Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91 по будням с 9:00 до 21:00

Оформление права собственности в Поселке таунхаусов “Белый город”

30.12.2017
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Поселок таунхаусов «Белый город» комфорт-класса располагается в экологически чистом Солнечногорском районе в деревне Николо-Черкизово в 15 километрах от МКАД.

Застройщик: ООО «Сабидом-инвест»

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 мая 2016 года в отношении ООО «Сабидом-инвест» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден Кононов Вячеслав Юрьевич (ИНН 143516016921, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих СРО-353, адрес для направления корреспонденции: 123154, г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 32, корп. 2, а/я 82), член Некоммерческого партнерства «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Суд определил применить к процедуре банкротства должника нормы параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве о несостоятельности (банкротстве) застройщиков.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения было опубликовано в газете «Коммерсант» 04 июня 2016 года № 98.
Определением Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2017 года в отношении ООО «Сабидом-инвест» (ИНН 5003103155, ОГРН 1125003011220, адрес: 141021, Московская область, Мытищинский р-н, г. Мытищи, ул. Сукромка, 28-9) введена процедура банкротства – внешнее управление. Внешним управляющим должника утвержден Кононов Вячеслав Юрьевич (ИНН 143516016921, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих СРО – 353, адрес для направления корреспонденции: 123154, г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 32, корп. 2, а/я 82), член Некоммерческого партнерства «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражный управляющих».

Сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 30.09.2017 года.

Подробнее о банкротстве ООО «Сабидом-инвест» (хронология событий) читайте здесь.

Схема продажи: по предварительным договорам купли-продажи, либо договорам долевого участия в строительстве

Текущая стадия: Дома сданы в эксплуатацию. В этом случае дольщик вправе обратиться с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости. К заявлению необходимо приложить заверенную копию договора с застройщиком, документов об оплате по нему, документов, подтверждающих передачу объекта (акт о передаче ключей, договор с УК, документы об оплате коммунальных платежей, иное). Также к иску прилагаются выписка из ЕГРН на объект недвижимости, подтверждающая, что права других лиц на данный объект не зарегистрированы, и документы об отправке иска застройщику, конкурсному управляющему, третьим лицам (квитанция об отправке и опись вложений). К заявлению необходимо также приложить квитанцию об оплате пошлины (6000 рублей). На основании вступившего в законную силу определения суда о признании права собственности дольщик может зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Зачем нужны договоры с управляющей компанией?

Эксплуатирующая организация (управляющая компания) подписывает со всеми потенциальными собственниками договор управления и эксплуатации многоквартирного дома, т.к. застройщики после введения дома в эксплуатацию не хотят нести бремя содержания общедомового имущества многоквартирного дома. В судебном процессе договор с управляющей компанией необходим, чтобы продемонстрировать суду, что потенциальный собственник уже несет бремя содержания этого имущества, как своего собственного. Кроме того, зачастую от управляющей компании можно получить акт приема-передачи помещения в пользование/ акт приема-передачи ключей от квартиры, которые будут являться одними из документов-оснований для признания права собственности в судебном порядке.

Читайте ответы на другие часто задаваемые вопросы дольщиков по оформлению права собственности здесь.

Мы консультируем также дольщиков на форуме дома и в группе Вконтакте по всем юридическим вопросам.

Подробнее об услугах юриста по оформлению права собственности через суд читайте здесь. Оформление права собственности через суд без оплаты госпошлины: экономия на расходах до 60000 рублей! Работаем без предоплаты. Оплата только после получения выписки из ЕГРН о регистрации права собственности. Подробнее об услугах юриста по включению в реестр требований застройщика-банкрота читайте здесь. Услуги по признанию права собственности на объект незавершенного строительства здесь. Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

(36 голосов)
Поделиться в соцсетях:
Рекомендуемые статьи этой категории:
Наверх