Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны либо по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Подробнее об этом здесь.