Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00

Как расторгнуть договор субаренды?

Основания для расторжения договора субаренды те же, что и договора аренды.

Досрочное расторжение договора аренды арендодателем:

Расторжение договора в судебном порядке может произойти в случае, когда арендатором совершается одно из следующих действий:

  • Существенным образом портится состояние арендуемого имущества.

  • На счет арендодателя не перечисляются арендные платежи более 2 раз подряд.

  • Предмет договора используется с нарушениями, причем существенными.

  • Отказ в осуществлении капитального ремонта, если это входит в его договорные обязанности.

Досрочное расторжение договора аренды арендатором:

Расторжение договора в судебном порядке может произойти в следующих случаях:

  • Передаваемое имущество непригодно для использования по причинам, которые не могут зависеть от арендатора.

  • Отказ в осуществлении капитального ремонта, если это предусмотрено договором.

  • Отказ в передаче имущества или создание преград в его использовании.

  • Передача имущества с изъянами, о которых арендодатель знал.

Гражданским кодексом предусмотрен вариант предварительного уведомления арендатора о том, что он не исполняет свои обязательства, с предложением их все-таки исполнить в разумный срок или в срок, указанный в уведомлении.

После направления такого письма-уведомления и неполучения ответа от арендатора, а также в случае, если последний не совершает никаких действий для разрешения ситуации, арендодатель составляет еще одно письмо-уведомление, но уже о своем желании расторгнуть договор.

Если вас интересуют юридические услуги по проверке «юридической чистоты» объекта недвижимости, комплексному юридическому сопровождению аренды недвижимости, ознакомиться с условиями работы вы можете здесь. Работаем без предоплаты. Оплата услуг только по завершении сделки! Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО
Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка