Загрузка
Юристы проконсультируют по арендным вопросам, выяснят скрытые детали и разработают дальнейшую стратегию и юридическую позицию для защиты ваших интересов.
Юристы защитят интересы арендатора или арендодателя при заключении договора, его продлении, повышении арендной платы и изменении иных условий, а также при расторжении договора. Мы также оказываем услуги по регистрации долгосрочных договоров.
Юристы по аренде защитят интересы арендатора или арендодателя при досудебном и судебном урегулировании спора. Мы подготовим все необходимые документы, проведем переговоры с другой стороной спора и представим интересы доверителя в суде, а также при исполнении решения суда.
В каких ситуациях мы поможем?
Юридическое сопровождение при заключении договора аренды
Взыскание задолженности по договору аренды и возмещение ущерба
Расторжение и изменение договоров арендыКак мы вам поможем?
1Консультации по аренде2Сопровождение аренды недвижимости3Защита в арендных спорах
Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексные услуги по защите ваших интересов в арендных вопросах: сопровождение аренды, регистрация договора, досудебное и судебное урегулирование арендного спора. Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Всю работу мы берем на себя. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги во многих случаях вы оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена.
Вы также можете заказать письменную консультацию юриста по аренде, анализ материалов спора и заключение юриста относительно перспектив его разрешения в пользу Клиента, а также иные юридические услуги для собственников недвижимости и арендаторов: споры с ДГИ, оспаривание кадастровой стоимости и пр.
10 лет обширной практики,
более 317 успешно проведенных сделок по аренде недвижимости, более 1180 выигранных дел в сфере недвижимости
(Некоторые истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).
Можете быть уверены – мы знаем все риски при оформлении арендных сделок с недвижимостью. А знаем – значит ИСКЛЮЧАЕМ.
Можете быть уверены – мы сумеем защитить ваши интересы и убедить суд в вашей правоте.
Вы не тратите силы и время на участие в процессе. Наши юристы все делают сами. Вы можете контролировать ход процесса в "Личном кабинете" на нашем сайте. Оплата услуг любым удобным способом по результату.
Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.
Вы получаете всю информацию до начала работы. После ничего не меняется. Мы не навязываем лишних услуг.
Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» – гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!
Подготовка нестандартного договора аренды (анализ нестандартного договора аренды)
Подготовка типового договора аренды (анализ типового договора аренды)
Регистрация долгосрочного договора аренды в Росреестре: подача документов на регистрацию, защита интересов клиента в Росреестре, получение зарегистрированного договора.
Полное юридическое сопровождение при аренде недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование условий сделки с другой стороной, сопровождение клиента при подписании сделки).
Подготовим и направим должнику претензию, а также подадим в суд иск, защитим интересы клиента во всех судебных заседаниях и добьемся вынесения решения в вашу пользу. В стоимость услуг включено также получение исполнительного листа, подача его в банк и исполнение решения суда.
Подготовим и направим должнику претензию, а также подадим в суд иск, защитим интересы клиента в суде и добьемся вынесения решения в вашу пользу. В стоимость услуг включено также получение исполнительного листа и подача его в банк.
В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.
Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и результате онлайн.
Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.
Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.
Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.
Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и план действий исходя из вашей конкретной ситуации, согласовываем стоимость наших услуг.
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
Оплата услуг после получения положительного результата.
Начать работуОснования для расторжения договора субаренды те же, что и договора аренды.
Досрочное расторжение договора аренды арендодателем:
Расторжение договора в судебном порядке может произойти в случае, когда арендатором совершается одно из следующих действий:
Существенным образом портится состояние арендуемого имущества.
На счет арендодателя не перечисляются арендные платежи более 2 раз подряд.
Предмет договора используется с нарушениями, причем существенными.
Отказ в осуществлении капитального ремонта, если это входит в его договорные обязанности.
Досрочное расторжение договора аренды арендатором:
Расторжение договора в судебном порядке может произойти в следующих случаях:
Передаваемое имущество непригодно для использования по причинам, которые не могут зависеть от арендатора.
Отказ в осуществлении капитального ремонта, если это предусмотрено договором.
Отказ в передаче имущества или создание преград в его использовании.
Передача имущества с изъянами, о которых арендодатель знал.
Гражданским кодексом предусмотрен вариант предварительного уведомления арендатора о том, что он не исполняет свои обязательства, с предложением их все-таки исполнить в разумный срок или в срок, указанный в уведомлении.
После направления такого письма-уведомления и неполучения ответа от арендатора, а также в случае, если последний не совершает никаких действий для разрешения ситуации, арендодатель составляет еще одно письмо-уведомление, но уже о своем желании расторгнуть договор.
Есть определенные случаи, когда в договорах аренды прописываются условия, при которых арендодатель может ограничить доступ в помещение. К примеру, нарушение правил использования арендуемого помещения или самовольные изменения конфигурации помещения.
Без оснований арендодатель не пускать вас в арендуемое помещение не может. В данном случае следует обратиться в полицию с документами, подтверждающими ваше право находиться в помещении, либо обратиться с требованием о расторжении договора.
Вам необходимо выполнить обязательство со своей стороны и направить арендодателю письмо (с уведомлением и описью) о том, что срок действия договора истек, продлить его вы не намерены, помещение освобождено и вы готовы подписать акт приема-передачи. Вам стоит составить акт, описать в нем состояние помещения, подписать его и приложить к письму. В письме надо указать срок, в течение которого арендодателю предлагается подписать этот документ. Если в течение этого срока компания не отвечает на письмо, то помещение считается принятым без претензий.
В том случае, если договор субаренды заключен на больший срок, нежели чем договор аренды, то договор субаренды будет считаться действующий именно на срок основного договора аренды, так как договор аренды является основанием для заключения договора субаренды. Договор субаренды не может действовать дольше, чем договор аренды.
Нет, не будет. Пунктом 37 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» определено, что арендодатель не вправе требовать с арендатора платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклоняется от приемки арендованного имущества.
Да, это возможно. Действующая судебная практика говорит о том, что в том случае, если хозяйствующий субъект пользовался имуществом без действующего договора аренды, то с него подлежит взысканию стоимость пользования данным имуществом. В такой категории дел предметом доказывания является сам факт пользования, а также его стоимость.
Вы также можете написать нам: