Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91 по будням с 9:00 до 21:00

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке?

Договор аренды может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке в случаях и на условиях, предусмотренных договором аренды. Как правило, договоры аренды содержат условие о предварительном уведомлении второй стороны о предстоящем расторжении.

Законодательство при этом предусматривает основания, при которых договор может быть расторгнут судом по инициативе арендодателя или арендатора.

Досрочное расторжение договора аренды судом  по инициативе арендодателя возможно в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Досрочное расторжение договора аренды судом по инициативе арендатора возможно в случаях, когда арендодатель:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Если вас интересуют юридические услуги по проверке «юридической чистоты» объекта недвижимости, комплексному юридическому сопровождению аренды недвижимости, ознакомиться с условиями работы вы можете здесь. Работаем без предоплаты. Оплата услуг только по завершении сделки! Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО
Наверх