Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00

Оспаривание кадастровой стоимости

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Есть ли смысл оспаривать стоимость, если скоро планируется государственная переоценка?

Да, смысл есть. Во-первых, у вас есть возможность вернуть налог за три предшествующих года. Во-вторых, новая стоимость будет действовать до утверждения результатов государственной оценки.

На сколько в среднем можно снизить кадастровую стоимость?

Процент снижения зависит от множества факторов. В среднем кадастровую стоимость можно снизить на 20-40 %. С нашей практикой снижения кадастровой стоимости недвижимости вы можете ознакомиться здесь.

Почему кадастровая стоимость зачастую выше рыночной?

Здесь все просто. Кадастровая стоимость недвижимости устанавливается как база для расчет различных налогов. Чем выше кадастровая стоимость, тем выше налоги. Поэтому государство устанавливает кадастровую стоимость "по максимуму". Кроме того, кадастровая стоимость  - это рыночная стоимость объектов недвижимости, определяемая методом массовой оценки, без учета индивидуальных особенностей объектов оценки. Поэтому при ее проведении могут просто не учитываться некоторые характеристики объектов, снижающие их стоимость.

Можно ли вернуть излишне уплаченный налог?

Да, после установления справедливой величины кадастровой стоимости вы имеете право подать заявление в налоговый орган службу о зачете или возврате излишне уплаченного налога. Обратите внимание, заявление о зачете или возврате налога можно подать не позднее 3 лет со дня его уплаты. Для граждан в законе предусмотрено дополнительное ограничение: вернуть или зачесть налоги можно только за 3 года, предшествующих году направления инспекцией уведомления с перерасчетом. 


Обязательно ли обращение в Комиссию при Росреестре для оспаривания кадастровой стоимости?

С 01 января 2017 года предварительное обращение в Комиссию Росреестра не является обязательным для обращения в суд. Вместе с тем, оспаривание кадастровой стоимости в Комиссии в некоторых случаях остается эффективным и быстрым способом. Поэтому решать вам - обращаться в Комиссию или сразу идти в суд. Если вы решили сразу обращаться в суд, то можете после первого шага переходить к следующей части данной инструкции - судебному порядку оспаривания кадастровой стоимости.


Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка