Загрузка...
Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
+7 (495) 223-48-91
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Какой порядок налогообложения при продаже недвижимости сейчас действует?

Ответ от юриста

Новый порядок налогообложения дохода от продажи недвижимости, описанный ниже, применяется при продаже недвижимости, право собственности на которую зарегистрировано после 01.01.2016 года.

В чем заключается новый порядок налогообложения дохода от продажи недвижимости?

1) доход от продажи недвижимости исчисляется  от кадастровой стоимости с коэффициентом 0.7. То есть вне зависимости от того, какая цена указана в договоре купли-продажи (за исключением случаев, когда цена в договоре выше кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0.7, что бывает редко) доходом от продажи признается 70 % от кадастровой стоимости данной недвижимости - это налоговая база для исчисления налога.

То есть расчет налога выглядит так:

Налог = ставка налога x 70 % x кадастровая стоимость недвижимости.

2) изменились сроки владения недвижимости, при которых налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ с продажи недвижимости.

Теперь по общему правилу этот срок владения равен 5 лет.

Исключения из правила:

  • право собственности на недвижимость приобретено в результате приватизации;

  • право собственности на недвижимость приобретено по наследству или по договору дарения от лица, признаваемого близким родственником или членом семьи;

  • право собственности на недвижимость приобретено по договору ренты.

В случаях-исключениях срок владения равен 3 года.

То есть если недвижимость находится в собственности менее 5 лет (или 3 лет в особых случаях) доход от продажи, исчисленный от кадастровой стоимости, подлежит уплате. Если более этого срока, то налог не подлежит уплате, также в этом случае декларация не подается.

Если право собственности на недвижимость приобретено до 01.01.2016 года новые правила не применяются: срок владения равен 3 года по недвижимости, приобретенной по любым основаниям, налог исчисляется от цены, указанной в договоре купли-продажи.

Задать вопрос специалисту

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2023 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх