое Вам спасибо все понравилось, рекомендовали Вашу фирму и своим друзьям. Успехов Вам!

    Спасибо Вам большое, что вы не формально подходите к своей работе и развитию фирмы. Я осталась довольна результатом Ваших услуг по оформлению в собственность квартир по разным адресам. Единственно по срокам не уложились, но нам это было не срочно, поэтому я без претензий. Поэтому большое Вам спасибо все понравилось, рекомендовали Вашу фирму и своим друзьям. Успехов Вам!

    Читать далее
    Гобзалаева Л.А.

    Вполне удовлетворен результатом. Была существенная задержка по срокам, но, как я понимаю, причина была объективной. Да и мне не горело... Так что все хорошо!
    Рекомендую вашу фирму своим знакомым.

    Вполне удовлетворен результатом оказания услуг по оформлению квартиры в собственность через суд. Была существенная задержка по срокам, но, как я понимаю, причина была объективной. Да и мне не горело... Так что все хорошо!
    Рекомендую вашу фирму своим знакомым.

    Читать далее
    Юрий Зобнин

    В целом сотрудничеством доволен. Единственный момент, который немного напрягал - это замена юристов, которые вели мое дело. Однако это мелочь, понимаю, что от текучки кадров никто не застрахован. Услуги были оказаны в ожидаемое время, уведомления приходили, но возможно было бы лучше, если они приходили чуть чаще.

    В целом сотрудничеством доволен. Единственный момент, который немного напрягал - это замена юристов, которые вели мое дело. Однако это мелочь, понимаю, что от текучки кадров никто не застрахован. Услуги были оказаны в ожидаемое время, уведомления приходили, но возможно было бы лучше, если они приходили чуть чаще, чтобы клиент "не терялся" и понимал в какой стадии находится его процесс, т.к. некоторые стадии процесса могут занимать продолжительное время. Вашу фирму среди соседей даже рекомендовал, а уж решат ли они обратиться к вам или нет - их дело. Со своей стороны я доволен результатом и сотрудничеством. Если бы возникла необходимость в аналогичном деле - оформить право собственности через суд, обратился бы к вам.

    Читать далее
    Игумнов Павел

    Здравствуйте! Хочу поздравить вашу фирму с наступающим Новым годом. Много лет назад два молодых человека, один из них Дмитрий, помогли страждущим на Азовской оформить собственность на их квартиры. Мне кажется, что это было зарождение Двитекса. Восхищена этими молодыми юристами до сих пор. Большое спасибо за Ваш труд. 

    Здравствуйте! Хочу поздравить вашу фирму с наступающим Новым годом. Много лет назад два молодых человека, один из них Дмитрий, помогли страждущим на Азовской оформить собственность на их машино-места. Мне кажется, что это было зарождение Двитекса. Восхищена этими молодыми юристами до сих пор. Большое спасибо за Ваш труд. Уверена, что ваша фирма с тех пор выросла и процветает! Хотела поздравить Дмитрия с праздником лично, но телефон его скорее всего изменился. Спасибо, что не забываете своих клиентов, приходят поздравительные открытки.

    Читать далее
    Ирина 24.12.2013 20:13

    В целом я довольна работой ваших юристов. Работа была выполнена в полном объеме, в будущем я готова обратиться к услугам вашей компании вновь, НО! Единственное, на что я хочу обратить ваше внимание, так это на сроки. Конечно, возможно, что это только в моем случае все надолго растягивалось. Но все равное лишняя поправка не повредит. А в целом, спасибо большое вам за вашу работу!

    В целом я довольна работой ваших юристов. Работа была выполнена в полном объеме, в будущем я готова обратиться к услугам юристов вашей компании вновь, НО! Единственное, на что я хочу обратить ваше внимание, так это на сроки. Конечно, возможно, что это только в моем случае все надолго растягивалось. Но все равное лишняя поправка не повредит. А в целом, спасибо большое вам за вашу работу!

    Читать далее
    Светлана, 14.08.2015

    Выражаю огромную благодарность Юридической фирме "Двитекс" и лично Жанне Викторовне Супряге за профессиональное отношение к делу, качественную и результативную работу по оказанию юридических услуг и индивидуальный подход.

    Выражаю огромную благодарность Юридической фирме "Двитекс" и лично Жанне Викторовне Супряге за профессиональное отношение к делу, качественную и результативную работу по оказанию юридических услуг и индивидуальный подход.

    Читать далее
    Левченко Вячеслав, руководитель корпоративного бизнеса Банка, http://www.linkedin.com/in/vyacheslavlevchenko

    Снятие с регистрационного учета бывшего мужа как не приобретшим права на жилплощадь. Благодарю за отличную работу , команду фирмы Двитекс. Всё было сделано в короткие сроки и профессионально. Огромная благодарность Жанне.
    Отзыв размещен сыном клиента - Сергеем.

    Снятие с регистрационного учета бывшего мужа как не приобретшим права на жилплощадь. Благодарю за отличную работу, команду фирмы Двитекс. Всё было сделано в короткие сроки и профессионально. Огромная благодарность Жанне.

    Отзыв размещен сыном клиента Сергеем.
    http://www.yell.ru/users/660840/
    https://vk.com/sergesiber

    Читать далее
    Людмила,http://www.yell.ru/users/660840/, https://vk.com/sergesiber

    Отлаженная работа крупной торговой компании зависит от качества юридического обслуживания. Наше сотрудничество с «Двитекс» продолжается уже 5 лет.

    Отлаженная работа крупной торговой компании напрямую зависит от качества юридического обслуживания. Наше сотрудничество с Юридической фирмой «Двитекс» продолжается уже 5 лет, и мы можем смело сказать, что за это время компания зарекомендовала себя как надежный и профессиональный партнер, который всегда в курсе изменений в законодательстве, всегда на связи и готов помочь любому сотруднику в юридическом вопросе любой сложности. Выражаем Вам и всему коллективу Юридической фирмы «Двитекс» благодарность за многолетнее сотрудничество и желаем достижения новых успехов в нашей совместной работе.
    Читать далее
    А.В. Баженов, Генеральный директор ООО «ТПК «Пентан»

    ООО «ПромХим» выражает благодарность Юридической фирме «Двитекс» за многолетнее и плодотворное сотрудничество.


    ООО «ПромХим» выражает благодарность Юридической фирме «Двитекс» за многолетнее и плодотворное сотрудничество. Особую нам бы хотелось отметить специалиста Жанну за исключительный профессионализм и юридическую грамотность. Мы пользуемся услугами этой фирмы уже более 4 лет и можем рекомендовать ее каждому, кто нуждается в юридической помощи. Будем продолжать работать и добиваться новых успехов!

    Читать далее
    А.В. Маньяков, Генеральный директор ООО «ПромХим»

    Уже не первый год доверяем юридическую сторону нашей деятельности Юридической фирме «Двитекс».

    Благодарственное письмо

    Уже не первый год доверяем юридическую поддержку деятельности нашей компании Юридической фирме «Двитекс».
    Хотим отметить, что у данной команды юристов предусмотрены гибкие условия сотрудничества, прозрачная схема работы и личный юрист. Всегда приятно получать их консультации и каждый раз убеждаться в правильности своего выбора.
    Спасибо за вашу работу!

    Читать далее
    Д.В. Смирнов, Генеральный директор ООО «Компания Суперболт»

    Спасибо сотрудникам Двитекс за оптимизацию договорной и претензионной работы. Мы совместными усилиями наладили этот важный участок работы компаний, отработали порядок взаимодействия. 

    Спасибо сотрудникам Двитекс за оптимизацию договорной и претензионной работы. Мы совместными усилиями наладили этот важный участок работы компаний, отработали порядок взаимодействия. Что понравилось в Двитексе, это гибкие условия сотрудничества и желание сделать так, как это удобно клиентам, а не работникам Двитекса. Нет формального подхода, как обычно у юристов, почасовой оплаты и доплаты за каждое отдельное задание, цены в рамках разумного, возможность общаться лично с юристом. При необходимости юрист в удобное время приезжает в офис (без доплат), звоним в любое время. На наш взгляд, таким и должен быть юрист (не спать, когда клиент не спит : )).
    Спасибо за работу, желаем дальнейшего роста!

    Читать далее
    Н.С. Матвеева, Директор ООО "Лесол"

    Обратились за пробным юридическим обслуживанием в «Двитекс» по рекомендации. И вот уже более двух лет только Юридическая фирма «Двитекс» занимается нашими правовыми вопросами. Легко взаимодействовать, легко договариваться.

    Обратились за пробным юридическим обслуживанием в «Двитекс» по рекомендации. И вот уже более двух лет только Юридическая фирма «Двитекс» занимается нашими правовыми вопросами. Легко взаимодействовать, легко договариваться.
    Спасибо за ваш труд и профессионализм!

    Читать далее
    В.В. Дульнев, Генеральный директор ООО "ПП МетСтрой"
    Все супер! Спасибо большое!










    Артем Штанько, профессиональный футболист
    В юрфирму Двитекс обращаюсь не только по трудовым вопросам, но и по другим юридическим вопросам: налоговые консультации, оформление любых документов, сопровождение сделок с недвижимостью, получение документов на недвижимость, споры со страховыми.

    В юрфирму Двитекс обращаюсь не только по трудовым вопросам, но и по другим юридическим вопросам: налоговые консультации, оформление любых документов, сопровождение сделок с недвижимостью, получение документов на недвижимость, споры со страховыми. Пользуюсь я и моя семья услугами Двитекс по различным юридическим вопросам в Москве. Удобно, быстро плюс доставка документов.

    Читать далее
    Алексей Иванов, профессиональный футболист

    Если нужен юрист, звоню в Двитекс. И всем рекомендую. Долго не получал деньги в клубе, юристы помогли наказать клуб. Спасибо за работу.

    Если нужен юрист, звоню в Двитекс. И всем рекомендую. Долго не получал деньги в клубе, юристы помогли наказать клуб. Спасибо за работу.

    Читать далее
    Николай Зайцев, профессиональный футболист

    Спасибо Двитекс за профессиональную работу и самое главное честность в работе с клиентами.
    Пользуюсь услугами не первый год и с уверенностью рекомендую друзьям.

    Спасибо Двитекс за профессиональную работу и самое главное честность в работе с клиентами.
    Пользуюсь услугами не первый год и с уверенностью рекомендую друзьям.

    Читать далее
    Сергей Яшин, профессиональный футболист

    Юристы Двитекс помогали ни раз взыскивать зарплату и премии с клубов. Доволен работой, могу рекомендовать коллегам по футболу.

    Юристы Двитекс помогали ни раз взыскивать зарплату и премии с клубов. Доволен работой, могу рекомендовать коллегам по футболу.

    Читать далее
    Александр Павленко, профессиональный футболист

    Благодарю юридическую фирму "ДВИТЕКС" за помощь в оформлении права собственности на квартиру по адресу Бабакина 15. Недобросовестный застройщик не подписывал акты приема - передачи квартиры, чтобы оформить собственность.
    Я даже не находил время, чтобы встречаться с адвокатами фирмы. Они вошли в мое положение и через своих курьеров решили все мои проблемы, передав и получив все необходимое.

    Благодарю юридическую фирму "ДВИТЕКС" за помощь в оформлении права собственности на квартиру по адресу Бабакина 15. Недобросовестный застройщик не подписывал акты приема - передачи квартиры, чтобы оформить собственность.
    Я даже не находил время, чтобы встречаться с адвокатами фирмы. Они вошли в мое положение и через своих курьеров решили все мои проблемы, передав и получив все необходимые бумаги. Самое главное то, что оплачивать за услуги пришлось только после получения СВИДЕТЕЛЬСТВА.
    Всем охотно рекомендую пользоваться услугами этой, по настоящему профессиональной
    Фирмы " ДВИТЕКС "

    Читать далее
    Эдуард Оганесян, пилот компании Аэрофлот, 06.05.2015г.

    Благодарен за оказанную помощь в решении проблемы. Буду рекомендовать своим друзьям и близким.

    Благодарен за оказанную помощь в решении проблемы взыскания неустойки по ДДУ с застройщика. Буду рекомендовать своим друзьям и близким.

    Читать далее
    Амельченков С.А., кинематографист

    Необходимо было получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Свидетельство получено. Диалог конструктивный, быстро, вежливо.

    Необходимо было получить свидетельство о государственной регистрации права собственности через суд. Свидетельство получено. Диалог конструктивный, быстро, вежливо.

    Читать далее
    Бородулина Т.М., экономист, borodulina2005@yandex.ru
    Показать все отзывы

    Выигранные дела

    Признание права собственности на квартиры и нежилые помещения (ЖК «Теплый край», Академика Виноградова, дом 9 корп. 1, и Академика Виноградова, дом 3 корп. 1)

    Фабула: Клиенты заключили предварительные договоры купли-продажи квартиры и нежилого помещения в ЖК «Теплый край» с ПАО Группа компаний ПИК в строящемся многоквартирном доме. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности на квартиру и нежилое помещение. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиру и нежилое помещение.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиру и нежилое помещение. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности на квартиру и нежилое помещение.

    Оформление права собственности на машиноместа через суд (Ленинградский проспект дом 66 корп. 2)

    Фабула: Клиенты заключили инвестиционные договоры для покупки машиномест по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект дом 66 корп. 2 (застройщик: ООО «МАГ’Г»). Строительство было частично завершено, дом с помощью средств бюджета был достроен и введен в эксплуатацию, однако застройщик был признан банкротом, дело рассматривалось в Арбитражном суде Республики Ингушетия. Клиенты обратились с просьбой оформить право собственности на машиноместа.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в арбитражном суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на машиноместа и исключении машиномест из конкурсной массы. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности клиентов на машиноместа по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект дом 66 корп. 2.

    Признание права собственности на квартиры через суд (ЖК «Авеню 77»)

    Фабула: Клиенты заключили договоры направленные на приобретение права собственности на квартиры в строящемся многоквартирном доме. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности клиентов на квартиры.

    Оформление права собственности на машино-места (Азовская, д. 24 корп. 2)

    Фабула: Клиенты заключили договоры о привлечении денежных средств в строительство гаража, направленные на приобретение права собственности на машино-места в строящемся многоквартирном доме по ул. Азовская, д. 24 корп. 2. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом. Клиенты обратились с просьбой оформить право собственности на машино-места по ул. Азовской, д. 24, корп. 2.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом решения о признании права собственности клиентов на машино-места. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на машино-места по ул. Азовской, д. 24, корп. 2.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (ЖК «Брехово», Солнечногорский район, д. Брехово, мкрн. Школьный)

    Фабула: Клиенты заключили предварительные договоры купли-продажи квартиры в строящемся многоквартирном доме в ЖК Брехово. Строительство было завершено, однако застройщик не заключил основной договор и не зарегистрировал право собственности дольщиков на квартиры. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры через суд.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности на квартиры.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (ЖК «Бутово парк 2», Ленинский район, д. Дрожжино, Новое шоссе дом 7 корп 2, дом 13, дом 9)

    Фабула: Клиенты заключили предварительные договоры купли-продажи квартиры в строящемся многоквартирном доме, а также договоры участия в ЖСК для приобретения квартир в ЖК Бутово парк 2 (застройщик: Мортон и ДСК-1). Строительство было завершено, однако застройщик не зарегистрировал право собственности дольщиков на квартиры. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры через суд.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры в ЖК Бутово парк 2. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности на квартиры ЖК Бутово парк 2.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (Микрорайон «Бутово-парк», «Бутово-парк-2»)

    Фабула: Клиенты заключили договоры участия в долевом строительстве для покупки квартир в строящемся микрорайоне «Бутово парк» и «Бутово парк 2». Строительство было завершено, однако застройщик не зарегистрировал право собственности дольщиков. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры через суд.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на квартиры.

    Оформление права собственности на квартиру через суд (Чертановская, д. 38)

    Фабула: Клиент заключил предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся многоквартирном доме. Строительство было завершено, однако застройщик не подписал основной договор купли-продажи. Клиент обратился с просьбой признать право собственности на квартиру через суд.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиента в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом решения о признании права собственности клиента на квартиру. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на квартиру.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (Детская, 19)

    Фабула: Клиенты заключили договоры участия в долевом строительстве в строящемся многоквартирном доме по ул. Детской, 19. Строительство было завершено, однако застройщик не зарегистрировал право собственности дольщиков на квартиры. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры через суд.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры по ул. Детской, 19. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности на квартиры по ул. Детской, 19.

    Оформление права собственности на машино-место через суд (Дмитрия Ульянова, д. 6, корп. 1)

    Фабула: Клиент заключил предварительный договор купли-продажи машино-места в строящемся многоквартирном доме (Дмитрия Ульянова, д. 6, корп. 1). Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом. Клиент обратился с просьбой признать право собственности на машино-место.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиента в суде. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска по причине того, что между истцом и ответчиком подписан предварительный договор купли-продажи, а потому оснований для признания права собственности не имеется. Юридическая фирма «Двитекс» подготовила апелляционную жалобу и представляла интересы клиента в суде второй инстанции. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом второй инстанции постановления об отмене решения первой инстанции и о признании права собственности клиента на машино-место. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на машино-место.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (г. Долгопрудный, проспект Ракетостроителей дом 9, дом 1, дом 3, дом 5, ЖСК Западный, застройщик – СУ-155)

    Фабула: Клиенты заключили договоры участия в ЖСК для приобретения квартир в г. Долгопрудный, проспект Ракетостроителей. Строительство было завершено, однако застройщик поставил квартиры на кадастровый учет и не зарегистрировал право собственности дольщиков на квартиры. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры через суд.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры в г. Долгопрудный, проспект Ракетостроителей. В дальнейшем наши сотрудники поставили на кадастровый учет квартиры, которые не поставил на кадастровый учет застройщик, и зарегистрировали право собственности на квартиры в г. Долгопрудный, проспект Ракетостроителей.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (ЖК «Дом на Беговой»)

    Фабула: Клиенты заключили договоры для приобретения права собственности на квартиры в ЖК Дом на Беговой. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности на квартиры в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на квартиры.

    Оформление права собственности на нежилое помещение (ЖК Дубровка, ул. Ясеневая дом 1 корп. 1)

    Фабула: Клиенты заключили договоры участия в долевом строительстве, направленные на приобретение права собственности на нежилые помещения в строящемся многоквартирном доме в ЖК «Дубровка», ул. Ясеневая дом 1 корп. 1. Строительство было завершено, однако Росреестр отказал в регистрации права собственности по причине отсутствия сведений о кадастровом учете, о вводе дома в эксплуатацию, иных сведений, которые должен предоставить застройщик. Клиенты не могли сдать в аренду нежилые помещения и обратились с просьбой оформить право собственности на нежилые помещения.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, направили иск о признании права собственности в суд, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом решения о признании права собственности клиентов на нежилые помещения. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровый паспорт и зарегистрировали право собственности на нежилые помещения в ЖК «Дубровка», ул. Ясеневая, дом 1, корп. 1.

    Оформление права собственности на квартиры и машино-места через суд (Москва, Екатерины Будановой, д. 5)

    Фабула: Клиенты заключили договоры, направленные на приобретение права собственности на квартиры и машино-места в строящемся многоквартирном доме по ул. Екатерины Будановой дом 5. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры и машино-места.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры и машино-места. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на квартиры и машино-места.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (Генерала Глаголева, д.19)

    Фабула: Клиенты заключили договоры для приобретения права собственности на квартиры в строящемся многоквартирном доме по ул. Генерала Глаголева, д. 19. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры по ул. Генерала Глаголева, д. 19. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности клиентов на квартиры по ул. Генерала Глаголева, д. 19.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (Истринская, д. 8 корп. 3)

    Фабула: Клиенты заключили инвестиционные договоры для приобретения квартиры в строящемся многоквартирном доме. Строительство было завершено, однако застройщик не зарегистрировал право собственности на квартиры. Клиент обратился с просьбой признать право собственности на квартиры по ул. Истринской дом 8 корп. 3.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на квартиры по ул. Истринской дом 8 корп. 3.

    Оформление права собственности на квартиру через суд (ЖК «Золотой треугольник», Кастанаевская, дом 41)

    Фабула: Клиенты заключили предварительные договоры купли-продажи квартир в строящемся многоквартирном доме в ЖК «Золотой треугольник», ул. Кастанаевская, 41, с ООО «Минора лайф» и ЗАО «СУ №155» . Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом, не заключил основные договоры. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры в ЖК «Золотой треугольник», ул. Кастанаевская, 41. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на квартиры в ЖК «Золотой треугольник», ул. Кастанаевская, 41.

    Оформление права собственности на квартиру через суд (ЖК «Золотой треугольник», Кастанаевская, дом 45)

    Фабула: Клиенты заключили предварительные договоры купли-продажи квартир в строящемся многоквартирном доме в ЖК «Золотой треугольник», ул. Кастанаевская, 45, с ООО «Минора лайф» и ЗАО «СУ №155» . Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом, не заключил основные договоры. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры в ЖК «Золотой треугольник», ул. Кастанаевская, 45. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности на квартиры в ЖК «Золотой треугольник», ул. Кастанаевская, 45.

    Оформление права собственности на машино-места и квартиры через суд (ЖК «Аэробус», Кочновский проезд дом 4)

    Фабула: Клиенты заключили предварительные договоры купли-продажи и договоры инвестирования с ООО «Инвест-Юнион» для приобретения машиномест и квартир в строящемся многоквартирном доме по адресу: Кочновский проезд, д. 4. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом. Клиенты обратился с просьбой признать право собственности на машино-места и квартиры.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиента в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на машино-места и квартиры. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности на машино-места и квартиры в ЖК «Аэробус», Кочновский проезд дом 4.

    Оформление права собственности на машино-места через суд (ул. Краснодарская, 72)

    Фабула: Клиенты заключили предварительные договоры купли-продажи машиномест в строящемся многоквартирном доме по ул. Краснодарской, дом 72 корп. 1, с ЗАО «Корпорация Телевик» . Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом, не заключил основные договоры. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на машиноместа.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на машиноместа по ул. Краснодарской, дом 72 корп. 1. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности на машиноместа по ул. Краснодарской, дом 72 корп. 1

    Оформление права собственности на квартиры через суд (ЖК «Красная горка», г. Люберцы, Комсомольский проспект дом 18/1, ул. Гагарина дом 14, проспект Победы дом 18, дом 9/20)

    Фабула: Клиенты заключили предварительные договоры купли-продажи квартир в строящихся многоквартирных домах по адресу: ЖК «Красная горка», г. Люберцы, Комсомольский проспект дом 18/1, ул. Гагарина дом 14, проспект Победы дом 18, дом 9/20, с ООО «Группа компаний ПИК», ООО «Флайт-инвест», ООО «Проект-инвест 2», ООО «ДСК-1» . Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом, не заключил основные договоры. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры по адресу: ЖК «Красная горка», г. Люберцы, Комсомольский проспект дом 18/1, ул. Гагарина дом 14, проспект Победы дом 18, дом 9/20. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности на квартиры по адресу: ЖК «Красная горка», г. Люберцы, Комсомольский проспект дом 18/1, ул. Гагарина дом 14, проспект Победы дом 18, дом 9/20

    Оформление права собственности на квартиры через суд (ЖК «Маломосковский», Маломосковская, 29)

    Фабула: Клиенты заключили договоры, направленные на приобретение права собственности на квартиры в строящемся многоквартирном доме. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на квартиры.

    Признание права собственности на машина-места (Адмирала Лазарева, 63)

    Фабула: Клиенты заключили договоры для приобретения права собственности на машино-места в строящемся комплексе по ул. Адмирала Лазарева, 63. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на машино-места.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на машино-места. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на машино-места


    Признание права собственности на машина-места (Академика Пилюгина, 4-6)

    Фабула: Клиенты заключили договоры для приобретения права собственности на машино-места в строящемся многоквартирном доме по ул. Академика Пилюгина, 4-6. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на машино-места.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на машино-места. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на машино-места.

    Получите бесплатную консультацию:


    Часто задаваемые вопросы смотреть все вопросы

    Каким образом оформляются отношения с вашей компанией?

    До начала работы мы всегда подписываем с клиентом договор оказания юридических услуг, в котором фиксируется перечень оказываемых услуг, что будет являться результатом оказания услуг, а также стоимость услуг и порядок оплаты.

    Я работаю в будни, поэтому не могу подъехать для консультации и заключения договора в рабочее время. Каким образом я могу с вами встретиться?

    Мы можем встретиться с вами в удобное для вас время: в вечернее время в будни или выходные дни. Для согласования даты и времени встречи свяжитесь с нами любым удобным способом.

    Я проживаю в другом городе (стране), но мне необходимо оказание юридических услуг на территории Москвы (области). Каким образом я могу с Вами заключить договор?

    Мы можем с вами провести удаленную «встречу» по скайпу, Viber, Whatsapp, а также ответить на ваши вопросы, изучить документы по электронной почте. После согласования условий сотрудничества мы, как правило, для начала работы обмениваемся электронными версиями подписанных договоров (сканами) по электронной почте, а оригиналами договоров обмениваемся посредством курьерской службы. Оплата наших услуг возможна безналичными расчетом.

    Полезное смотреть все полезное

    Собственность при покупке по договору ДДУ: как оформить собственность

    Собственность при покупке по инвестиционному договору: риски и как оформить собственность, в том числе через суд

    Оставьте заявку для работы с нами:

    Мы обрабатываем Ваш запрос и предоставляем Вам индивидуальную юридическую консультацию и коммерческое предложение по нашим услугам.

    Гарантия конфиденциальности в соответствии с законом РФ от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ

    Поделиться в соцсетях:

    Сделки с недвижимостью

    Сопровождение сделок с недвижимостью

    Оценка рисков при сделках с недвижимостью является основой работы юриста при оказании правовой помощи. Сделки с недвижимостью несут в себе риск для обеих сторон, но наиболее уязвимы оказываются покупатели.

    Вот далеко не полный список рисков, связанных с покупкой недвижимого имущества (квартиры, комнаты, земельного участка, дома и т.д.).

    Признание договора незаключенным

    Такое развитие событий несет в себе множество рисков. Не говоря уже о том, что для уменьшения налога цена в договоре купли-продажи недвижимости бывает значительно занижена, то есть покупателю придется доказать, что он заплатил больше, так еще и указанную в договоре сумму истребовать будет проблематично при недобросовестности продавца.
    Причин, по которым сделка купли-продажи недвижимости может быть признана незаключенной, может быть множество. Например, в договоре неправильно указан адрес недвижимости, или неверно указана площадь, этажность здания и прочие неточности. Поэтому особое внимание в Юридической фирме «Двитекс» уделяют анализу договора купли-продажи недвижимости.

    Признание сделки купли-продажи недвижимости недействительной

    Правовая экспертиза сделок недвижимостью включает в себя обязательную проверку полномочий продавца или его представителя. Так, при покупке недвижимости у физического лица необходимо получить согласие супруга (супруги) или документ, что приобретен был объект вне брака. Если продавец юридическое лицо, то мы проверяем учредительные и регистрационные документы, выписку из ЕГРЮЛ, документы, подтверждающие полномочия подписанта договора, бухгалтерские документы на объект со справкой о его балансовой стоимости в последнем отчетном периоде, согласие учредителей на совершение крупной сделки и иные документы, которые позволят в будущем обосновать законность сделки. Помимо этого, устав предприятия-продавца может содержать ограничения на проведение сделки по каким-либо признакам без одобрения уполномоченных органов. Все эти нюансы может проверить юрист по сделкам с недвижимостью в Москве и области от компании «Двитекс». Кроме того, наши юристы, сопровождающие сделки с недвижимостью, обладают опытом не только сопровождения сделок, но и судебной защиты покупателя/продавца в спорах о признании договора недействительным/незаключенным/истребовании имущества.

    Истребование приобретенного имущества

    Сопровождение сделки покупки недвижимости включает в себя и правовой анализ истории купли-продажи данного объекта. Если ранее недвижимость была приобретена по подложным документам или через иные незаконные схемы, либо у продавца нет достаточных документов, подтверждающих законность сделки по приобретению, такое имущество может быть истребовано законным владельцем, даже если объект был неоднократно продан после заключения незаконной сделки. Суд может принять решение вернуть его законному владельцу. Сопровождение сделки с недвижимостью от компании «Двитекс» - это полный правовой анализ истории недвижимости.

    Неисполнение продавцом обязанности по передаче приобретенного имущества

    Порядок совершения сделок недвижимостью подразумевает передачу имущества по акту или согласно пункту, включенному в договор. Однако неисполнение продавцом обязательства по передаче может повлечь за собой преимущественное право третьего лица, имеющего права (в качестве кредитора) на данный объект. Компания «Двитекс» предлагает оформление договора купли-продажи недвижимости и регистрацию перехода права собственности без неоправданных рисков.

    Недвижимое имущество обременено правами третьих лиц

    Юридическое сопровождение сделок включает в себя и проверку на обременение правами иных лиц. Так, покупаемая недвижимость может находиться в долгосрочной аренде и договор аренды не предусматривает одностороннее расторжение сделки, а арендная плата не устраивает покупателя. Кроме того, продаваемая недвижимость может находиться под арестом по требованию третьего лица. Зачастую недвижимость в Москве и Московской области обременена ипотекой в пользу банка или иного кредитора. В этом случае заключению договора купли-продажи должно предшествовать снятие обременений надлежащим образом или заключением иных соглашений, позволяющих одновременно перевести долг на покупателя и оплатить часть стоимости квартиры покупателем напрямую банку или кредитору, чтобы снять обременение. Юридическое сопровождение сделок с коммерческой и иной недвижимостью от компании «Двитекс» - это гарантия правовой безопасности и чистоты сделки.

    Сопровождение сделки купли-продажи земли: особенности

    При оформлении покупки земельного участка важно знать особенности ее оформления. Так, продавец участка зачастую не знает, что по закону при продаже земли сельскохозяйственного назначения он обязан уведомить о своем намерении продать высший исполнительный орган субъекта РФ, а в случаях, установленных законом субъекта РФ, известить местные органы самоуправления, которые имеют право преимущественной покупки. Закон устанавливает ряд требований к данному уведомлению и далее к порядке продажи такой земли. Продажа земель сельхоз назначения с нарушением права преимущественного выкупа влечет ничтожность сделки купли-продажи земельного участка.

    Еще одна норма, которая может повлечь судебные разбирательства – продажа земли, находящейся в санитарной зоне. Покупатель вправе требовать расторжения сделки, если в договоре не указано назначение участка и ограничения по его целевому использованию.

    При этом сделка купли-продажи земельного участка может быть оспорена в течение 3 лет. Компания «Двитекс» предлагает полное правовое сопровождение любых сделок с земельными участками и другой недвижимости с гарантией чистоты сделки.

    Сопровождение сделок дарения недвижимости

    Договор дарения недвижимого имущества имеет свои особенности и ограничения.

    Так, договор дарения не будет действителен:

    Кроме того, договор дарения, также как и другие сделки с имуществом облагается налогом в размере 13% от стоимости имущества, при этом платит налог одаряемый, от налога освобождаются только близкие родственники дарителя.

    Вместе с тем допускается отказ или отмена дарения в предусмотренных законом случаях. Чтобы совершить безопасно сделку дарения недвижимого имущества и учесть все риски, доверьте оформление дарения квартиры профессионалам. Компания «Двитекс «- это правовое обеспечение сделок с недвижимостью.

    Услуги по сделкам с недвижимостью

    Компания «Двитекс» оказывает весь спектр юридических услуг по оформлению любых сделок с недвижимостью:

    При необходимости юристы «Двитекс» окажут услуги по:

    Особенностью оказания юридических услуг компанией «Двитекс» является оплата по результату – после успешной регистрации перехода права собственности (сделки) или после подписания сделки, или после предоставления правового заключения о юридической чистоте сделки- в зависимости от вида сделки и объема заказываемых услуг.

    Документы, необходимые для заключения и регистрации сделок с недвижимостью

    Пакет документов для продавца - юридического лица

    Пакет документов для покупателя - юридического лица

    Пакет документов для продавца – физического  лица

    Пакет документов для покупателя - физического лица

    51
    (0)

    Спасибо. Наш юрист с Вами свяжется в ближайшее время.

    Спасибо. Визитка нашей компании отправлена по указанному e-mail.

    Спасибо. Ваша заявка принята. С Вами свяжется наш специалист в ближайшее время.

    Спасибо. Ваше сообщение отправлено исполнителю. Мы ответим на Ваши вопросы в ближайшее время.

    Спасибо за отправленный отзыв.
    Он направлен в адрес генерального директора. В ближайшее время мы с Вами свяжемся!

    Спасибо. Список документов для начала работы отправлен на указанную почту

    Спасибо за регистрацию на нашем сайте.

    Для завершения регистрации пройдите, пожалуйста, по ссылке в письме, отправленном на указанный при регистрации электронный адрес.

    Спасибо. Ваше сообщение будет рассмотрено руководством в ближайшее время.

    Сменить пароль

    Получите список документов и памятку об услуге на e-mail

    Редактировать данные

    Получить визитку

    Перезвоните мне

    Хотите получать новости по делу по электронной почте и /или смс?

    Подпишитесь на нашу рассылку! Выберите, каким образом Вы хотите получать уведомления, и нажмите "подписаться".

    При обновлении информации в личном кабинете Вам поступит уведомление выбранным способом.

    Отправить отзыв

    Отправить сообщение

    Отправить заявку

    наверх