Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00

Расторжение ДДУ и иных договоров с застройщиком

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

застройщик не возвращает деньги после расторжения договора: что делать?

Если вы расторгли договор в одностороннем порядке при наличии оснований на такое расторжение, то вы вправе взыскать деньги с застройщика в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с иском к застройщику о взыскании денег и активно отстаивать свои интересы в суде. Если вы добьетесь решения суда в вашу пользу, вы вправе получить исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда. С данным документом вы можете обращаться в банк, в котором у застройщика открыт счет, для взыскания денег.

При этом при расторжении ДДУ дольщик вправе взыскать проценты за пользование денежными средствами, проценты за нарушение срока возврата денег.

Подробнее о процедуре расторжения ДДУ и возврате денег читайте здесь.

Если застройщик не возвращает вам деньги по причине признания его банкротом, то рекомендуем ознакомиться с правилами банкротства застройщика.В статье вы найдете инструкции для дольщиков в этом случае.

Как расторгнуть договор уступки по ДДУ?

Для расторжения договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве другой стороной договора должны быть допущены существенные нарушения (например, новый дольщик не оплатил права требования цеденту, в этом случае цедент может взыскать деньги через суд или требовать расторжения ДДУ). 

Если нарушения допустил не цедент, уступающий права, а застройщик (например, нарушил срок передачи), то новый дольщик вправе при определенных условиях расторгнуть договор участия в долевом строительстве и требовать возврата цены ДДУ. 

Можно ли взыскать компенсацию морального вреда при расторжении ДДУ?

Да, это возможно. В силу ст. 12 ГК РФ компенсация морального вреда - один из способов защиты прав, независимо от категории спора.

Можно ли взыскать штраф при расторжении ДДУ?

Да, дольщики могут взыскать штраф при расторжении ДДУ. В этой части также действуют нормы закона о защите прав потребителей.

Какая госпошлина при расторжении ДДУ?

При расторжении ДДУ дольщик вправе воспользоваться льготой, предоставленной законодательством о защите прав потребителей.
В силу положений подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей. При этом при подаче исковых заявлений, дольщики освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.


Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка