Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
                         Cб с 10:00 до 14:00

Раздел долгов, кредитных обязательств, недвижимости с ипотекой при разводе

02.07.2019
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Раздел долгов, кредитных обязательств, недвижимости с ипотекой при разводе. Раздел имущества супругов и банкротство супруга.

Как известно, по закону все приобретенное супругами имущество является совместно нажитым и по общему правилу может быть разделено между ними поровну. Из данного правила есть некоторые исключения, а также есть ряд нюансов, связанных с определением долей в имуществе, имущества, подлежащего разделу и других, подробнее об этом вы можете прочитать в отдельной статье “Раздел совместно нажитого имущества” по ссылке. Вместе с тем, совместно нажитым являются не только имущество и имущественные права, но и долговые обязательства, о разделе которых речь пойдет в настоящей статье.


Какие долги делятся при разводе?

При делении долгов при разводе нужно учитывать, что разделу подлежат именно общие долги, личные долги каждого из супругов не подлежат разделу. Однако сложность в отличии общего долга супругов от личного долга одного из них заключается в том, что в семейном законодательстве отсутствует понятие “общего долга”. Пунктом 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом. Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств с третьими лицами, действующее законодательство не содержит. Напротив, в силу п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств. В частности законом не предусмотрена обязанность предоставить согласие второго супруга при получении банковского кредита. Вместе с тем, законом не предусмотрена обязанность предоставить согласие второго супруга при получении банковского кредита или заключении иного договора, влекущего долговые обязательства. Однако отсутствие подтверждения такого согласия может стать одной из причин, по которой долг не будет признан общим.

Критерии (признаки) общего долга сформированы правоприменительной практикой, в частности в Обзоре практики Верховного Суда РФ № 1 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016 года. Так, по мнению Верховного суда РФ, долг может быть признан общим при наличии одного из следующих обстоятельств:

  • возникновение долга по инициативе обоих супругов в интересах семьи (получение согласия другого супруга при заключении договора либо совместное заключение договора, по которому супруги являются должниками);

  • использование всего полученного одним из супругов по договору, заключенному им самим, на нужды семьи.


При этом обязанность по доказыванию наличия данных обстоятельств возлагается на сторону, претендующую на распределение долга. Например, в конкретном споре отсутствие подтверждения согласия второго супруга на оформление кредита стало одной из причин, по которой суд не признал долг по кредиту общим и, соответственно, отказал в его распределении. Исходя из обстоятельств дела, второй супруг заявит, что не знал об этом кредите и что деньги были потрачены заемщиком исключительно на свои нужды, а доказательств обратного не сохранилось (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.05.2017 по делу № 33-19262/2017).


Обязательства (долги) супругов могут возникнуть по кредитному договору, договору займа, по договору купли-продажи. Если имущество, приобретенное по обязательству, по которому возник долг, поступает в общую собственность, такой долг можно признать общим. 


Таким образом, для раздела долгов, возникших в период брака у одного из супругов, необходимо доказать, что указанные долги являются общими и разделение имущества между супругами без учета таких долгов приведет к несправедливому распределению благ, нарушению прав одного супруга и получению необоснованной выгоды другим.


Как делятся общие долги супругов?

В случае раздела имущества в суде общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям в общем имуществе. Стоимость и количество имущества, выделяемого каждому супругу при разводе, должны учитываться при распределении долгов между ними.

Например, супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность на средства, полученные в банке по кредитному договору одним из супругов (в быту часто говорят: “взяли квартиру в ипотеку”). При разделе пополам квартиры между супругами также может быть разделен пополам оставшийся по кредитному договору долг, поскольку заемные денежные средства были направлены на приобретение квартиры, подлежащей разделу.

При рассмотрении судом дела о разделе общего долга по кредиту к участию в деле в качестве третьего лица привлекается банк, выдавший кредит. Раздел такого долга возможен только при наличии согласия банка на изменение условий кредитного договора, в частности, включение в договор нового заемщика (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.06.2016 по делу № 33-20794/2016). В большинстве случаев банки не дают согласия на изменение условий кредитного договора, то есть на раздел обязательств по кредиту между супругами, а суд, как правило, придерживается позиции, что раздел супружеских долгов не может затрагивать права третьих лиц. Поэтому подобный раздел зачастую сводится к погашению кредита самим заемщиком и взысканию с бывшего супруга компенсации за уже выплаченную сумму по кредиту. При этом суды отмечают, что в случае погашения общих кредитов после расторжения брака супруг не лишается права на их денежную компенсацию (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.05.2015 по делу № 33-16649/2015, Определение Верховного Суда РФ от 20.11.2018 № 18-КГ18-201). На практике существуют различные позиции судов относительно момента возникновения требования о взыскании денежных средств с другого супруга в связи с погашением общего кредита одним из супругов (с момента внесения каждого платежа, или с момента погашения всей суммы долга). Позиции судов различны также в отношении момента, с какого определяется, что вносимая сумма платежей по кредиту одним из супругов осуществляется за счет его личных средств, а не общих. В частности до расторжения брака супруги могут прекратить фактически семейные отношения, не вести общее хозяйство и т.д. В этом случае при наличии доказательств, что семейные отношения фактически прекратились до расторжения брака в установленном порядке и супруги проживали раздельно, суд может учесть суммы платежей одним из супругов (заемщиком) по кредиту с момента прекращения семейных платежей его единоличными расходами по общим долгам и учесть эти суммы при разделе имущества в его пользу. Также следует учитывать, что супруги вправе не делить долг, а, например, зачесть большей долей в имуществе одного из супругов.


Раздел имущества супругов и банкротство одного из супругов

Верховный суд в декабре 2018 года выпустил Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 48, в котором широко рассмотрел вопрос защиты интересы супругов банкрота и кредиторов банкрота при разделе имущества супругами. Остановимся в настоящей статье на нескольких важных выводах данного Постановления.


  1. Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Поэтому само по себе распределение общих долгов супругов между ними в соответствии с положениями пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ, произведенное без согласия кредитора, не изменяет солидарную обязанность супругов перед таким кредитором по погашению общей задолженности. Указанная норма Семейного кодекса РФ регулирует внутренние взаимоотношения супругов, не затрагивая имущественную сферу кредитора. Так, в частности, супруги должны добросовестно исполнять обязательства перед кредиторами согласно условиям состоявшегося распределения общих долгов (пункт 3 статьи 1 ГК РФ). В случае нарушения данной обязанности кредитор вправе потребовать исполнения обязательства без учета произошедшего распределения общих долгов; при этом супруг, исполнивший солидарную обязанность в размере, превышающем его долю, определенную в соответствии с условиями распределения общих долгов, имеет право регрессного требования к другому супругу в пределах исполненного за вычетом доли, падающей на него самого (подпункт 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ). Данная позиция совпадает с ранее озвученной позицией Верховного суда РФ, заключающей в следующей: раздел имущества между супругами - это дела семейные, они не касаются интересов кредитора. Если кредитор не дал согласия на перевод долга, то для него обязанным остается первоначальный долг (а супруги, как говорится, “свои люди - сочтутся”, свою долю в совместном долге супруг компенсирует за счет распределения совместно нажитого имущества или взыщет с супруга/бывшего супруга).

  2. Если в отношении одного из супругов введена процедура банкротства, то в деле о разделе совместно нажитого имущества в качестве третьих лиц могут участвовать финансовый управляющий и кредиторы должника.

  3. Если рассматривается дело о банкротстве одного из супругов, при этом другим супругом заявлен иск о разделе имущество, то в рамках дела о банкротстве не могут быть проведены торги по продаже имущества должника до раздела имущества супругов. Если торги уже проведены, то супруг вправе требовать только половину (или иной размер доли, установленной судом) средств, вырученных от реализации общего имущества супругов (до погашения текущих обязательств).

  4. Если во внесудебном порядке осуществлены раздел имущества, определение долей супругов в общем имуществе (путем заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества), кредиторы, обязательства перед которыми возникли до такого раздела имущества, определения долей и переоформления прав на имущество в публичном реестре, изменением режима имущества супругов юридически не связаны. В силу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве это означает, что как имущество должника, так и перешедшее вследствие раздела супругу общее имущество включаются в конкурсную массу должника. Включенное таким образом в конкурсную массу общее имущество подлежит реализации финансовым управляющим в общем порядке с дальнейшей выплатой супругу должника части выручки, полученной от реализации общего имущества.

  5. Дела о банкротстве супругов, возбужденные в отношении каждого из них, могут быть объединены в одно дело с назначением финансовым управляющим управляющего по делу, принятому к производству первым. Постановление устанавливает ряд особенностей ведения реестра и других действий по таким делам о банкротстве.


Таким образом, Постановление Пленума Верховного суда РФ, направленное на защиту конкурсной массы в целях защиты интересов кредиторов, исключения “вывода активов” банкрота через раздел совместно нажитого имущества, предъявило ряд дополнительных требований и особенностей к разделу имущество при наличии возбужденного дела о банкротстве одного из супругов. Вместе с тем, Пленум Верховного суда РФ оставил некоторые возможности супругам банкрота для защиты своих интересов и интересов несовершеннолетних детей в судебном порядке. Мы рекомендуем в подобных ситуациях при наличии существенных долгов у супругов внимательно отслеживать поданные заявления о банкротстве супруга, также в ряде случаев, не дожидаясь подачи такого заявления, произвести раздел совместно нажитого имущества в суде (закон позволяет производить раздел в период брака в любое время), а также защищать свою долю в имущество в суде, подавая иски с предусмотренными законом требованиями. При возникновения вопросов, так как ситуация может развиваться молниеносно, обращайтесь к юристам за консультацией как можно быстрее.


Раздел имущества и ипотека

Если квартира (иная недвижимость) приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита. При этом супруги, как говорилось ранее, не вправе своим соглашением изменить порядок погашения кредита. Для этого им потребуется согласие банка-кредитора (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2015 по делу № 33-16190/2015). Кроме того, при подаче иска о разделе квартиры, приобретенной за счет кредитных средств и находящейся в залоге у кредитной организации, в том числе для раздела долгового обязательства по возврату кредита, нужно привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, банк, выдавший кредит и являющийся залогодержателем квартиры (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.02.2018 по делу № 33-3977/2018).

Чтобы получить согласие банка на изменение порядка погашения кредита, нужно представить в банк документы, подтверждающие наличие у солидарного должника возможности погашать кредит. К таким документам могут относиться: справка с места работы, заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах и суммах налога физического лица, выписка со счета и другие документы, подтверждающие наличие постоянного дохода, который позволяет погашать кредит. Точный перечень необходимых документов следует уточнить в банке.

После согласования с банком порядка погашения кредита и заключения соглашения о разделе имущества или вступления в законную силу решения суда о разделе имущества нужно зарегистрировать в территориальном органе Росреестра права на определенные в соглашении доли. Кроме того, если недвижимость находится в залоге (ипотеке), может потребоваться внесение изменений в закладную на недвижимость.

Вместе с тем, если при разделе недвижимости, купленной в кредит (“ипотечной недвижимости”) не стоит вопрос об изменении долговых обязательств перед банком, согласие банка на раздел квартиры, в том числе если она приобретена за счет средств материнского капитала, не требуется, поскольку права банка как залогодержателя не нарушаются - квартира не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право (п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).


Какой порядок расчета компенсации, выплачиваемой одним супругом другому в счет его доли в совместно нажитой квартире, приобретенной с использованием ипотечного кредита?

Если на момент раздела между супругами имущества ипотечный кредит еще не был погашен, а права на ипотечную квартиру перешли к одному из супругов с присуждением второму компенсации, то при размер компенсации должен определяться как половина разницы между рыночной стоимостью квартиры и остаток задолженности по ипотечному кредиту. Данный вывод подтверждается судебной практикой.


Если квартира приобретена в ипотеку до брака, но в браке за счет общих доходов производились платежи по кредиту, вправе ли супруг требовать раздела данной квартиры как совместно нажитого имущества?

Статья Семейного кодекса РФ предусматривает, что имущество, принадлежащее одному из супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, может быть признано совместно нажитым имуществом. Вопрос признания или непризнания квартиры в указанном случае совместным имуществом зависит от конкретных обстоятельств дела (от суммы кредита, погашенной в период брака, источника дохода, за счет которого погашался кредит, какая часть дохода была заработана вторым супругом и т.д.). 

(3 голоса)
Рекомендуемые статьи этой категории:
Наверх