Юридические услуги частным лицам

Свернуть

Юридические услуги бизнесу и НКО

Свернуть
Свернуть

Споры с застройщиком по площади

Споры по площади с застройщиком

Для участников ДДУ законом предусматривается пересчет стоимости объекта недвижимости, если в договор было включено такое  условие. Также в договоре должно быть указано, в каких случаях и при наступлении каких условий цена может быть пересмотрена.

Соответственно уменьшение или увеличение стоимости вашей жилой площади или общей площади по ДДУ зависит от того, какой договор был вами подписан и внесены ли в него соответствующие пункты. Поэтому внимательно ознакомьтесь с условиями договора с застройщиком. Если в разделе «Цена договора» ничего не прописано или нет указания на изменение цены при уменьшении (увеличении) площади квартиры, ни вы, ни застройщик не имеете права изменение цены договора при несоответствии площади квартиры заявленной. 

Уменьшение общей площади квартиры

После того как проведены обмеры квартиры при постановке на кадастровый учет и вам становится известна точная площадь вашего жилья, вы можете предпринять какие-либо действия. Если у вас было отмечено уменьшение площади квартиры, то вам необходимо внимательно ознакомится с договором. Если в нем предусмотрен пункт о пересчет стоимости жилья, то тогда можно действовать.

Составьте заявление о перерасчете и возврате денег, направьте его в адрес застройщика. Заявление можно подать до или после подписания акта приемки-передачи. При этом при подписании акта обязательно обратите внимание на ту площадь, которая в нем указана. Если акт будет подписан, в дальнейшем оспорить данную площадь будет затруднительно. В заявлении укажите ваш банковский счет, чтобы застройщик мог перечислить разницу, в том случае если договором предусмотрена денежная компенсация. Заявление нужно вручить представителю застройщика под расписку. А лучше направить заявление заказным письмом с описью вложения и уведомлением.

В том случае, если застройщик отказывается выполнять условия договора или тянет с выплатой, вы имеете права обратиться в суд. В таком случае подается исковое заявление с требованием защитить права , то есть вас. Помимо требования выполнения условий договора, вы также можете включить в исковое заявление пункт о нарушениях срока сдачи, о компенсации морального вреда, о взыскании судебных расходов, штрафа за неисполнение законных требований застройщиком в добровольном порядке и прочие претензии к застройщику.

Как посчитать сумму возврата

В разделе «предмет договора» должна быть указана точная площадь вашего жилья. Фактическую площадь определяете по акту приема –передачи или по технической документации на объект недвижимости. Разница между этими цифрами, умноженная на стоимость 1 квадратного метра, и есть предмет взыскания. Полученную сумму укажите в заявлении.

Услуги от компании «Двитекс»

Если при приемке квартиры у вас обнаружилось уменьшение жилой площади или общей площади, лучше обратиться к опытному юристу. Компания «Двитекс» имеет богатый опыт в ведении дел по защите прав потребителей.

Наши юристы окажут следующие услуги:

  • Примут участие в приемке вашей квартиры;
  • Зафиксируют все нарушения и передадут замечания представителю застройщика;
  • Грамотно составят заявление на возврат денег и передадут его представителю компании;
  • При отказе застройщика от выплаты компенсации направят исковое заявление в суд;
  • Представят ваши интересы в суде до вынесения решения суда;
  • Представят ваши интересы при исполнении решения суда;

Нужны гарантии?

  • Индивидуальное сопровождение: закрепляем за вами опытного юриста, выигравшего множество дел и специализирующегося на спорах об уменьшении площади жилья;
  • Четко следуем пунктам договора и выполняем работы в оговоренные сроки.
  • Предоставляем доступ к уникальному для юридических компаний интернет-сервису – личному кабинету клиента, позволяющему контролировать продвижение дела в любое время и на любом расстоянии.
  • Добиваемся решения спора и защиты ваших законных интересов.

Узнайте о наших реальных клиентах и выигранных нами делах, ознакомьтесь с отзывами о нашей работе по ссылкам на нашем сайте.

Достигнем успеха вместе

Юридическая фирма «Двитекс» предоставляет вам доступ к личному кабинету (аккаунту) на сайте компании. Аккаунт снабжен современной системой защиты данных, обеспечивающих строгую конфиденциальность. После этого Вы можете следить за рассмотрением своих дел в режиме «онлайн» из любого места, в любое время.

В результате вы экономите время, нервы, финансы и получаете уверенность в выгодном для вас решении спора об уменьшении площади (квартиры). Работать с нами – выгодно.

  • Без предоплаты! Вы платите только после получения результата - только после поступления на ваш счет суммы от застройщика.
  • Уникальное предложение: если застройщик не платит вам требуемую сумму - вы не платите нам.
  • Предоставляем скидки: инициативным группам, соседям и владельцам более 2-х объектов недвижимости.

  • от 10 % от полученной клиентом от застройщика суммы, но не менее 35 000 рублей
  • Оплата по результату! Без предоплаты!

    вы оплачиваете услуги после получения вами денег от застройщика (если застройщик перестанет платить – вы нам ничего не должны; нет денег у вас – нет денег у нас);

  • Получить услугу
Читать полностью

В стоимость услуги входит:

  • анализ документов;
  • получение кадастрового паспорта;
  • подготовка и направление претензии застройщику;
  • подготовка и подача иска в суд;
  • представление интересов клиента при рассмотрении спора в судебных заседаниях всех инстанций;
  • получение дополнительных доказательств;
  • получение решения суда и исполнительного листа;
  • представление интересов клиента при исполнении решения суда;
  • выезд курьера по необходимости;
  • информирование о движении по делу по смс, e-mail и телефону;
  • доступ в личный кабинет клиента на сайте.

Узнайте точную стоимость услуг в режиме он-лайн по телефону: +7 (495) 223-48-91

Необходимые документы для оказания услуги

  • договор долевого участия, иной договор (все имеющиеся договоры о перемене лица в обязательстве) с дополнительными соглашениями - копии;
  • документы об оплате по договору - копии;
  • акт об исполнении договора сторонами – если есть - копия;
  • акт приема-передачи недвижимости – если есть – копия;
  • реквизиты счета владельца недвижимости;
  • кадастровый паспорт (если есть).

    Наши преимущества

    • вы сразу узнаете о вероятности положительного исхода дела. Наш юрист бесплатно проведет юридическую экспертизу всех документов и расскажет о правовой перспективе вашего дела;

    • вам гарантированы честные условия работы. До начала работы мы представляем полную информацию о стоимости наших услуг. Обозначенная в договоре цена не изменяется;

    • выполняем работы «под ключ»: ваше участие не требуется ни на каком этапе работы;

    • сжатые сроки ведения дела: мы направляем претензию в течение 2 дней после заключения договора, подаем иск на следующий день после истечения претензионного срока!

    • бесплатное информирование клиента о движении по делу по смс, e-mail и телефону;

    • сервис для занятых людей: мы работаем в вечернее время, а также в выходные и праздники!

    • своя курьерская служба: заключить договор можно дистанционно из любой точки мира! Мы доставляем документы по удобному вам адресу и в удобное время бесплатно. За пределы московского региона документы доставляются DHL;

    • личный кабинет клиента: вы сможете отслеживать движение своего дела он-лайн из любой точки мира;

    • оплата удобным для вас способом;

    • о вашем визите никто не узнает. Мы гарантируем конфиденциальность информации, переданной нам.

    • скидки инициативным группам, соседям и владельцам от 2 объектов недвижимости;

    • вы производите оплату по результату, а именно после поступления денег от застройщика на ваш расчетный счет (если застройщик перестанет платить – вы нам ничего не должны; нет денег у вас – нет денег у нас)!

    • Оплата по результату! Без предоплаты!

      вы оплачиваете услуги после получения вами денег от застройщика (если застройщик перестанет платить – вы нам ничего не должны; нет денег у вас – нет денег у нас);

    • Наш опыт более 6 лет!

      Опыт оказания юридических услуг более 6 лет: многочисленная практика и отзывы клиентов.

    • отправить заявку

    Порядок работы

    1. Звонок или заявка

      Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону;

    2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение

      Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и вот такое коммерческое предложение по нашим услугам;

    3. Заключение договора и подготовка необходимых документов

      После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора, перечень необходимых документов и форму доверенности;

    4. Выполняем работы

      Заключаем договор, после чего вам назначается индивидуальный юрист, который будет вести ваше дело и информировать вас о движении дела;

      Пример договора (.docx, 5 Мб)

    5. Добиваемся положительного результата!

      Оплата услуг после получения положительного результата.

      Начать работу

    О компании

    ООО «Юридическая фирма «Двитекс» - это юридическая компания, оказывающая комплексные юридические услуги частным лицам и бизнесу с оплатой услуг после получения клиентом желаемого результата. Только Юридическая фирма «Двитекс» предлагает уникальный для юридических услуг сервис «личный кабинет клиента» с индивидуальным доступом и особой системой защиты данных. Благодаря данному сервису клиент может получать информацию о своих делах в режиме он-лайн в удобное время и в удобном месте.

    Получите визитку компании на e-mail. Это удобно!
    КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
    Генеральный директор

    Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

    Специализация: гражданское, корпоративное, уголовное и спортивное право

    СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
    Исполнительный директор

    Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

    Специализация: гражданское, корпоративное, налоговое и спортивное право

    ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
    Заместитель директора

    Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

    Специализация: гражданское, уголовное и спортивное право

    МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
    Старший юрист

    Окончил Национальный исследовательский Мордовский государственный университет имени Н. П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

    Специализация: гражданское, корпоративное и спортивное право, юридическое обслуживание компаний, арбитражные споры

    ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
    Юрист

    Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 5 лет

    Специализация: гражданское право, спортивное право, защита прав потребителей, юридические услуги в сфере недвижимости, юридическое обслуживание компаний

    БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
    Юрист

    Окончила Московский  филиал Ленинградского государственного университета им. А.С. Пушкина. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

    Специализация: гражданское право, защита прав потребителей, юридические услуги в сфере недвижимости, страховые споры

    ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
    Юрист

    Окончила с отличием Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого по специальности "правоведение", квалификация юрист, степень магистра. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

    Специализация: Гражданское право, арбитражные споры, юрист по недвижимости

    АНИСИМОВ НИКОЛАЙ НИКОЛАЕВИЧ
    Юрист

    Окончил Сургутский государственный университет по специальности "право". Опыт работы следователем более 2 лет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

    Специализация: Гражданское право, защита юридических лиц при проверках, арбитражные споры, судебные споры в сфере недвижимости

    ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
    Юрист

    Окончил Национальный исследовательский Мордовский государственный университет имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.

    Специализация: Гражданское и корпоративное право, юридическое сопровождение компаний, юридические услуги в сфере недвижимости

    РОЖКОВА МАРИНА ИГОРЕВНА
    Юрист

    Окончила Финансовый Университет при Правительстве РФ. Специальность: гражданское право, кафедра предпринимательского права. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

    Специализация: Гражданское право, юрист в сфере недвижимости, юридические услуги бизнесу

    Отзывы наших клиентов

    Я обратился в компанию Двитекс для признания права собственности на мою квартиру в судебном порядке. Хочу отметить высокий профессиональный уровень сотрудников компании Двитекс. Все оказанные услуги произведены в полном объеме и в оговоренные сроки. 29.02.2016 года

    Я обратился в компанию Двитекс для признания права собственности на мою квартиру в судебном порядке. Хочу отметить высокий профессиональный уровень сотрудников компании Двитекс. Все оказанные услуги произведены в полном объеме и в оговоренные сроки. 29.02.2016 года

    Читать далее
    Валиев И.Ю.

    Получили право собственности на квартиру, благодаря фирме Двитекс. Все сделано вовремя по оговоренному бюджету.

    Получили право собственности на квартиру, благодаря фирме Двитекс. Все сделано вовремя по оговоренному бюджету, от нас ничего не требовалось, кроме первоначального пакета документов.

    Читать далее
    Вербицкая Г.О.

    Сотрудники оперативно отвечали на электронные письма и звонки, оказывали консультацию и давали объяснения. Оказанными услугами довольна.


    Обратилась для взыскания неустойки с застройщика по ДДУ (214-ФЗ). Неустойка была фактически взыскана с застройщика. Юридическая фирма "Двитекс" уложилась в оговоренные сроки и бюджет. Сотрудники оперативно отвечали на электронные письма и звонки, оказывали консультацию и давали объяснения.

    Читать далее
    Гильдеева Юлия Сергеевна, jul.gildeeva@yandex.ru

    Обратилась в фирму "Двитекс" за помощью в получении права собственности на мою квартиру. Пытались решить данный вопрос самостоятельно, но безуспешно.


    Обратилась в фирму "Двитекс" за помощью в получении права собственности на мою квартиру. Пытались решить данный вопрос самостоятельно, но безуспешно, поэтому и обратились в данную фирму, по рекомендации. Спасибо большое за результат. Быстро и все доходчиво.

    Читать далее
    Ескина М.П., специалист ПАО «Дикси», Esmar17@yandex.ru

    Очень довольна профессионализмом и отзывчивостью юриста, с которым мне приходилось работать.


    Получено свидетельство о праве собственности на квартиру по суду (застройщик не оформил собственность). Очень довольна профессионализмом и отзывчивостью юриста, с которым мне приходилось работать.

    Читать далее
    Михайлова Е.А., индивидуальный предприниматель

    Все очень точно сделано, на все вопросы получала ответы, работой осталась очень довольна. 

    Уже порекомендовала Вашу фирму своим знакомым.

    Зарегистрировано право собственности на недвижимость через суд. Все очень точно сделано, на все вопросы получала ответы, работой осталась очень довольна. Уже порекомендовала Вашу фирму своим знакомым.

    Читать далее
    Никонова Наталья Анатольевна, hr-директор

    Решение проблемы - взыскание неустойки с застройщика - превзошло ожидания. Компенсация получена в 100 % объеме. Спасибо большое. Буду рекомендовать вашу организацию при случае.

    Решение проблемы - взыскание неустойки с застройщика - превзошло ожидания. Компенсация получена в 100 % объеме. Спасибо большое. Буду рекомендовать вашу организацию при случае.

    Читать далее
    Потысьева Е.В., art-rina@yandex.ru

    Ваша фирма очень оперативно работает. По опыту общения с Вашими юристами складывается впечатление о их компетентности и профессионализме. Любой возникающий вопрос решается очень оперативно. Курьерская служба выше всяческих похвал. За все время общения с Вашими специалистами только положительные эмоции.

    Ваша фирма очень оперативно работает. По опыту общения с Вашими юристами складывается впечатление о их компетентности и профессионализме. Любой возникающий вопрос решается очень оперативно. Курьерская служба выше всяческих похвал. За все время общения с Вашими специалистами только положительные эмоции.

    Читать далее
    Тульский С.М., главный инженер на фармацевтическом производстве, diamed1997@mail.ru

    Услугами фирмы Двитекс довольны. Все выполнено в полном объеме по договору. Бюджет получился немного великоват, но в общем все на отлично. Информирование нас в процессе было на уровне. Своим друзьям могу порекомендовать Вашу компанию. В дальнейшем, при необходимости, готовы обращаться к Вам. Спасибо

    Оформлено право собственности на квартиру через суд. Услугами фирмы Двитекс довольны. Все выполнено в полном объеме по договору. Бюджет получился немного великоват, но в общем все на отлично. Информирование нас в процессе было на уровне. Своим друзьям могу порекомендовать Вашу компанию. В дальнейшем, при необходимости, готовы обращаться к Вам. Спасибо

    Читать далее
    Авдеева Елена

    Вчера узнала приятную новость, что деньги от Сити мне перечислены.
    Спасибо огромное за работу и поддержку!!! Своим знакомым рекомендовала обращаться за консультацией в Вашу компанию.

    Расторжение договоров с застройщиками.

    Вчера узнала приятную новость, что деньги от Сити мне перечислены.
    Спасибо огромное за работу и поддержку!!! Своим знакомым рекомендовала обращаться за консультацией в Вашу компанию.

    Читать далее
    Наталья

    Спасибо Вам большое, что вы не формально подходите к своей работе и развитию фирмы. Я осталась довольна результатом Ваших услуг по оформлению в собственность квартир по разным адресам. Единственно по срокам не уложились, но нам это было не срочно, поэтому я без претензий. Поэтому большое Вам спасибо все понравилось, рекомендовали Вашу фирму и своим друзьям. Успехов Вам!

    Спасибо Вам большое, что вы не формально подходите к своей работе и развитию фирмы. Я осталась довольна результатом Ваших услуг по оформлению в собственность квартир по разным адресам. Единственно по срокам не уложились, но нам это было не срочно, поэтому я без претензий. Поэтому большое Вам спасибо все понравилось, рекомендовали Вашу фирму и своим друзьям. Успехов Вам!

    Читать далее
    Гобзалаева Л.А.

    Вполне удовлетворен результатом. Была существенная задержка по срокам, но, как я понимаю, причина была объективной. Да и мне не горело... Так что все хорошо!
    Рекомендую вашу фирму своим знакомым.

    Вполне удовлетворен результатом оказания услуг по оформлению квартиры в собственность через суд. Была существенная задержка по срокам, но, как я понимаю, причина была объективной. Да и мне не горело... Так что все хорошо!
    Рекомендую вашу фирму своим знакомым.

    Читать далее
    Юрий Зобнин

    В целом сотрудничеством доволен. Единственный момент, который немного напрягал - это замена юристов, которые вели мое дело. Однако это мелочь, понимаю, что от текучки кадров никто не застрахован. Услуги были оказаны в ожидаемое время, уведомления приходили, но возможно было бы лучше, если они приходили чуть чаще.

    В целом сотрудничеством доволен. Единственный момент, который немного напрягал - это замена юристов, которые вели мое дело. Однако это мелочь, понимаю, что от текучки кадров никто не застрахован. Услуги были оказаны в ожидаемое время, уведомления приходили, но возможно было бы лучше, если они приходили чуть чаще, чтобы клиент "не терялся" и понимал в какой стадии находится его процесс, т.к. некоторые стадии процесса могут занимать продолжительное время. Вашу фирму среди соседей даже рекомендовал, а уж решат ли они обратиться к вам или нет - их дело. Со своей стороны я доволен результатом и сотрудничеством. Если бы возникла необходимость в аналогичном деле - оформить право собственности через суд, обратился бы к вам.

    Читать далее
    Игумнов Павел

    Здравствуйте! Хочу поздравить вашу фирму с наступающим Новым годом. Много лет назад два молодых человека, один из них Дмитрий, помогли страждущим на Азовской оформить собственность на их квартиры. Мне кажется, что это было зарождение Двитекса. Восхищена этими молодыми юристами до сих пор. Большое спасибо за Ваш труд. 

    Здравствуйте! Хочу поздравить вашу фирму с наступающим Новым годом. Много лет назад два молодых человека, один из них Дмитрий, помогли страждущим на Азовской оформить собственность на их машино-места. Мне кажется, что это было зарождение Двитекса. Восхищена этими молодыми юристами до сих пор. Большое спасибо за Ваш труд. Уверена, что ваша фирма с тех пор выросла и процветает! Хотела поздравить Дмитрия с праздником лично, но телефон его скорее всего изменился. Спасибо, что не забываете своих клиентов, приходят поздравительные открытки.

    Читать далее
    Ирина 24.12.2013 20:13

    В целом я довольна работой ваших юристов. Работа была выполнена в полном объеме, в будущем я готова обратиться к услугам вашей компании вновь, НО! Единственное, на что я хочу обратить ваше внимание, так это на сроки. Конечно, возможно, что это только в моем случае все надолго растягивалось. Но все равное лишняя поправка не повредит. А в целом, спасибо большое вам за вашу работу!

    В целом я довольна работой ваших юристов. Работа была выполнена в полном объеме, в будущем я готова обратиться к услугам юристов вашей компании вновь, НО! Единственное, на что я хочу обратить ваше внимание, так это на сроки. Конечно, возможно, что это только в моем случае все надолго растягивалось. Но все равное лишняя поправка не повредит. А в целом, спасибо большое вам за вашу работу!

    Читать далее
    Светлана, 14.08.2015

    Выражаю огромную благодарность Юридической фирме "Двитекс" и лично Жанне Викторовне Супряге за профессиональное отношение к делу, качественную и результативную работу по оказанию юридических услуг и индивидуальный подход.

    Выражаю огромную благодарность Юридической фирме "Двитекс" и лично Жанне Викторовне Супряге за профессиональное отношение к делу, качественную и результативную работу по оказанию юридических услуг и индивидуальный подход.

    Читать далее
    Левченко Вячеслав, руководитель корпоративного бизнеса Банка, http://www.linkedin.com/in/vyacheslavlevchenko

    Снятие с регистрационного учета бывшего мужа как не приобретшим права на жилплощадь. Благодарю за отличную работу , команду фирмы Двитекс. Всё было сделано в короткие сроки и профессионально. Огромная благодарность Жанне.
    Отзыв размещен сыном клиента - Сергеем.

    Снятие с регистрационного учета бывшего мужа как не приобретшим права на жилплощадь. Благодарю за отличную работу, команду фирмы Двитекс. Всё было сделано в короткие сроки и профессионально. Огромная благодарность Жанне.

    Отзыв размещен сыном клиента Сергеем.
    http://www.yell.ru/users/660840/
    https://vk.com/sergesiber

    Читать далее
    Людмила,http://www.yell.ru/users/660840/, https://vk.com/sergesiber

    Благодарю юридическую фирму "ДВИТЕКС" за помощь в оформлении права собственности на квартиру по адресу Бабакина 15. Недобросовестный застройщик не подписывал акты приема - передачи квартиры, чтобы оформить собственность.
    Я даже не находил время, чтобы встречаться с адвокатами фирмы. Они вошли в мое положение и через своих курьеров решили все мои проблемы, передав и получив все необходимое.

    Благодарю юридическую фирму "ДВИТЕКС" за помощь в оформлении права собственности на квартиру по адресу Бабакина 15. Недобросовестный застройщик не подписывал акты приема - передачи квартиры, чтобы оформить собственность.
    Я даже не находил время, чтобы встречаться с адвокатами фирмы. Они вошли в мое положение и через своих курьеров решили все мои проблемы, передав и получив все необходимые бумаги. Самое главное то, что оплачивать за услуги пришлось только после получения СВИДЕТЕЛЬСТВА.
    Всем охотно рекомендую пользоваться услугами этой, по настоящему профессиональной
    Фирмы " ДВИТЕКС "

    Читать далее
    Эдуард Оганесян, пилот компании Аэрофлот, 06.05.2015г.

    Благодарен за оказанную помощь в решении проблемы. Буду рекомендовать своим друзьям и близким.

    Благодарен за оказанную помощь в решении проблемы взыскания неустойки по ДДУ с застройщика. Буду рекомендовать своим друзьям и близким.

    Читать далее
    Амельченков С.А., кинематографист

    Необходимо было получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Свидетельство получено. Диалог конструктивный, быстро, вежливо.

    Необходимо было получить свидетельство о государственной регистрации права собственности через суд. Свидетельство получено. Диалог конструктивный, быстро, вежливо.

    Читать далее
    Бородулина Т.М., экономист, borodulina2005@yandex.ru
    Показать все отзывы

    Выигранные дела

    Взыскание неустойки по договору долевого участия в строительстве с ООО «Лотан» (Восточное Бутово)


    Неустойка: 90 000 рублей

    Штраф: 20 000 рублей
    Моральный вред: 20 000 рублей
    Судебные расходы: 11 200 рублей
    Всего: 141 200 рублей


    Фабула дела:
    Клиент приобрел квартиру по ДДУ, заключенному с ООО «Лотан». В договоре был определен срок передачи квартиры. Данный срок был нарушен. Клиент просил взыскать неустойку за просрочку.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» подготовили необходимые документы и обратились в суд, представили интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение решения судом о взыскании неустойки в размере 90 000 рублей, штрафа в размере 20 000 рублей, морального вреда в размере 20 000 рублей, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей с ООО «Лотан».

    Взыскание неустойки по инвестиционному договору с ЗАО «НПП «Тема»


    Неустойка: 379 385 рублей 60 коп.

    Штраф: 194 962 рубля 80 коп.
    Моральный вред: 10 000 рублей
    Расходы на оплату услуг представителя: 20 000 рублей
    Всего: 604 348 рублей 40 коп.


    Фабула дела:
    Клиент приобрел квартиру по инвестиционному договору, заключенному с ЗАО «НПП «Тема». В договоре был определен только срок ввода дома в эксплуатацию, а срок передачи квартиры не указан. Данный срок был значительно нарушен. Клиент просил взыскать неустойку за просрочку.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» подготовили необходимые документы и обратились в суд, представили интересы клиентов в суде. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, в обоснование указав, что законом не предусмотрена неустойка за нарушение срока ввода в эксплуатацию дома. Юридическая фирма «Двитекс» подготовила апелляционную жалобу, представляла интересы клиента в суде апелляционной инстанции. Результатом рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции явилось отмена решения суда первой инстанции и взыскание неустойки в полном объеме в размере 379 385 рублей 60 коп, штрафа в размере 194 962 рубля 80 коп., морального вреда в размере 10 000 рублей, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей с ЗАО «НПП «Тема».

    Взыскание неустойки по договору долевого участия в строительстве с ООО «Олета»

    Неустойка: 238 050 рублей 50 коп.
    Штраф: 50 000 рублей
    Моральный вред: 20 000 рублей
    Судебные расходы: 22 600 рублей
    Всего: 330 650 рублей 50 коп.

    Фабула дела: Клиент приобрел квартиру по ДДУ, заключенному с ООО «Олета». В договоре был определен срок передачи квартиры. Данный срок был нарушен. Клиент просил взыскать неустойку за просрочку по ДДУ.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» подготовили необходимые документы и обратились в суд, представили интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение решения судом о взыскании неустойки в размере 238 060 рублей 50 коп, штрафа в размере 50 000 рублей, морального вреда в размере 20 000 рублей, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей с ООО «Олета».

    Взыскание неустойки по договору долевого участия в строительстве с ООО «Экотаун»

    Неустойка: 100 000 рублей
    Штраф: 55 000 рублей
    Моральный вред: 10 000 рублей
    Судебные расходы: 11 500 рублей
    Всего: 176 500 рублей

    Фабула дела: Клиент приобрел квартиру по ДДУ, заключенному с ООО «Экотаун». В договоре был определен срок передачи квартиры. Данный срок был нарушен. Клиент просил взыскать неустойку за просрочку по ДДУ.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» подготовили необходимые документы и обратились в суд, представили интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение решения судом о взыскании неустойки в размере 100 000 рублей, штрафа в размере 55 000 рублей, морального вреда в размере 10 000 рублей, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей с ООО «Экотаун».

    Взыскание неустойки по договору долевого участия в строительстве с АН Ключ


    Неустойка: 301 002 рубля

    Штраф: 153 001 рубль
    Моральный вред: 5 000 рублей
    Расходы на оплату услуг представителя: 20 000 рублей
    Всего: 479 003 рубля


    Фабула дела:
    Клиент приобрел квартиру по ДДУ, заключенному с ООО «АН Ключ». В договоре был определен срок передачи квартиры. Данный срок был нарушен. Клиент просил взыскать неустойку за просрочку.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» подготовили необходимые документы и обратились в суд, представили интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение решения судом о взыскании неустойки в размере 301 002 рубля, штрафа в размере 153 001 рубля, морального вреда в размере 5 000 рублей, а также расходов на оплату услуг представителя с ООО «Агентство недвижимости Ключ».

    Взыскание неустойки по инвестиционному договору с ООО «ФСК Альтаир»

    Неустойка: 950 000 рублей
    Штраф: 475 000 рублей
    Моральный вред: 10 000 рублей
    Всего: 1 435 000 рублей

    Фабула дела: Клиент приобрел квартиру по инвестиционному договору, заключенному с ООО «ФСК Альтаир». В договоре был определен только срок сдачи дома в эксплуатацию. Данный срок был нарушен. Просрочка составила более 4 лет. Право собственности на квартиру застройщик не оформил, клиент был вынужден оформить право собственности через суд. Клиент просил взыскать неустойку за просрочку.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» подготовили необходимые документы и обратились в суд, представили интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение решения судом о взыскании неустойки в размере 950 000 рублей, штрафа в размере 475 000 рублей и морального вреда в размере 10 000 рублей с ООО «ФСК Альтаир».

    Взыскание компенсации расходов на устранение недостатков качества в квартире

    Фабула: Клиент обратился в нашу компанию со следующей проблемой: он приобрел квартиру по договору на стадии строительства, при приемке квартиры были выявлены существенные недостатки качества строительства, которые требовали значительных расходов на устранение по предварительной смете.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» оформили необходимые документы, заказали оценку недостатков строительства, представляли интересы доверителя в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение положительного решения о взыскании расходов на устранение недостатков качества, а также о взыскании штрафа.

    Взыскание компенсации расходов на устранение недостатков качества в гаражном комплексе

    Фабула: Клиент – Гаражный кооператив обратился в нашу компанию со следующей проблемой: после приемки гаражного комплекса ГСК выявил ряд недостатков качества, которые были допущены застройщиком при строительстве, при этом гаражный комплекс был введен в эксплуатацию с нарушением. В числе недостатков были выявлены нарушения правил пожарной безопасности, которые требовали значительных расходов на устранение по предварительной смете, а также повлекли предписания от МЧС об устранении и значительные штрафы. Гаражный кооператив просил возместить убытки и расходы на устранение недостатков строительства с застройщика.

    Решение

    Сотрудники Юридической фирмы «Двитекс» оформили необходимые документы, заказали оценку недостатков строительства, представляли интересы доверителя в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение положительного решения о взыскании расходов на устранение недостатков качества в размере более 40 000 000 рублей, а также о взыскании судебных расходов.

    Расторжение договора оказания услуг по оформлению права собственности с ООО «М.О.Р.Е-Риэлти».

    Фабула дела: Клиенты при покупке квартиры были вынуждены заключить договоры оказания услуг по оформлению права собственности на квартиры с ООО «М.О.Р.Е-Риэлти» и оплатить услуги в полном объеме. По завершению строительства право собственности на квартиры оформлено не было. При этом в договорах с ООО «М.О.Р.Е-Риэлти» указано было, что денежные средства при расторжении договора не возвращаются. Клиенты оформили право собственности с помощью Юридической фирмы «Двитекс» в судебном порядке. В связи с этим доверители обратились к нам с просьбой вернуть деньги, уплаченные за неоказанные услуги.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» подготовили необходимые документы и обратились в суд, представили интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение решений судом о расторжении договоров и взыскании денежных средств, уплаченных по договорам, в полном объеме, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. В дальнейшем денежные средства были фактически взысканы с ответчика.

    Расторжение агентского договора по подбору квартиры, заключению договора с застройщиком и исполнению договора купли-продажи

    Фабула дела: Клиент при покупке заключил агентский договор по подбору квартиры, заключению договора с застройщиком и исполнению договора купли-продажи и оплатил агенту услуги и стоимость приобретаемой квартиры в полном объеме. Оценив все риски приобретения данной квартиры (резкое изменение финансового состояния застройщика, просрочки строительства) клиент решил отказаться от договора и вернуть деньги. С данным вопросом клиент обратился в нашу компанию.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» подготовили необходимые документы, направили письмо ООО «ЭН-БИ-ЭМ-недвижимость» (агенту) и обратились в суд, представили интересы клиента в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение решения судом о расторжении договора и взыскании денежных средств, уплаченных по договору, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. В дальнейшем юристы Двитекс обратились в суд с заявлением о признании банкротом ООО «ЭН-БИ-ЭМ-недвижимость» с целью взыскания денежных средств. В последующем деньги были фактически взысканы клиенту.

    Расторжение договора оказания услуг по оформлению права собственности с ООО «Независимый проект»

    Фабула дела: Клиент при покупке квартиры был вынужден заключить договор оказания услуг по оформлению права собственности на квартиру с ООО «Независимый проект» и оплатил услуги в полном объеме. Однако исполнитель право собственности не оформил. Клиент оформил право собственности с помощью юристов Двитекс в судебном порядке. В связи с этим доверитель обратился к нам с просьбой вернуть деньги, уплаченные за неоказанные услуги.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» подготовили необходимые документы и обратились в суд, представили интересы клиента в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение решения судом о расторжении договора и взыскании денежных средств, уплаченных по договору, в полном объеме. В дальнейшем денежные средства были фактически взысканы с ответчика.

    Получите бесплатную консультацию:


    Часто задаваемые вопросы смотреть все вопросы

    Каким образом оформляются отношения с вашей компанией?

    До начала работы мы всегда подписываем с клиентом договор оказания юридических услуг, в котором фиксируется перечень оказываемых услуг, что будет являться результатом оказания услуг, а также стоимость услуг и порядок оплаты.

    Почему в вашей форме доверенности указано несколько представителей?

    В форме доверенности указано несколько юристов и помощников юриста. Помощников юриста мы включаем в доверенность для выполнения технической работы, способствующей ускорению процесса оказания услуг. Мы указываем несколько сотрудников на случай болезни, отпуска, иных непредвиденных ситуаций, чтобы никакие личные вопросы юриста не влияли на процесс работы и сроки окончания дела. Как раз это отличает нас от частных юристов. Так как вы заключаете договор с юридической компанией, а не непосредственно с юристом, то услуги оказываются беспрерывно. В любом случае в доверенности полномочия юристов ограниченны. Также по окончании оказания услуг мы возвращаем вам нотариальную доверенность.

    Я работаю в будни, поэтому не могу подъехать для консультации и заключения договора в рабочее время. Каким образом я могу с вами встретиться?

    Мы можем встретиться с вами в удобное для вас время: в вечернее время в будни или выходные дни. Для согласования даты и времени встречи свяжитесь с нами любым удобным способом.

    Я проживаю в другом городе (стране), но мне необходимо оказание юридических услуг на территории Москвы (области). Каким образом я могу с Вами заключить договор?

    Мы можем с вами провести удаленную «встречу» по скайпу, Viber, Whatsapp, а также ответить на ваши вопросы, изучить документы по электронной почте. После согласования условий сотрудничества мы, как правило, для начала работы обмениваемся электронными версиями подписанных договоров (сканами) по электронной почте, а оригиналами договоров обмениваемся посредством курьерской службы. Оплата наших услуг возможна безналичными расчетом.

    Полезное смотреть все полезное

    Государственная пошлина по делам о взыскании неустойки по ДДУ

    Доплата за лишние метры по договору долевого участия в строительстве

    Оставьте заявку для работы с нами:

    Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности

    Мы обрабатываем Ваш запрос и предоставляем Вам индивидуальную юридическую консультацию и коммерческое предложение по нашим услугам.

    Гарантия конфиденциальности в соответствии с законом РФ от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ

    Поделиться в соцсетях:

    Споры с застройщиком по площади

    Споры по площади с застройщиком

    Для участников ДДУ законом предусматривается пересчет стоимости объекта недвижимости, если в договор было включено такое  условие. Также в договоре должно быть указано, в каких случаях и при наступлении каких условий цена может быть пересмотрена.

    Соответственно уменьшение или увеличение стоимости вашей жилой площади или общей площади по ДДУ зависит от того, какой договор был вами подписан и внесены ли в него соответствующие пункты. Поэтому внимательно ознакомьтесь с условиями договора с застройщиком. Если в разделе «Цена договора» ничего не прописано или нет указания на изменение цены при уменьшении (увеличении) площади квартиры, ни вы, ни застройщик не имеете права изменение цены договора при несоответствии площади квартиры заявленной. 

    Уменьшение общей площади квартиры

    После того как проведены обмеры квартиры при постановке на кадастровый учет и вам становится известна точная площадь вашего жилья, вы можете предпринять какие-либо действия. Если у вас было отмечено уменьшение площади квартиры, то вам необходимо внимательно ознакомится с договором. Если в нем предусмотрен пункт о пересчет стоимости жилья, то тогда можно действовать.

    Составьте заявление о перерасчете и возврате денег, направьте его в адрес застройщика. Заявление можно подать до или после подписания акта приемки-передачи. При этом при подписании акта обязательно обратите внимание на ту площадь, которая в нем указана. Если акт будет подписан, в дальнейшем оспорить данную площадь будет затруднительно. В заявлении укажите ваш банковский счет, чтобы застройщик мог перечислить разницу, в том случае если договором предусмотрена денежная компенсация. Заявление нужно вручить представителю застройщика под расписку. А лучше направить заявление заказным письмом с описью вложения и уведомлением.

    В том случае, если застройщик отказывается выполнять условия договора или тянет с выплатой, вы имеете права обратиться в суд. В таком случае подается исковое заявление с требованием защитить права , то есть вас. Помимо требования выполнения условий договора, вы также можете включить в исковое заявление пункт о нарушениях срока сдачи, о компенсации морального вреда, о взыскании судебных расходов, штрафа за неисполнение законных требований застройщиком в добровольном порядке и прочие претензии к застройщику.

    Как посчитать сумму возврата

    В разделе «предмет договора» должна быть указана точная площадь вашего жилья. Фактическую площадь определяете по акту приема –передачи или по технической документации на объект недвижимости. Разница между этими цифрами, умноженная на стоимость 1 квадратного метра, и есть предмет взыскания. Полученную сумму укажите в заявлении.

    Услуги от компании «Двитекс»

    Если при приемке квартиры у вас обнаружилось уменьшение жилой площади или общей площади, лучше обратиться к опытному юристу. Компания «Двитекс» имеет богатый опыт в ведении дел по защите прав потребителей.

    Наши юристы окажут следующие услуги:

    Нужны гарантии?

    Узнайте о наших реальных клиентах и выигранных нами делах, ознакомьтесь с отзывами о нашей работе по ссылкам на нашем сайте.

    Достигнем успеха вместе

    Юридическая фирма «Двитекс» предоставляет вам доступ к личному кабинету (аккаунту) на сайте компании. Аккаунт снабжен современной системой защиты данных, обеспечивающих строгую конфиденциальность. После этого Вы можете следить за рассмотрением своих дел в режиме «онлайн» из любого места, в любое время.

    В результате вы экономите время, нервы, финансы и получаете уверенность в выгодном для вас решении спора об уменьшении площади (квартиры). Работать с нами – выгодно.

    51
    (0)

    Спасибо. Наш юрист с Вами свяжется в ближайшее время.

    Спасибо. Визитка нашей компании отправлена по указанному e-mail.

    Спасибо. Ваша заявка принята. С Вами свяжется наш специалист в ближайшее время.

    Спасибо. Ваше сообщение отправлено исполнителю. Мы ответим на Ваши вопросы в ближайшее время.

    Спасибо за отправленный отзыв.
    Он направлен в адрес генерального директора. В ближайшее время мы с Вами свяжемся!

    Спасибо. Список документов для начала работы отправлен на указанную почту

    Спасибо за регистрацию на нашем сайте.

    Для завершения регистрации пройдите, пожалуйста, по ссылке в письме, отправленном на указанный при регистрации электронный адрес.

    Спасибо. Ваше сообщение будет рассмотрено руководством в ближайшее время.

    Сменить пароль

    Получите список документов и памятку об услуге на e-mail

    Редактировать данные

    Получить визитку

    Перезвоните мне

    Хотите получать новости по делу по электронной почте и /или смс?

    Подпишитесь на нашу рассылку! Выберите, каким образом Вы хотите получать уведомления, и нажмите "подписаться".

    При обновлении информации в личном кабинете Вам поступит уведомление выбранным способом.

    Отправить отзыв

    Отправить сообщение

    Отправить заявку

    наверх