Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91 по будням с 9:00 до 21:00

Росреестр обязан зарегистрировать уступку неустойки за нарушение срока передачи объекта дольщику

  • Росреестр обязан зарегистрировать уступку неустойки за нарушение срока передачи объекта дольщику
16.11.2018
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Дольщик уступил ИП право на взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта строительства, а также штрафа. Договор цессии передали на регистрацию, но она не состоялась. Росреестр указал, что в договоре нет сведений, необходимых для внесения в ЕГРП. Также он отметил: госрегистрация уступки прав в части получения неустойки не предусмотрена законодательством.

Предпринимателю пришлось обратиться в суд. Три инстанции его поддержали и напомнили госоргану, что такую уступку нужно регистрировать. Об этом говорил и ВС РФ.

Если уступка совершается по сделке, требующей госрегистрации, цессия тоже подлежит регистрации. Необязательно, чтобы передавались права именно в отношении объекта строительства. Регистрация необходима и при переходе иных прав, которые есть у кредитора по такой сделке.

Росреестр обязали зарегистрировать договор.

Документ: Постановление АС Московского округа от 18.10.2018 по делу N А41-19772/2018

Росреестр обязан зарегистрировать уступку неустойки за нарушение срока передачи объекта дольщику

Дольщик уступил ИП право на взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта строительства, а также штрафа. Договор цессии передали на регистрацию, но она не состоялась. Росреестр указал, что в договоре нет сведений, необходимых для внесения в ЕГРП. Также он отметил: госрегистрация уступки прав в части получения неустойки не предусмотрена законодательством.

Предпринимателю пришлось обратиться в суд. Три инстанции его поддержали и напомнили госоргану, что такую уступку нужно регистрировать. Об этом говорил и ВС РФ.

Если уступка совершается по сделке, требующей госрегистрации, цессия тоже подлежит регистрации. Необязательно, чтобы передавались права именно в отношении объекта строительства. Регистрация необходима и при переходе иных прав, которые есть у кредитора по такой сделке.

Росреестр обязали зарегистрировать договор.

Документ: Постановление АС Московского округа от 18.10.2018 по делу N А41-19772/2018

5 5
Росреестр обязан зарегистрировать уступку неустойки за нарушение срока передачи объекта дольщику
(5 голосов)

Наверх