Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Как не потерять недвижимость при банкротстве продавца – физического лица?

Ответ от юриста

Главное основание при оспаривании сделок должника после введения процедуры банкротства в отношении продавца - это нерыночная цена. То есть если вы приобрели квартиру по заведомо заниженной цене, вы рискуете тем, что в случае банкротства продавца сделка может быть признана недействительной.

Несколько советов, как обезопасить себя на случай банкротства продавца:

  • всегда указывайте рыночную цену в договоре купли-продажи недвижимости (проведение денег сверх рыночной цены по договору купли-продажи строительных материалов, "за неотделимые улучшения", как показывает практика, может быть не учтено судом)
  • сохраняйте не только договор, но и документы, подтверждающие оплату по нему
  • отдавайте предпочтение безналичным способам расчетов (аккредитив, эксроу счет)
  • проверяйте добросовестность продавца: наличие в картотеке заявлений о признании продавца банкротом, сведений о намерении обратиться с заявлением о банкротстве, а также наличие задолженности у продавца, которая может быть основанием для признания должника в будущем банкротом (исполнительные производства, не вступившие в законную силу решения суда, налоговая задолженности, а по дорогостоящим объектам - рекомендуем запросить кредитную историю). При этом если недвижимость с "историей", то необходимо проверять всех собственников в цепочке сделке. Если недвижимость является совместно нажитым имуществом, то подобные проверки проводятся также в отношении супруги (-а) продавца.
Если вы уже столкнулись с проблемой оспаривания сделки с недвижимостью арбитражным (финансовым) управляющим, то рекомендуем обратиться к нашим юристам для консультации и защиты ваших интересов в споре. Мы имеем большой опыт в данной сфере.

Задать вопрос специалисту

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх