Если дольщик и застройщик уже расторгли договор участия в долевом строительстве или дольщик направил уведомление об одностороннем отказе от договора, то вернуть объект долевого строительства обратно возможно только по соглашению сторон (при условии, что он ещё не был продан новому дольщику). В этом случае заключается новый договор с застройщиком.