Загрузка...
Загрузка
Работаем:
Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00
Онлайн:

Юристы по выкупу помещений у ДГИ г. Москвы

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Малый и средний бизнес, арендующий помещения у Департамента городского имущества города Москвы, обладает правом преимущественного выкупа недвижимости. Это право установлено Федеральным законом от 22.07.2008 года № 159-ФЗ “Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Выкуп помещения у Департамента городского имущества города Москвы предполагает предоставление преимущественного права и определенных льготных условий.

Споры предпринимателей с Департаментом городского имущества г. Москвы при выкупе арендованного помещения вовсе не редкое явление. Причиной обращения в суд предпринимателя может стать завышенная выкупная цена арендованного помещения, незаконный отказ в заключении договора купли-продажи или просто бездействие чиновников.

В каких спорах с Департаментом городского имущества г. Москвы мы поможем?

1
Незаконный отказ в заключении договора купли-продажи

Нередко ДГИ г. Москвы отказывает предпринимателям, арендующим помещения у города, в "льготном" выкупе по различным причинам. Если такие причины незаконны, то предприниматель может обжаловать отказ ДГИ в суде и обязать Департамент заключить договор купли-продажи. Предпринимателю нужно знать, что перечень оснований для отказа в заключении договора является исчерпывающим (в основном они сводятся к несоответствию арендатора условиям предоставления права выкупа). Однако ДГИ отказывает в большинстве случаев при отсутствии таких оснований. Например, как по делу нашего Клиента, в котором мы доказали незаконность отказа Департамента в заключении договора купли-продажи. При признании незаконным отказа ДГИ в заключении договора купли-продажи предприниматель вправе взыскать с Департамента убытки в виде переплаты аренды за период "вынужденной" аренды недвижимости.

2
Оспаривание выкупной стоимости объекта недвижимости

Пожалуй, самый распространенный спор с Департаментом городского имущества г. Москвы. Нередко отчет об оценке не соответствует действительности, оценщики упускают важные моменты, влияющие на рыночную стоимость выкупаемого помещения. Проведение независимой оценки и оспаривание стоимости выкупаемого помещения (здания или иной недвижимости) в суде - это законный способ уменьшить цену недвижимости. Исходя из нашей практики, через суд можно снизить выкупную стоимость недвижимости на 20-50 %. На практике часто встречаются и обратные ситуации: город в связи с изъятием объекта недвижимости предлагает выплатить возмещение, не соответствующее рыночной цене объекта недвижимости. В этом случае мы поможем увеличить сумму возмещения, проведя независимую оценку, а также взыщем с Департаменты убытки, причиненные изъятием имущества.

3
Обжалование бездействия Департамента городского имущества

Споры между предпринимателями и ДГИ могут возникнуть по причине бездействия или незаконных действий сотрудников Департамента. Например, нередко по вине ДГИ покупатели недвижимости с торгов не могут зарегистрировать переход права собственности (ДГИ затягивает подписание и передачу необходимых документов в Росреестр, допускает ошибки и т.д.) либо ДГИ не исполняет решение суда об обязании заключить договор купли-продажи. Каждый такой спор требует детального изучения и консультации юриста: действительно ли виноват Департамент в данной проблеме или причина проблемы совершенно в другом, какой порядок действия и выхода из сложившейся ситуации. Кроме того, при незаконных действиях (бездействии) Департамента городского имущества г. Москвы в ряде случаев нам удается взыскать убытки, причиненные предпринимателю.

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексное сопровождение выкупа арендованного помещения согласно Закону № 159-ФЗ и разрешение вашего спора с Департаментом городского имущества г. Москвы: услуги оценщиков, кадастровых инженеров (при необходимости) и юристов. Всю работу мы берем на себя: от досудебного урегулирования спора до исполнения решения суда в вашу пользу. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы.  Мы не только получаем решение суда в вашу пользу, но и добиваемся его исполнения. Если вы хоть раз сталкивались с обжалованием действий (бездействия) ДГИ города Москвы, то вы знаете не понаслышке, что исполнить решение суда сложнее, чем добиться его вынесения в свою пользу.

Во время бесплатной консультации мы обсудим все детали вашей ситуации и оценим перспективы выигрыша дела. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.

Мы также предлагаем услуги по сопровождению сделок (купля-продажа недвижимости, сделки с долями в уставном капитале общества, продажа права аренды и выкупа, юридическое сопровождение арендных отношений).

Что мы делаем
  • Собираем и готовим все необходимые документы для защиты ваших интересов в споре с ДГИ г. Москвы
  • Представляем ваши интересы при досудебном урегулировании возникшего спора
  • Представляем ваши интересы в суде (во всех судебных заседаний во всех инстанциях)
  • Добиваемся защиты ваших прав в споре с ДГИ г. Москвы и исполнения решения суда
  • Уведомляем вас о ходе работы удобным способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам
Почему мы?
Опыт и квалификация
Опыт и квалификация

10 лет обширной практики,

более 917 выигранных арбитражных дел

(Истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

Современный сервис
Современный сервис

Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов,  широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.

Прозрачность в работе
Прозрачность в работе

Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).

Гарантия успеха
Гарантия успеха

Вы платите нам только ПОСЛЕ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ СУДА. Это – лучшая гарантия успешного результата.

Честная работа
Честная работа

Вы получаете всю информацию до начала работы. После ничего не меняется. Мы не навязываем лишних услуг.

Защита ваших интересов
Защита ваших интересов

Можете быть уверены – мы сделаем все для успешного решения вопроса во внесудебном и судебном порядке.

О компании

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Дмитрий Кигинько, генеральный директор

Подробнее

КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.

СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.

МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ

Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

ВАРТАНЯН МАНУК ОВСЕПОВИЧ

Окончил Ульяновский государственный университет. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

МАМЕДОВ НИЗАМИ САЯД ОГЛЫ

Окончил Саратовскую государственную юридическую академию. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

НЕНЯ БОРИС ИГОРЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия и МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ

Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

КИСЛИЦЫН ЕВГЕНИЙ СЕРГЕЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

ЛЬВОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

САРГСЯН АЙК АРСЕНОВИЧ

Окончил Государственный академический университет гуманитарных наук (ГАУГН), кандидат юридических наук. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

ЧИЛИНГАРЯН ЛЕВОН ГАЙКОВИЧ

Окончил КБГУ им. Х.М.Бербекова. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

БЫЧКОВ ИГОРЬ СЕРГЕЕВИЧ

Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

УСТИНОВА ЮЛИЯ АЛЕКСАНДРОВНА

Окончила Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.

БАЛАШОВ ИГОРЬ БОРИСОВИЧ

Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.

БУТОРОВА ЕКАТЕРИНА АЛЕКСАНДРОВНА

Окончила МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.

ЗЫК НИКИТА НИКОЛАЕВИЧ

Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.

ТОЛСТОНОГОВА ДАРЬЯ МИХАЙЛОВНА

Окончила Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

ШМАРОВ КИРИЛЛ МАКСИМОВИЧ

Окончил Государственный университет по землеустройству и Государственный университет управления. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Отзывы
Google
4,4
Яндекс
4,9
Коллектив «МЕП Восток» выражает свою благодарность Юридической фирме «Двитекс» за всегда актуальное и грамотн...
Отзыв от итальянского производителя оборудования о юридическом обслуживании бизнеса в России | Двитекс
И.С. Зайнетдинов, Генеральный директор ООО "МЕП Восток"
Отлаженная работа крупной торговой компании зависит от качества юридического обслуживания. Наше сотрудничество с...
Отзыв от оптового продавца нефтехимии о многолетнем юридическом обслуживании бизнеса от Юридической фирмы Двитекс
А.В. Баженов, Генеральный директор ООО «ТПК «Пентан»
ООО «ПромХим» выражает благодарность Юридической фирме «Двитекс» за многолетнее и плодотворное сотрудничество.
Отзыв генерального директора торговой компании о юридическом сопровождении фирмы от Двитекс
А.В. Маньяков, Генеральный директор ООО «ПромХим»
Уже не первый год доверяем юридическую сторону нашей деятельности Юридической фирме «Двитекс».
Отзыв оптовой компании об абонентском юридическом сопровождении бизнеса от Двитекс
Д.В. Смирнов, Генеральный директор ООО «Компания Суперболт»
Обратилась в Юридическую фирму «Двитекс» при возникновении спорного вопроса с заказчиком услуг и осталась доволь...
Отзыв от руководителя студии дизайна интерьеров о юридическом обслуживании от Двитекс
Наталья Баженова, Генеральный директор ООО "Баженова Арт студия"
Юридические услуги в сфере спорта – очень узкая специализация, поэтому мы обратились к фирме «Двитекс», к тому же ран...
Отзыв от руководителя спортивного агентства о сотрудничестве с Юридической фирмой "Двитекс"
О.В. Малежик, Генеральный директор ООО "Проф-Спорт Компани"
Благодарность Юридической фирме "Двитекс" от Баскетбольного клуба "Химки" Я даю самую высокую оценку деятельнос...
Отзыв Баскетбольного клуба Химки о сотрудничестве с Юридической фирмой Двитекс
Е.А. Назарова, Директор по Международным связям БК "Химки"
ФК "Рубин"  выражает огромную благодарность ООО "Двитекс" за качественное и оперативное предоставление консульт...
Отзыв Футбольного клуба Рубин о сотрудничестве с Юридической фирмой Двитекс
Р. Х. Саяхов, Генеральный директор ФК "Рубин"
Стоимость услуг
Юридическое сопровождение выкупа арендованного помещения согласно Закону № 159-ФЗ
от 60 000 руб.

Что мы делаем

Соберем все необходимые документы и сопроводим процедуру выкупа арендованного помещения до заключения договора купли-продажи.

Комплексная защита интересов Клиента в споре с ДГИ г. Москвы
от 100 000 руб.

Что мы делаем

Сбор необходимых доказательств, подготовка искового заявления и иных процессуальных документов, защита интересов клиента во всех судебных заседаниях всех судебных инстанций, исполнение решения суда.
Сопровождение сделки купли-продажи (дарения) доли в уставном капитале ООО
от 25 000 руб.

Что мы делаем

Подготовка и сбор необходимых документов для сделки, сопровождение сторон сделки при подписании договора у нотариуса, получение листа записи о внесении изменений.

Юридическое сопровождение продажи коммерческой недвижимости
от 60 000 руб.

Что мы делаем

Полное юридическое сопровождение при продаже коммерческой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Юридическое сопровождение покупки арендного бизнеса
от 80 000 руб.
Юридическое сопровождение аренды
от 50 000 руб.
Защита арендаторов и арендодателей в судебных спорах
от 45 000 руб.
Оплатить услуги юридической фирмы "Двитекс" вы можете следующими способами
Наличными
В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
Банковской картой
Курьеру (для Москвы или Московской области)
Безналичным переводом
На счет компании по следующим реквизитам
Банковской картой на сайте
  • 10 лет
    10 лет

    на рынке

  • Более 380
    Более 380

    корпоративных клиентов

  • 1000+
    1000+

    выигранных дел

  • 8 лет
    8 лет

    средний стаж специалистов компании

  • более 218
    более 218

    выигранных споров с ДГИ г. Москвы

Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие.
Поэтому вся информация о работе по вашему делу всегда доступна в личном кабинете на нашем сайте.
Заключенные договоры и дела
Выполненные и запланированные задачи
Судебные заседания
Оперативная связь с юристом
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Онлайн оплата услуг и подписание документов
Заключенные договоры и дела

В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.

Выполненные и запланированные задачи

Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и  результате онлайн.

Судебные заседания

Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.

Оперативная связь с юристом

Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.

Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail

Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.

Онлайн оплата услуг и подписание документов

Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.


Порядок работы
1
Звонок или заявка
Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.
2
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и оценка перспектив арбитражного дела

Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и оперативную оценку перспектив арбитражного дела.

3
Заключение договора и подготовка необходимых документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
5
Добиваемся положительного результата!

Оплата услуг после получения положительного результата.

Начать работу

4
Выполняем работы

Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

Необходимые документы и сведения для работы
  • копии документов, имеющих отношение к предмету спора (договоры, платежные документы, акты, накладные, письма, претензии, иные документы)
  • копии материалов судебного дела: копия искового заявления, документов, приложенных к исковому заявлению, определений суда, возражений, отзыва, представленных в суд (если спор уже рассматривается в суде)
  • актуальные паспортные данные (для доверителей - физических лиц), копия свидетельства о регистрации в качестве ИП (для доверителей - индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о регистрации юридического лица и решения о назначении руководителя организации (для доверителей - юридических лиц)

Необходимые документы и сведения для работы

  1. копии документов, имеющих отношение к предмету спора (договоры, платежные документы, акты, накладные, письма, претензии, иные документы)
  2. копии материалов судебного дела: копия искового заявления, документов, приложенных к исковому заявлению, определений суда, возражений, отзыва, представленных в суд (если спор уже рассматривается в суде)
  3. актуальные паспортные данные (для доверителей - физических лиц), копия свидетельства о регистрации в качестве ИП (для доверителей - индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о регистрации юридического лица и решения о назначении руководителя организации (для доверителей - юридических лиц)

Консультация юриста
Для связи с нами используйте любой удобный для вас способ или отправьте нам запрос через специальную форму ниже или в онлайн-чате, и мы сами свяжемся с вами.
+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41 Viber, Whatsapp, Telegram.
Skype
uf_dvitex
Вы также можете написать нам
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00.
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
загрузка карты...
5 23
100000
(23 голоса)

< Вернуться к списку услуг

Наверх