Можно ли взыскать расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства не подписывая передаточный акт?

Ответ от юриста

Да, такой вариант возможен. В соответствии с частью 5 статьи 8 Закона№ 214-ФЗ участник долевого строительства может отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 7 № 214-ФЗ в виде:

1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок
2. соразмерного уменьшения цены договора
3. возмещения расходов дольщику на устранение недостатков квартиры

Однако в этом случае независимую строительно-техническую экспертизу объекта долевого строительства придётся проводить в день осмотра квартиры или записываться на отдельную дату, что может вызвать некоторые затруднения при противодействии застройщика. В случае же подписания передаточного акта и принятии квартиры независимую экспертизу можно проводить в любое время.