Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00

Как не потерять недвижимость при банкротстве продавца – физического лица?

Главное основание при оспаривании сделок должника после введения процедуры банкротства в отношении продавца - это нерыночная цена. То есть если вы приобрели квартиру по заведомо заниженной цене, вы рискуете тем, что в случае банкротства продавца сделка может быть признана недействительной.

Несколько советов, как обезопасить себя на случай банкротства продавца:

  • всегда указывайте рыночную цену в договоре купли-продажи недвижимости (проведение денег сверх рыночной цены по договору купли-продажи строительных материалов, "за неотделимые улучшения", как показывает практика, может быть не учтено судом)
  • сохраняйте не только договор, но и документы, подтверждающие оплату по нему
  • отдавайте предпочтение безналичным способам расчетов (аккредитив, эксроу счет)
  • проверяйте добросовестность продавца: наличие в картотеке заявлений о признании продавца банкротом, сведений о намерении обратиться с заявлением о банкротстве, а также наличие задолженности у продавца, которая может быть основанием для признания должника в будущем банкротом (исполнительные производства, не вступившие в законную силу решения суда, налоговая задолженности, а по дорогостоящим объектам - рекомендуем запросить кредитную историю). При этом если недвижимость с "историей", то необходимо проверять всех собственников в цепочке сделке. Если недвижимость является совместно нажитым имуществом, то подобные проверки проводятся также в отношении супруги (-а) продавца.
Если вы уже столкнулись с проблемой оспаривания сделки с недвижимостью арбитражным (финансовым) управляющим, то рекомендуем обратиться к нашим юристам для консультации и защиты ваших интересов в споре. Мы имеем большой опыт в данной сфере.

Если вас интересуют юридические услуги по проверке «юридической чистоты» сделки», комплексному юридическому сопровождению сделки с недвижимостью, ознакомиться с условиями работы вы можете здесь. Услуги по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью здесь. Регистрация права собственности и сделок в Росреестре без предоплаты здесь. Комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: полная проверка «юридической чистоты» сделки, юридическое сопровождение при подписании документов, в банке, подготовка договоров, актов, иных документов, регистрация перехода права собственности. Работаем без предоплаты. Оплата услуг после успешного завершения сделки! Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО
Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка