Юридические услуги частным лицам

Свернуть

Юридические услуги бизнесу и НКО

Свернуть
Свернуть

Включение в реестр требований застройщика-банкрота

Банкротство застройщика: как правильно поступить дольщику?

Банкротство застройщика при заключении ДДУ сложно предсказать, если нет никаких негативных моментов в финансовой отчетности застройщика. Учитывая длительные сроки строительства, изначально благополучный застройщик может обанкротиться на любой стадии, неверно рассчитав свои расходы на строительство или недооценив риски. Однако существует ряд эффективных методов, позволяющих компенсировать возникающие проблемы при банкротстве застройщика.

Помните главное

Если вы дольщик и получили неприятную весть о банкротстве застройщика при долевом строительстве, у вас есть приоритет перед остальными кредиторами и подрядчиками. Это норма российского законодательного поля.

Процедура банкротства застройщика и порядок действий потерпевшего дольщика

Юридическая фирма «Двитекс» берет на себя все этапы сопровождения дела в суде с начала процедуры признания вашего застройщика банкротом и до вынесения решения в вашу пользу.

1. Закон утверждает, что арбитражные управляющие должны уведомить всех дольщиков о признании застройщика банкротом. Однако на практике от арбитражного управляющего дольщики узнают информацию в последнюю очередь.

Опытные юристы советуют дольщикам самостоятельно уточнять информацию о том, возбуждено ли в отношении застройщика дело о банкротстве во избежание пропуска срока для подачи заявления. Данную информацию можно получить по ИНН застройщика в картотеке арбитражного суда.

2. Арбитраж ввел процедуру банкротства в отношении застройщика.

Если дом не введен в эксплуатацию,  заинтересованные стороны могут требовать передачу им жилого помещения или денежной компенсации стоимости. Для нежилых помещений возможно только включение в реестр денежных требований.

Рекомендация от юридической фирмы «Двитекс». Советуем требовать именно передачи жилого помещения. Так как при  банкротстве крайне редко остаются деньги у  застройщиков для погашения всех денежных требований.

Сроки для подачи заявления о включении в реестр жилых помещений (денежных требований): для участия в первом собрании кредиторов заявление о включении в реестр должно быть подано в течение 30 дней с момента опубликования сообщения о признании банкротом. Заявления, поданные позже данного срока, будут рассмотрены после введения следующей процедуры банкротства. Однако нужно учитывать, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Таким образом, крайний срок для подачи заявления о включении в реестр – 2 месяца с даты публикации сведений о введении последней процедуры банкротства – конкурсного производства. После истечения данного срока требования включаются в отдельный список, данные требования  удовлетворяются после удовлетворения требований реестра, то есть шансы что-то получить в этом случае фактически равны нулю.

3. Определение арбитража в пользу дольщика.

После признания судом требований заявителя о передаче жилых помещений или удовлетворении денежных требований обоснованными, выносится определение об их включении в соответствующий Реестр.

В дальнейшем дольщик как конкурсный кредитор сможет принимать участие в собраниях, участвовать в принятии решений на них, запрашивать информацию и отчеты у арбитражного управляющего и т.д.

Важно знать: Погашение требований путем передачи жилых помещений дольщикам осуществляется только в случае принятия такого решения общим собранием кредиторов при условии соблюдения целого ряда условий, предусмотренных Законом о банкротстве. Данное решение принимается на основании заключения арбитражного управляющего о возможности или невозможности их передать участникам строительства. Далее арбитражный управляющий направляет его в арбитражный суд с ходатайством о передаче участникам строительства жилых помещений. Данное ходатайство рассматривает арбитраж и принимает решение об удовлетворении его или отказе в удовлетворении.

Как юристы «Двитекс» помогают упростить вашу задачу?

  1. За вами закрепляется юрист, специализирующийся на защите интересов дольщиков (кредиторов застройщиков).
  2. Для вас открывается конфиденциальный доступ к личному кабинету на сайте компании, где вы можете следить в режиме онлайн за каждым этапом процесса.
  3. Бесплатный выезд курьера для получения или передачи документов.
  4. Полная конфиденциальность. Детали процесса, касающиеся вас и вашего участия, не могут быть переданы третьим лицам. Никто не узнает о нашем сотрудничестве с вами.

Как правильно составить и подать заявление в арбитраж?

Установленной законом формы заявления о включении требований в Реестр на данный момент не существует. Однако заявление должно содержать следующие пункты.

  1. Полное название арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве.
  2. Полные реквизиты застройщика.
  3. Ф.И.О. или наименование дольщика, его адрес.
  4. Подробный перечень и расшифровка требований к застройщику.
  5. Основания возникновения обязательства застройщика.
  6. Срок исполнения обязательств перед дольщиком, указанный в договоре.

Какие документы необходимо подать вместе с заявлением?

Задача документов, которые прилагает участник строительства к своим требованиям, – подтвердить обоснованность требований.

В частности, документы должны подтвердить:

  • право требования передачи жилого помещения (договор с застройщиком);
  • выполнение дольщиком  своих обязанностей по договору в части оплаты;
  • направление копии заявления с приложениями арбитражному управляющему и должнику (почтовые чеки, описи).

Специалисты юридической фирмы «Двитекс» избавят вас от необходимости тратить время на сбор недостающих документов, подготовку заявления, направление его иным лицам, подачу в суд, а также при необходимости примут участие в судебном заседании по рассмотрению обоснованности заявления.

Мы оказываем комплексные услуги «под ключ», включающие сопровождение клиента с первого уведомления о начале процедуры банкротства застройщика и до вынесения в пользу кредитора (дольщика) определения суда.

Ваше присутствие не обязательно! Вы можете находиться в любой географической точке и контролировать защиту ваших интересов дистанционно.

Воспользуйтесь удобным и выгодным сотрудничеством с профессионалами «Двитекс»

Предоставляем надежные гарантии решения проблем с застройщиком.

  1. Работаем без предоплаты.
  2. Вы платите только после принятия заявления о включении в реестр судом.
  3. Вы платите только после поступления суммы компенсации на ваш счет.
  4. Предоставляем скидки: инициативным группам, соседям и владельцам более 2-х объектов недвижимости.

Подготовка заявления о включении в реестр – 10 000 рублей.

Полное сопровождение – 20 000 рублей.

Хотите больше гарантий?

Ознакомьтесь с делами, выигранными при содействии юристов фирмы «Двитекс», по ссылке www.dvitex.ru/vyigranye-dela/.

Как воспользоваться нашими услугами?

  1. Позвоните или направьте нам заявку по телефону, e-mail, обычной почте.
  2. Скачайте список необходимых документов на нашем сайте по ссылке.
  3. Получите бесплатную юридическую консультацию и предложение услуг в соответствии с индивидуальными особенностями вашей проблемы.
  4. Согласуйте с нами условия договора, перечень документов и форму доверенности.
  5. Подпишите договор.

Решайте проблемы с юридической фирмой «Двитекс» – мы надежны и эффективны!

  • от 10 000 рублей
  • Оплата наших услуг после вынесения определения о включении в реестр!
  • Получить услугу
Читать полностью

В стоимость услуги входит:

  • сбор всех необходимых документов;
  • подготовка и подача заявления в арбитражный суд;
  • представительство интересов клиента в арбитражном суде при рассмотрении заявления;
  • получение определения суда о включении в реестр, вступившего в законную силу, и передача его клиенту;
  • выезд курьера к клиенту при необходимости;
  • информирование клиента о движении по делу по смс, e-mail и телефону;
  • доступ в личный кабинет на сайте;

Узнайте точную стоимость услуг в режиме он-лайн по телефону: + 7 (495) 223 - 48-91

Необходимые документы для оказания услуги

  • копия договора на приобретение недвижимости со всеми приложениями и соглашениями к нему (договор участия в ЖСК, предварительный договор купли-продажи, ДДУ, инвестиционный или иной договор);
  • копии документов об оплате недвижимости по договору, справки о полной выплате пая (для членов ЖСК);
  • если квартира приобретена в кредит, то копия кредитного договора; если кредит погашен, то также справка о погашении кредита.

    Наши преимущества

    • опыт оказания юридических услуг в сфере недвижимости более 6 лет: многочисленная практика оформления собственности через суд и отзывы клиентов

    • вы сразу узнаете о вероятности положительного исхода дела. Наш юрист бесплатно проведет юридическую экспертизу всех документов и расскажет о правовой перспективе вашего дела;

    • вам гарантированы честные условия работы. До начала работы мы представляем полную информацию о стоимости наших услуг. Обозначенная в договоре цена не изменяется;

    • выполняем работы «под ключ»: ваше участие не требуется ни на каком этапе работы;

    • сервис для занятых людей: мы работаем в вечернее время, а также в выходные и праздники!

    • своя курьерская служба: заключить договор можно дистанционно из любой точки мира! Мы доставляем документы по удобному вам адресу и в удобное время бесплатно. За пределы московского региона документы доставляются DHL;

    • личный кабинет клиента: вы сможете отслеживать движение своего дела он-лайн из любой точки мира;

    • оплата удобным для вас способом;

    • о вашем визите никто не узнает. Мы гарантируем конфиденциальность информации, переданной нам.

    • скидки инициативным группам, соседям и владельцам от 2 объектов недвижимости;

    Порядок работы

    1. Звонок или заявка

      Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону;

    2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение

      Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и вот такое коммерческое предложение по нашим услугам;

    3. Заключение договора и подготовка необходимых документов

      После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора, перечень необходимых документов и форму доверенности;

    4. Выполняем работы

      Заключаем договор, после чего вам назначается индивидуальный юрист, который будет вести ваше дело и информировать вас о движении дела;

      Пример договора (.docx, 5 Мб)

    5. Добиваемся положительного результата!

      Оплата услуг после получения положительного результата.

      Начать работу

    О компании

    ООО «Юридическая фирма «Двитекс» - это юридическая компания, оказывающая комплексные юридические услуги частным лицам и бизнесу с оплатой услуг после получения клиентом желаемого результата. Только Юридическая фирма «Двитекс» предлагает уникальный для юридических услуг сервис «личный кабинет клиента» с индивидуальным доступом и особой системой защиты данных. Благодаря данному сервису клиент может получать информацию о своих делах в режиме он-лайн в удобное время и в удобном месте.

    Получите визитку компании на e-mail. Это удобно!
    КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
    Генеральный директор

    Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

    Специализация: гражданское, корпоративное, уголовное и спортивное право

    СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
    Исполнительный директор

    Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

    Специализация: гражданское, корпоративное, налоговое и спортивное право

    ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
    Заместитель директора

    Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

    Специализация: гражданское, уголовное и спортивное право

    МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
    Старший юрист

    Окончил Национальный исследовательский Мордовский государственный университет имени Н. П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

    Специализация: гражданское, корпоративное и спортивное право, юридическое обслуживание компаний, арбитражные споры

    ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
    Юрист

    Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 5 лет

    Специализация: гражданское право, спортивное право, защита прав потребителей, юридические услуги в сфере недвижимости, юридическое обслуживание компаний

    БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
    Юрист

    Окончила Московский  филиал Ленинградского государственного университета им. А.С. Пушкина. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

    Специализация: гражданское право, защита прав потребителей, юридические услуги в сфере недвижимости, страховые споры

    ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
    Юрист

    Окончила с отличием Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого по специальности "правоведение", квалификация юрист, степень магистра. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

    Специализация: Гражданское право, арбитражные споры, юрист по недвижимости

    АНИСИМОВ НИКОЛАЙ НИКОЛАЕВИЧ
    Юрист

    Окончил Сургутский государственный университет по специальности "право". Опыт работы следователем более 2 лет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

    Специализация: Гражданское право, защита юридических лиц при проверках, арбитражные споры, судебные споры в сфере недвижимости

    ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
    Юрист

    Окончил Национальный исследовательский Мордовский государственный университет имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.

    Специализация: Гражданское и корпоративное право, юридическое сопровождение компаний, юридические услуги в сфере недвижимости

    РОЖКОВА МАРИНА ИГОРЕВНА
    Юрист

    Окончила Финансовый Университет при Правительстве РФ. Специальность: гражданское право, кафедра предпринимательского права. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

    Специализация: Гражданское право, юрист в сфере недвижимости, юридические услуги бизнесу

    Отзывы наших клиентов

    Я обратился в компанию Двитекс для признания права собственности на мою квартиру в судебном порядке. Хочу отметить высокий профессиональный уровень сотрудников компании Двитекс. Все оказанные услуги произведены в полном объеме и в оговоренные сроки. 29.02.2016 года

    Я обратился в компанию Двитекс для признания права собственности на мою квартиру в судебном порядке. Хочу отметить высокий профессиональный уровень сотрудников компании Двитекс. Все оказанные услуги произведены в полном объеме и в оговоренные сроки. 29.02.2016 года

    Читать далее
    Валиев И.Ю.

    Получили право собственности на квартиру, благодаря фирме Двитекс. Все сделано вовремя по оговоренному бюджету.

    Получили право собственности на квартиру, благодаря фирме Двитекс. Все сделано вовремя по оговоренному бюджету, от нас ничего не требовалось, кроме первоначального пакета документов.

    Читать далее
    Вербицкая Г.О.

    Сотрудники оперативно отвечали на электронные письма и звонки, оказывали консультацию и давали объяснения. Оказанными услугами довольна.


    Обратилась для взыскания неустойки с застройщика по ДДУ (214-ФЗ). Неустойка была фактически взыскана с застройщика. Юридическая фирма "Двитекс" уложилась в оговоренные сроки и бюджет. Сотрудники оперативно отвечали на электронные письма и звонки, оказывали консультацию и давали объяснения.

    Читать далее
    Гильдеева Юлия Сергеевна, jul.gildeeva@yandex.ru

    Обратилась в фирму "Двитекс" за помощью в получении права собственности на мою квартиру. Пытались решить данный вопрос самостоятельно, но безуспешно.


    Обратилась в фирму "Двитекс" за помощью в получении права собственности на мою квартиру. Пытались решить данный вопрос самостоятельно, но безуспешно, поэтому и обратились в данную фирму, по рекомендации. Спасибо большое за результат. Быстро и все доходчиво.

    Читать далее
    Ескина М.П., специалист ПАО «Дикси», Esmar17@yandex.ru

    Юристы Двитекс помогали ни раз взыскивать зарплату и премии с клубов. Доволен работой, могу рекомендовать коллегам по футболу.

    Юристы Двитекс помогали ни раз взыскивать зарплату и премии с клубов. Доволен работой, могу рекомендовать коллегам по футболу.

    Читать далее
    Александр Павленко, профессиональный футболист

    Благодарю юридическую фирму "ДВИТЕКС" за помощь в оформлении права собственности на квартиру по адресу Бабакина 15. Недобросовестный застройщик не подписывал акты приема - передачи квартиры, чтобы оформить собственность.
    Я даже не находил время, чтобы встречаться с адвокатами фирмы. Они вошли в мое положение и через своих курьеров решили все мои проблемы, передав и получив все необходимое.

    Благодарю юридическую фирму "ДВИТЕКС" за помощь в оформлении права собственности на квартиру по адресу Бабакина 15. Недобросовестный застройщик не подписывал акты приема - передачи квартиры, чтобы оформить собственность.
    Я даже не находил время, чтобы встречаться с адвокатами фирмы. Они вошли в мое положение и через своих курьеров решили все мои проблемы, передав и получив все необходимые бумаги. Самое главное то, что оплачивать за услуги пришлось только после получения СВИДЕТЕЛЬСТВА.
    Всем охотно рекомендую пользоваться услугами этой, по настоящему профессиональной
    Фирмы " ДВИТЕКС "

    Читать далее
    Эдуард Оганесян, пилот компании Аэрофлот, 06.05.2015г.

    Благодарен за оказанную помощь в решении проблемы. Буду рекомендовать своим друзьям и близким.

    Благодарен за оказанную помощь в решении проблемы взыскания неустойки по ДДУ с застройщика. Буду рекомендовать своим друзьям и близким.

    Читать далее
    Амельченков С.А., кинематографист

    Необходимо было получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Свидетельство получено. Диалог конструктивный, быстро, вежливо.

    Необходимо было получить свидетельство о государственной регистрации права собственности через суд. Свидетельство получено. Диалог конструктивный, быстро, вежливо.

    Читать далее
    Бородулина Т.М., экономист, borodulina2005@yandex.ru
    Показать все отзывы

    Выигранные дела

    Признание права собственности на квартиры и нежилые помещения (ЖК «Теплый край», Академика Виноградова, дом 9 корп. 1, и Академика Виноградова, дом 3 корп. 1)

    Фабула: Клиенты заключили предварительные договоры купли-продажи квартиры и нежилого помещения в ЖК «Теплый край» с ПАО Группа компаний ПИК в строящемся многоквартирном доме. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности на квартиру и нежилое помещение. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиру и нежилое помещение.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиру и нежилое помещение. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности на квартиру и нежилое помещение.

    Оформление права собственности на машиноместа через суд (Ленинградский проспект дом 66 корп. 2)

    Фабула: Клиенты заключили инвестиционные договоры для покупки машиномест по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект дом 66 корп. 2 (застройщик: ООО «МАГ’Г»). Строительство было частично завершено, дом с помощью средств бюджета был достроен и введен в эксплуатацию, однако застройщик был признан банкротом, дело рассматривалось в Арбитражном суде Республики Ингушетия. Клиенты обратились с просьбой оформить право собственности на машиноместа.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в арбитражном суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на машиноместа и исключении машиномест из конкурсной массы. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности клиентов на машиноместа по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект дом 66 корп. 2.

    Признание права собственности на квартиры через суд (ЖК «Авеню 77»)

    Фабула: Клиенты заключили договоры направленные на приобретение права собственности на квартиры в строящемся многоквартирном доме. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности клиентов на квартиры.

    Оформление права собственности на машино-места (Азовская, д. 24 корп. 2)

    Фабула: Клиенты заключили договоры о привлечении денежных средств в строительство гаража, направленные на приобретение права собственности на машино-места в строящемся многоквартирном доме по ул. Азовская, д. 24 корп. 2. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом. Клиенты обратились с просьбой оформить право собственности на машино-места по ул. Азовской, д. 24, корп. 2.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом решения о признании права собственности клиентов на машино-места. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на машино-места по ул. Азовской, д. 24, корп. 2.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (ЖК «Брехово», Солнечногорский район, д. Брехово, мкрн. Школьный)

    Фабула: Клиенты заключили предварительные договоры купли-продажи квартиры в строящемся многоквартирном доме в ЖК Брехово. Строительство было завершено, однако застройщик не заключил основной договор и не зарегистрировал право собственности дольщиков на квартиры. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры через суд.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности на квартиры.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (ЖК «Бутово парк 2», Ленинский район, д. Дрожжино, Новое шоссе дом 7 корп 2, дом 13, дом 9)

    Фабула: Клиенты заключили предварительные договоры купли-продажи квартиры в строящемся многоквартирном доме, а также договоры участия в ЖСК для приобретения квартир в ЖК Бутово парк 2 (застройщик: Мортон и ДСК-1). Строительство было завершено, однако застройщик не зарегистрировал право собственности дольщиков на квартиры. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры через суд.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры в ЖК Бутово парк 2. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности на квартиры ЖК Бутово парк 2.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (Микрорайон «Бутово-парк», «Бутово-парк-2»)

    Фабула: Клиенты заключили договоры участия в долевом строительстве для покупки квартир в строящемся микрорайоне «Бутово парк» и «Бутово парк 2». Строительство было завершено, однако застройщик не зарегистрировал право собственности дольщиков. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры через суд.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на квартиры.

    Оформление права собственности на квартиру через суд (Чертановская, д. 38)

    Фабула: Клиент заключил предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся многоквартирном доме. Строительство было завершено, однако застройщик не подписал основной договор купли-продажи. Клиент обратился с просьбой признать право собственности на квартиру через суд.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиента в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом решения о признании права собственности клиента на квартиру. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на квартиру.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (Детская, 19)

    Фабула: Клиенты заключили договоры участия в долевом строительстве в строящемся многоквартирном доме по ул. Детской, 19. Строительство было завершено, однако застройщик не зарегистрировал право собственности дольщиков на квартиры. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры через суд.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры по ул. Детской, 19. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности на квартиры по ул. Детской, 19.

    Оформление права собственности на машино-место через суд (Дмитрия Ульянова, д. 6, корп. 1)

    Фабула: Клиент заключил предварительный договор купли-продажи машино-места в строящемся многоквартирном доме (Дмитрия Ульянова, д. 6, корп. 1). Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом. Клиент обратился с просьбой признать право собственности на машино-место.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиента в суде. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска по причине того, что между истцом и ответчиком подписан предварительный договор купли-продажи, а потому оснований для признания права собственности не имеется. Юридическая фирма «Двитекс» подготовила апелляционную жалобу и представляла интересы клиента в суде второй инстанции. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом второй инстанции постановления об отмене решения первой инстанции и о признании права собственности клиента на машино-место. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на машино-место.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (г. Долгопрудный, проспект Ракетостроителей дом 9, дом 1, дом 3, дом 5, ЖСК Западный, застройщик – СУ-155)

    Фабула: Клиенты заключили договоры участия в ЖСК для приобретения квартир в г. Долгопрудный, проспект Ракетостроителей. Строительство было завершено, однако застройщик поставил квартиры на кадастровый учет и не зарегистрировал право собственности дольщиков на квартиры. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры через суд.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры в г. Долгопрудный, проспект Ракетостроителей. В дальнейшем наши сотрудники поставили на кадастровый учет квартиры, которые не поставил на кадастровый учет застройщик, и зарегистрировали право собственности на квартиры в г. Долгопрудный, проспект Ракетостроителей.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (ЖК «Дом на Беговой»)

    Фабула: Клиенты заключили договоры для приобретения права собственности на квартиры в ЖК Дом на Беговой. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности на квартиры в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на квартиры.

    Оформление права собственности на нежилое помещение (ЖК Дубровка, ул. Ясеневая дом 1 корп. 1)

    Фабула: Клиенты заключили договоры участия в долевом строительстве, направленные на приобретение права собственности на нежилые помещения в строящемся многоквартирном доме в ЖК «Дубровка», ул. Ясеневая дом 1 корп. 1. Строительство было завершено, однако Росреестр отказал в регистрации права собственности по причине отсутствия сведений о кадастровом учете, о вводе дома в эксплуатацию, иных сведений, которые должен предоставить застройщик. Клиенты не могли сдать в аренду нежилые помещения и обратились с просьбой оформить право собственности на нежилые помещения.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, направили иск о признании права собственности в суд, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом решения о признании права собственности клиентов на нежилые помещения. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровый паспорт и зарегистрировали право собственности на нежилые помещения в ЖК «Дубровка», ул. Ясеневая, дом 1, корп. 1.

    Оформление права собственности на квартиры и машино-места через суд (Москва, Екатерины Будановой, д. 5)

    Фабула: Клиенты заключили договоры, направленные на приобретение права собственности на квартиры и машино-места в строящемся многоквартирном доме по ул. Екатерины Будановой дом 5. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры и машино-места.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры и машино-места. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на квартиры и машино-места.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (Генерала Глаголева, д.19)

    Фабула: Клиенты заключили договоры для приобретения права собственности на квартиры в строящемся многоквартирном доме по ул. Генерала Глаголева, д. 19. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры по ул. Генерала Глаголева, д. 19. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности клиентов на квартиры по ул. Генерала Глаголева, д. 19.

    Оформление права собственности на квартиры через суд (Истринская, д. 8 корп. 3)

    Фабула: Клиенты заключили инвестиционные договоры для приобретения квартиры в строящемся многоквартирном доме. Строительство было завершено, однако застройщик не зарегистрировал право собственности на квартиры. Клиент обратился с просьбой признать право собственности на квартиры по ул. Истринской дом 8 корп. 3.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на квартиры по ул. Истринской дом 8 корп. 3.

    Оформление права собственности на квартиру через суд (ЖК «Золотой треугольник», Кастанаевская, дом 41)

    Фабула: Клиенты заключили предварительные договоры купли-продажи квартир в строящемся многоквартирном доме в ЖК «Золотой треугольник», ул. Кастанаевская, 41, с ООО «Минора лайф» и ЗАО «СУ №155» . Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом, не заключил основные договоры. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры в ЖК «Золотой треугольник», ул. Кастанаевская, 41. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на квартиры в ЖК «Золотой треугольник», ул. Кастанаевская, 41.

    Оформление права собственности на квартиру через суд (ЖК «Золотой треугольник», Кастанаевская, дом 45)

    Фабула: Клиенты заключили предварительные договоры купли-продажи квартир в строящемся многоквартирном доме в ЖК «Золотой треугольник», ул. Кастанаевская, 45, с ООО «Минора лайф» и ЗАО «СУ №155» . Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом, не заключил основные договоры. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на квартиры.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на квартиры в ЖК «Золотой треугольник», ул. Кастанаевская, 45. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности на квартиры в ЖК «Золотой треугольник», ул. Кастанаевская, 45.

    Признание права собственности на машина-места (Адмирала Лазарева, 63)

    Фабула: Клиенты заключили договоры для приобретения права собственности на машино-места в строящемся комплексе по ул. Адмирала Лазарева, 63. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на машино-места.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на машино-места. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на машино-места


    Признание права собственности на машина-места (Академика Пилюгина, 4-6)

    Фабула: Клиенты заключили договоры для приобретения права собственности на машино-места в строящемся многоквартирном доме по ул. Академика Пилюгина, 4-6. Строительство было завершено, однако застройщик отказал в регистрации права собственности в связи с тем, что не подписан акт реализации инвестиционного контракта с городом. Клиенты обратились с просьбой признать право собственности на машино-места.

    Решение

    Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, представляли интересы клиентов в суде. Результатом рассмотрения дел явилось вынесение судом решений о признании права собственности клиентов на машино-места. В дальнейшем наши сотрудники получили кадастровые документы и зарегистрировали право собственности на машино-места.

    Получите бесплатную консультацию:


    Часто задаваемые вопросы смотреть все вопросы

    Требуется ли присутствие юристов (представителей) при оформлении доверенности у нотариуса?

    Присутствие указанных в доверенности лиц - представителей у нотариуса не требуется, так как нотариус удостоверяет только подлинность вашей подписи. Поэтому для удостоверения доверенности требуется личное присутствие доверителя с оригиналом паспорта.

    Я проживаю в другом городе (стране), но мне необходимо оказание юридических услуг на территории Москвы (области). Каким образом я могу с Вами заключить договор?

    Мы можем с вами провести удаленную «встречу» по скайпу, Viber, Whatsapp, а также ответить на ваши вопросы, изучить документы по электронной почте. После согласования условий сотрудничества мы, как правило, для начала работы обмениваемся электронными версиями подписанных договоров (сканами) по электронной почте, а оригиналами договоров обмениваемся посредством курьерской службы. Оплата наших услуг возможна безналичными расчетом.

    Я работаю в будни, поэтому не могу подъехать для консультации и заключения договора в рабочее время. Каким образом я могу с вами встретиться?

    Мы можем встретиться с вами в удобное для вас время: в вечернее время в будни или выходные дни. Для согласования даты и времени встречи свяжитесь с нами любым удобным способом.

    Почему в вашей форме доверенности указано несколько представителей?

    В форме доверенности указано несколько юристов и помощников юриста. Помощников юриста мы включаем в доверенность для выполнения технической работы, способствующей ускорению процесса оказания услуг. Мы указываем несколько сотрудников на случай болезни, отпуска, иных непредвиденных ситуаций, чтобы никакие личные вопросы юриста не влияли на процесс работы и сроки окончания дела. Как раз это отличает нас от частных юристов. Так как вы заключаете договор с юридической компанией, а не непосредственно с юристом, то услуги оказываются беспрерывно. В любом случае в доверенности полномочия юристов ограниченны. Также по окончании оказания услуг мы возвращаем вам нотариальную доверенность.

    Полезное смотреть все полезное

    Банкротство застройщика: правовые последствия для дольщиков

    Собственность при покупке по договору ЖСК: риски и как оформить собственность, в том числе через суд

    Оставьте заявку для работы с нами:

    Мы обрабатываем Ваш запрос и предоставляем Вам индивидуальную юридическую консультацию и коммерческое предложение по нашим услугам.

    Гарантия конфиденциальности в соответствии с законом РФ от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ

    Поделиться в соцсетях:

    Включение в реестр требований застройщика-банкрота

    Банкротство застройщика: как правильно поступить дольщику?

    Банкротство застройщика при заключении ДДУ сложно предсказать, если нет никаких негативных моментов в финансовой отчетности застройщика. Учитывая длительные сроки строительства, изначально благополучный застройщик может обанкротиться на любой стадии, неверно рассчитав свои расходы на строительство или недооценив риски. Однако существует ряд эффективных методов, позволяющих компенсировать возникающие проблемы при банкротстве застройщика.

    Помните главное

    Если вы дольщик и получили неприятную весть о банкротстве застройщика при долевом строительстве, у вас есть приоритет перед остальными кредиторами и подрядчиками. Это норма российского законодательного поля.

    Процедура банкротства застройщика и порядок действий потерпевшего дольщика

    Юридическая фирма «Двитекс» берет на себя все этапы сопровождения дела в суде с начала процедуры признания вашего застройщика банкротом и до вынесения решения в вашу пользу.

    1. Закон утверждает, что арбитражные управляющие должны уведомить всех дольщиков о признании застройщика банкротом. Однако на практике от арбитражного управляющего дольщики узнают информацию в последнюю очередь.

    Опытные юристы советуют дольщикам самостоятельно уточнять информацию о том, возбуждено ли в отношении застройщика дело о банкротстве во избежание пропуска срока для подачи заявления. Данную информацию можно получить по ИНН застройщика в картотеке арбитражного суда.

    2. Арбитраж ввел процедуру банкротства в отношении застройщика.

    Если дом не введен в эксплуатацию,  заинтересованные стороны могут требовать передачу им жилого помещения или денежной компенсации стоимости. Для нежилых помещений возможно только включение в реестр денежных требований.

    Рекомендация от юридической фирмы «Двитекс». Советуем требовать именно передачи жилого помещения. Так как при  банкротстве крайне редко остаются деньги у  застройщиков для погашения всех денежных требований.

    Сроки для подачи заявления о включении в реестр жилых помещений (денежных требований): для участия в первом собрании кредиторов заявление о включении в реестр должно быть подано в течение 30 дней с момента опубликования сообщения о признании банкротом. Заявления, поданные позже данного срока, будут рассмотрены после введения следующей процедуры банкротства. Однако нужно учитывать, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Таким образом, крайний срок для подачи заявления о включении в реестр – 2 месяца с даты публикации сведений о введении последней процедуры банкротства – конкурсного производства. После истечения данного срока требования включаются в отдельный список, данные требования  удовлетворяются после удовлетворения требований реестра, то есть шансы что-то получить в этом случае фактически равны нулю.

    3. Определение арбитража в пользу дольщика.

    После признания судом требований заявителя о передаче жилых помещений или удовлетворении денежных требований обоснованными, выносится определение об их включении в соответствующий Реестр.

    В дальнейшем дольщик как конкурсный кредитор сможет принимать участие в собраниях, участвовать в принятии решений на них, запрашивать информацию и отчеты у арбитражного управляющего и т.д.

    Важно знать: Погашение требований путем передачи жилых помещений дольщикам осуществляется только в случае принятия такого решения общим собранием кредиторов при условии соблюдения целого ряда условий, предусмотренных Законом о банкротстве. Данное решение принимается на основании заключения арбитражного управляющего о возможности или невозможности их передать участникам строительства. Далее арбитражный управляющий направляет его в арбитражный суд с ходатайством о передаче участникам строительства жилых помещений. Данное ходатайство рассматривает арбитраж и принимает решение об удовлетворении его или отказе в удовлетворении.

    Как юристы «Двитекс» помогают упростить вашу задачу?

    1. За вами закрепляется юрист, специализирующийся на защите интересов дольщиков (кредиторов застройщиков).
    2. Для вас открывается конфиденциальный доступ к личному кабинету на сайте компании, где вы можете следить в режиме онлайн за каждым этапом процесса.
    3. Бесплатный выезд курьера для получения или передачи документов.
    4. Полная конфиденциальность. Детали процесса, касающиеся вас и вашего участия, не могут быть переданы третьим лицам. Никто не узнает о нашем сотрудничестве с вами.

    Как правильно составить и подать заявление в арбитраж?

    Установленной законом формы заявления о включении требований в Реестр на данный момент не существует. Однако заявление должно содержать следующие пункты.

    1. Полное название арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве.
    2. Полные реквизиты застройщика.
    3. Ф.И.О. или наименование дольщика, его адрес.
    4. Подробный перечень и расшифровка требований к застройщику.
    5. Основания возникновения обязательства застройщика.
    6. Срок исполнения обязательств перед дольщиком, указанный в договоре.

    Какие документы необходимо подать вместе с заявлением?

    Задача документов, которые прилагает участник строительства к своим требованиям, – подтвердить обоснованность требований.

    В частности, документы должны подтвердить:

    Специалисты юридической фирмы «Двитекс» избавят вас от необходимости тратить время на сбор недостающих документов, подготовку заявления, направление его иным лицам, подачу в суд, а также при необходимости примут участие в судебном заседании по рассмотрению обоснованности заявления.

    Мы оказываем комплексные услуги «под ключ», включающие сопровождение клиента с первого уведомления о начале процедуры банкротства застройщика и до вынесения в пользу кредитора (дольщика) определения суда.

    Ваше присутствие не обязательно! Вы можете находиться в любой географической точке и контролировать защиту ваших интересов дистанционно.

    Воспользуйтесь удобным и выгодным сотрудничеством с профессионалами «Двитекс»

    Предоставляем надежные гарантии решения проблем с застройщиком.

    1. Работаем без предоплаты.
    2. Вы платите только после принятия заявления о включении в реестр судом.
    3. Вы платите только после поступления суммы компенсации на ваш счет.
    4. Предоставляем скидки: инициативным группам, соседям и владельцам более 2-х объектов недвижимости.

    Подготовка заявления о включении в реестр – 10 000 рублей.

    Полное сопровождение – 20 000 рублей.

    Хотите больше гарантий?

    Ознакомьтесь с делами, выигранными при содействии юристов фирмы «Двитекс», по ссылке www.dvitex.ru/vyigranye-dela/.

    Как воспользоваться нашими услугами?

    1. Позвоните или направьте нам заявку по телефону, e-mail, обычной почте.
    2. Скачайте список необходимых документов на нашем сайте по ссылке.
    3. Получите бесплатную юридическую консультацию и предложение услуг в соответствии с индивидуальными особенностями вашей проблемы.
    4. Согласуйте с нами условия договора, перечень документов и форму доверенности.
    5. Подпишите договор.

    Решайте проблемы с юридической фирмой «Двитекс» – мы надежны и эффективны!

    51
    (0)

    Спасибо. Наш юрист с Вами свяжется в ближайшее время.

    Спасибо. Визитка нашей компании отправлена по указанному e-mail.

    Спасибо. Ваша заявка принята. С Вами свяжется наш специалист в ближайшее время.

    Спасибо. Ваше сообщение отправлено исполнителю. Мы ответим на Ваши вопросы в ближайшее время.

    Спасибо за отправленный отзыв.
    Он направлен в адрес генерального директора. В ближайшее время мы с Вами свяжемся!

    Спасибо. Список документов для начала работы отправлен на указанную почту

    Спасибо за регистрацию на нашем сайте.

    Для завершения регистрации пройдите, пожалуйста, по ссылке в письме, отправленном на указанный при регистрации электронный адрес.

    Спасибо. Ваше сообщение будет рассмотрено руководством в ближайшее время.

    Сменить пароль

    Получите список документов и памятку об услуге на e-mail

    Редактировать данные

    Получить визитку

    Перезвоните мне

    Хотите получать новости по делу по электронной почте и /или смс?

    Подпишитесь на нашу рассылку! Выберите, каким образом Вы хотите получать уведомления, и нажмите "подписаться".

    При обновлении информации в личном кабинете Вам поступит уведомление выбранным способом.

    Отправить отзыв

    Отправить сообщение

    Отправить заявку

    наверх