Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91 по будням с 9:00 до 21:00

Оформление права собственности по адресу: г. Красногорск, Микрорайон "Павшинская пойма"

12.05.2016
ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
Автор:
ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
Руководитель отдела по работе с физическими лицами
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Микрорайон «Павшинская Пойма» – масштабный жилищный проект на юго-востоке Красногорска. Помимо СУ-155, в нём участвуют другие крупные застройщики Подмосковья. 1 и 2 микрорайоны уже достроены и практически заселены. Участки 3 и 4 микрорайонов, расположенные у самой береговой линии, застраивает ДСК-1. Архитектуру комплексной застройки составляют разновысотные дома (от 5 до 30 этажей), среди которых преобладают индустриальные панельные серии. Некоторые корпуса (монолитные и монолитно-кирпичные) возводятся по индивидуальным проектам. В настоящее время на стороне Павшинской поймы достраивается последний пролёт пешеходного моста, который свяжет новостройки с метро «Мякинино» (до 10 минут пешком).

Застройщик: АО «СУ № 155, (ранее ЗАО «СУ № 155»).

Продажи осуществлялись также от КТ «СУ № 155», ЗАО «МОИСК», иных компаний и по схеме продажи через ЖСК – договорам участия в ЖСК (ЖСК «Павшино», ЖСК «Западный» и т.д.).

Определением Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2016 года по делу № А41-1022/16 в отношении Акционерного общества «Строительное управление №155» (АО «СУ-155») (ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154, 119261,г. Москва, проспект Ленинский, д. 81) введена процедура, применяемая по делу о банкротстве, - наблюдение, применены правила параграфа 7 «Банкротство Застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Временным управляющим утвержден Белокопыт Алексей Васильевич (ИНН 471200088352, СНИЛС 039-358-676-99, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 467), член СРО ААУ «Евросиб» (адрес: 119019, г. Москва, Нащокинский переулок, д. 12, стр. 1, ИНН 0274107073, ОГРН 1050204056319, рег. номер 0023), адрес для направления корреспонденции временному управляющему: 119034, Москва, а/я 103.

В настоящее время продлена процедура наблюдения, так как поступило большое количество заявлений от кредиторов, пока они не будут рассмотрены  и не будут соблюдены другие формальные требований, суд не может ввести следующую процедуру.

Подробнее про банкротство АО “СУ-№ 155” читайте здесь.

Текущая стадия: Дома построены, введены в эксплуатацию. Оформление права собственности невозможно в обычном порядке в связи с отсутствием подписанного всеми сторонами акта о реализации инвестиционного контракта. Кроме того, в настоящее время в отношении застройщика и других компаний холдинга СУ № 155 введена процедура банкротства.

В связи с этим единственный возможный способ оформить право собственности на квартиру по адресу: г. Красногорск, Павшинская пойма, Подмосковный бульвар – признание права собственности через суд.

Подсудность: Иски о признании права собственности рассматривает Арбитражный суд Московской области в рамках дела о банкротстве АО «СУ-№ 155» № А41-1022/2016. При подаче иска уплачивается пошлина за рассмотрение иска в арбитражном суде - 6 000 рублей. Однако иски клиентов Юридической фирмы “Двитекс” подаются без оплаты пошлины.

Для подачи иска в суд потребуются

  • копия договора на приобретение недвижимости со всеми приложениями и соглашениями к нему (договор участия в ЖСК, предварительный договор купли-продажи, ДДУ, инвестиционный или иной договор; если недвижимость приобреталась через посредника/не от застройщика напрямую, то копии договоров, сопровождающих переход прав на объект недвижимости, актов об исполнении обязательств по оплате предшествующим покупателям - вся цепочка договоров);

  • копии документов об оплате недвижимости по договору, справки о полной выплате пая (для членов ЖСК);

  • копия протокола о принятии в члены ЖСК, если есть (для договоров ЖСК);

  • копия договора управления с эксплуатирующей организацией – если есть;

  • копии квитанций об оплате за коммунальные услуги (за несколько)– если есть;

  • копия акта приема-передачи ключей или уведомления о присвоении почтового адреса;

Если объект недвижимости приобретался в кредит:

  • копия кредитного договора;

  • копия справки о погашении кредита, если кредит погашен

Дополнительно к иску прикладывается документ об оплате пошлины, выписка из ЕГРН на объект недвижимости, а также копии документов, подтверждающих соблюдение претензионного порядка и отправку иска и документов арбитражному управляющему, застройщику и третьим лицам (в отличие от суда общей юрисдикции при подаче иска в арбитражный суд истец самостоятельно направляет иск сторонам).

Мы консультируем также дольщиков ЖК на форуме и в группе Вконтакте по всем юридическим вопросам.

Подробнее об услугах юриста по оформлению права собственности через суд читайте здесь. Оформление права собственности через суд без оплаты госпошлины: экономия на расходах до 60000 рублей! Работаем без предоплаты. Оплата только после получения выписки из ЕГРН о регистрации права собственности. Подробнее об услугах юриста по включению в реестр требований застройщика-банкрота читайте здесь. Услуги по признанию права собственности на объект незавершенного строительства здесь. Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Прикрепленный материал
vipiska_arbitrazh_su_155_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_5.jpg
vipiska_arbitrazh_su_155_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_5.jpg
reshenie_suda_arbitrazh_su_155_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_5_1.jpg
reshenie_suda_arbitrazh_su_155_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_5_1.jpg
reshenie_suda_arbitrazh_su_155_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_5_2.jpg
reshenie_suda_arbitrazh_su_155_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_5_2.jpg
reshenie_suda_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_5_3.jpg
reshenie_suda_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_5_3.jpg
reshenie_suda_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_5_4.jpg
reshenie_suda_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_5_4.jpg
vipiska_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_14-3.jpg
vipiska_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_14-3.jpg
reshenie_suda_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_4_1.jpg
reshenie_suda_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_4_1.jpg
reshenie_suda_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_4_2.jpg
reshenie_suda_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_4_2.jpg
reshenie_suda_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_4_3.jpg
reshenie_suda_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_4_3.jpg
vipiska_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_4.jpg
vipiska_pavshinskaya_poyma_podmoskovniy_bulvar_10_4.jpg
(27 голосов)
Поделиться в соцсетях:
Рекомендуемые статьи этой категории:
Наверх