Наш кейс: Полное сопровождение продажи квартиры с учетом Указа Президента № 81

К нам регулярно обращаются соотечественники, проживающие за рубежом. Обычно задачи касаются юридической проверки или сопровождения, но в этот раз запрос был комплексным: полностью организовать продажу квартиры «под ключ».

Ранее мы не оказывали услуги в таком формате, тем не менее, оценив ситуацию, приняли решение освоить это направление и взяли проект в работу.

При изучении документов стало ясно: объект подпадает под ограничения Указа Президента № 81 от 01.03.2022. Квартира была оформлена на супруга клиентки — гражданина недружественного государства. По закону требовалось разрешение Правительственной комиссии, однако одобрение получают лишь 2 заявления из 10. Идти по этому пути было неоправданно рискованно.

Детально проанализировав разъяснения, мы нашли законный вариант, исключающий необходимость получения разрешения. Разработали структуру сделки, подготовили полный пакет документов, согласовали условия с нотариусом и выстроили безопасный механизм перехода права. Регистрация в Росреестре прошла с первого раза.

После снятия ограничений мы взяли на себя весь процесс реализации: размещение объявления на проверенных площадках, организацию показов, переговоры с покупателями и разъяснение юридических нюансов.

Несмотря на первоначальные сомнения клиентов и стандартные «сюрпризы» на этапе расчётов (смена банковских реквизитов, последние корректировки в договоре), сделка была успешно закрыта, а право собственности зарегистрировано.

Эта сделка стала для нас точкой роста. Теперь мы предлагаем не только привычное юридическое сопровождение, но и полный сервис по продаже недвижимости «под ключ»:

• поиск и отбор покупателей
• организация показов и ведение переговоров
• защита от мошеннических схем
• подготовка документов и регистрация перехода права
• полное юридическое сопровождение от заявки до передачи ключей