Договор можно расторгнуть только до момента его фактического исполнения, т.е. до момента подписания акта приема-передачи. С момента подписания акта приема-передачи считается, что договор прекратил свое действие исполнением, и расторгнуть его уже нельзя, за исключением случаев существенного нарушения застройщиков требований по качеству объекта и неисполнения гарантийных обязательств (в этом случае односторонний отказ от ДДУ прямо предусмотрен законом, но на практике его реализовать зачастую затруднительно).