Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
                         Cб с 10:00 до 14:00

Оформление права собственности в ЖК “Ravissant-Каменка”

30.12.2017
ШАКЛИНА ДИАНА ИВАНОВНА
Автор:
ШАКЛИНА ДИАНА ИВАНОВНА
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Посёлок «Рависсант» Каменка – это пятая очередь строительства проекта «Ravissant», который реализует компания «Керамо». КП «Ravissant» (Каменка) будет состоять из 29 трёхэтажных кирпичных домов и объектов инфраструктуры. В 29 домах посёлка появится 242 квартиры (не более 10 в доме), каждая из которых будет оснащена отдельным входом.

Застройщик: АО “Керамо”

Определением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-116494/16-24-160Б от 19.04.2017 г. (резолютивная часть) в отношении должника акционерного общества «КЕРАМО» (ОГРН 1035005902073) введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Гринштейн Алексей Михайлович(ИНН 246000542870, ОГРНИП 309246822600162, СНИЛС 074-349-678 97, адрес для корреспонденции: 660036, г. Красноярск, Академгородок, а/я 8664, тел. 8 (391) 290-01-35, адрес электронной почты ale-judo@yandex.ru), член НП АУ СРО «Развитие» (регистрационный номер № 0024, ОГРН 1077799003435, ИНН 7703392442, адрес для направления корреспонденции: 117105, г. Москва, Варшавское шоссе, д.1,стр. 1-2, ком 36).

Судом указано, что в деле о банкротстве АО «КЕРАМО» применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), следовательно, применяются правила банкротства застройщиков.

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-116494/16-24-160Б от 19.10.2017 г. (резолютивная часть решения объявлена 16.10.2017 г.) АО «КЕРАМО» (ОГРН 1035005902073, ИНН 5030007228, адрес: 143396, г. Москва, пос. Птичное, ГППЗ «ПТИЧНОЕ») признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Гринштейна Алексея Михайловича (ИНН 246000542870, ОГРНИП 309246822600162, СНИЛС 074-349-678 97, адрес для корреспонденции: 660028, г. Красноярск, а/я 11971, тел. 8 (391) 290-01-35, e-mail: ale-judo@yandex.ru), члена НП СРО АУ «РАЗВИТИЕ» (117105, г. Москва, Варшавское шоссе, д.1, стр.1-2, к. 36, ОГРН 1077799003435, ИНН 7703392442). В деле о банкротстве АО «КЕРАМО» применяются правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)». Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в официальном издании.

Сообщение об открытии конкурсного производства опубликовано 23.10.2017 года.

Подробнее о банкротстве АО «КЕРАМО» (хронология событий) читайте здесь.

Схема продажи: по предварительным договорам купли-продажи, либо договорам долевого участия в строительстве

Текущая стадия: Дома сданы в эксплуатацию. В этом случае дольщик вправе обратиться с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости. К заявлению необходимо приложить заверенную копию договора с застройщиком, документов об оплате по нему, документов, подтверждающих передачу объекта (акт о передаче ключей, договор с УК, документы об оплате коммунальных платежей, иное). Также к иску прилагаются выписка из ЕГРН на объект недвижимости, подтверждающая, что права других лиц на данный объект не зарегистрированы, и документы об отправке иска застройщику, конкурсному управляющему, третьим лицам (квитанция об отправке и опись вложений). К заявлению необходимо также приложить квитанцию об оплате пошлины (6000 рублей). На основании вступившего в законную силу определения суда о признании права собственности дольщик может зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Зачем нужны договоры с управляющей компанией?

Эксплуатирующая организация (управляющая компания) подписывает со всеми потенциальными собственниками договор управления и эксплуатации многоквартирного дома, т.к. застройщики после введения дома в эксплуатацию не хотят нести бремя содержания общедомового имущества многоквартирного дома. В судебном процессе договор с управляющей компанией необходим, чтобы продемонстрировать суду, что потенциальный собственник уже несет бремя содержания этого имущества, как своего собственного. Кроме того, зачастую от управляющей компании можно получить акт приема-передачи помещения в пользование/ акт приема-передачи ключей от квартиры, которые будут являться одними из документов-оснований для признания права собственности в судебном порядке.

Читайте ответы на другие часто задаваемые вопросы дольщиков по оформлению права собственности здесь.

Мы консультируем также дольщиков на форуме дома и в группе Вконтакте по всем юридическим вопросам.

Подробнее об услугах юриста по оформлению права собственности через суд читайте здесь. Оформление права собственности через суд без оплаты госпошлины: экономия на расходах до 60000 рублей! Работаем без предоплаты. Оплата только после получения выписки из ЕГРН о регистрации права собственности. Подробнее об услугах юриста по включению в реестр требований застройщика-банкрота читайте здесь. Услуги по признанию права собственности на объект незавершенного строительства здесь. Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

(65 голосов)
Рекомендуемые статьи этой категории:
Наверх