-
Главная
-
Личный кабинет
-
Меню
-
Звонок
-
Заявка
Меню
Заказать звонок
Русский
English
Как снять человека с регистрационного учета
Если человек не хочет выписываться из вашей квартиры добровольно — что делать? Разбираем законные основания для выселения и порядок действий через суд.
Рассмотрим 3 примера:
1. Новые собственники
Если вы купили квартиру у другого собственника, а он и члены его семьи не переехали, их право пользования жильём прекращается (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Вы можете обратиться в суд, чтобы признать прежнего собственника и членов его семьи утратившими это право и, при необходимости, выселить их.
Членами семьи считаются супруг, дети и родители собственника, а также другие лица, признанные членами семьи законом (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Аналогичные правила действуют при наследовании, за исключением лиц, зарегистрированных при приватизации, но не получивших долю в собственности — для них предусмотрены отдельные нормы.
2. Бывшие супруги или родственники
Если вы зарегистрировали в квартире человека как члена семьи, но семейные отношения прекратились — например, после развода — вы можете обратиться в суд, чтобы признать его утратившим право пользования квартирой (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
3. Наниматели, друзья, фиктивная прописка
Если вы вселили в квартиру человека, не являющегося членом вашей семьи — например, нанимателя или друга — после окончания договора найма или пользования жильём вы имеете право через суд прекратить его право собственности и выселить.
Как составить иск о прекращении права пользования?
1. Соберите доказательства утраты права пользования. Договор купли-продажи квартиры, свидетельство о расторжении брака, показания соседей и т.д. Главное — доказать, что человек утратил право пользования вашей квартирой.
2. Уведомите жильца о выселении ценным письмом с описью, требуйте выписаться добровольно.
3. Подайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры. По таким делам действует исключительная подсудность.
Госпошлина — как по неимущественному спору (по ст. 333.19 НК РФ).
Приложите: выписку ЕГРН, которая подтверждает ваше право собственности на квартиру, все доказательства, квитанцию об оплате пошлины и копии документов, подтверждающих отправку иска и доказательств ответчику.
4. Получите решение суда (вступает в силу через месяц).
5. Снятие с регистрационного учета. Несите решение суда в МВД — его снимут с учёта без заявления ответчика. Исполнительный лист на выселение — приставам.
Рассмотрим 3 примера:
1. Новые собственники
Если вы купили квартиру у другого собственника, а он и члены его семьи не переехали, их право пользования жильём прекращается (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Вы можете обратиться в суд, чтобы признать прежнего собственника и членов его семьи утратившими это право и, при необходимости, выселить их.
Членами семьи считаются супруг, дети и родители собственника, а также другие лица, признанные членами семьи законом (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Аналогичные правила действуют при наследовании, за исключением лиц, зарегистрированных при приватизации, но не получивших долю в собственности — для них предусмотрены отдельные нормы.
2. Бывшие супруги или родственники
Если вы зарегистрировали в квартире человека как члена семьи, но семейные отношения прекратились — например, после развода — вы можете обратиться в суд, чтобы признать его утратившим право пользования квартирой (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
3. Наниматели, друзья, фиктивная прописка
Если вы вселили в квартиру человека, не являющегося членом вашей семьи — например, нанимателя или друга — после окончания договора найма или пользования жильём вы имеете право через суд прекратить его право собственности и выселить.
Как составить иск о прекращении права пользования?
1. Соберите доказательства утраты права пользования. Договор купли-продажи квартиры, свидетельство о расторжении брака, показания соседей и т.д. Главное — доказать, что человек утратил право пользования вашей квартирой.
2. Уведомите жильца о выселении ценным письмом с описью, требуйте выписаться добровольно.
3. Подайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры. По таким делам действует исключительная подсудность.
Госпошлина — как по неимущественному спору (по ст. 333.19 НК РФ).
Приложите: выписку ЕГРН, которая подтверждает ваше право собственности на квартиру, все доказательства, квитанцию об оплате пошлины и копии документов, подтверждающих отправку иска и доказательств ответчику.
4. Получите решение суда (вступает в силу через месяц).
5. Снятие с регистрационного учета. Несите решение суда в МВД — его снимут с учёта без заявления ответчика. Исполнительный лист на выселение — приставам.
