Дольщик может как отказаться от исполнения ДДУ в одностороннем порядке, так и расторгнуть его по требованию в судебном порядке. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора при «бесспорных» основаниях.
По требованию дольщика договор может быть расторгнут в судебном порядке, если основания для расторжения нужно доказать в суде. Подробнее об основаниях расторжения и порядке расторжения читайте здесь.