Кроме того, связанные с просрочкой строительства убытки дольщика, возникшие в этот период, также не будут начисляться.

Данное правило распространяется, как на проценты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Закона № 214, так и на проценты, предусмотренные ч. 6 данной статьи (проценты за нарушение срока возврата цены ДДУ). При этом Постановление Правительства не лишает дольщика права расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке при просрочке более 2 месяцев, даже если просрочка придется на период после 03.04.2020 года. В этом случае проценты в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ будут начислены до 02.04.2020 года (включительно).

Данная норма Постановления вызывает ряд вопросов, даже у юристов. Очевидно, что данная норма сформирована очень криво. Непонятно, что Правительство РФ подразумевает под "предъявлением требований к исполнению". Если под этим понимать "предъявление претензии", то не очень логично введение такого правило, которое ставит в неравное положение дольщиков, успевших направить до 03.04.2020 года, и дольщиков, которые еще не успели предъявить свои требования к застройщику. Вместе с тем, такое толкование позволит хотя бы некоторым дольщикам (тем, кто направил претензию застройщику после 03.04.2020 года) получить деньги от застройщика до 01.01.2021 года. Но как данное положение будет применяться судами, покажет только практика.
Вместе с тем, дольщикам важно учесть, что процессуальное законодательство допускает отсрочку исполнения судебных актов только на основании определения суда об отсрочке. Поэтому для того чтобы воспользоваться отсрочкой, застройщик должен обратиться с соответствующим заявлением в суд. До момента предоставления судом отсрочки дольщик может получить исполнительный лист и исполнить его.

Логично и в случае, когда решение суда не принято, предоставлять отсрочку застройщику только в том случае, если застройщик сам о ней заявит. Однако, как будет применяться в этом случае Постановление Правительства, покажет практика.