• Главная
• Услуги юриста по составлению документов - заказать онлайн ✔
• Услуги юриста по составлению исков и иных процессуальных документов
• Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости

В каких случаях нужно подавать иск в суд о признании права собственности на недвижимость через суд?

1. Признание права собственности на объект долевого строительства в новостройке
   1. отсутствие подписанного между застройщиком и иными участниками инвестиционного контракта акта реализации инвестиционного контракта по завершении строительства (как правило, администрация города предоставляет застройщику земельный участок для строительства, в некоторых случаях также финансирует строительство, а застройщик по условиям инвестиционного контракта должен передать городу определенное количество помещений в собственность; пока город и застройщик не договорятся о том, какие помещения подлежат передаче городу, инвестиционный контракт не “закрыт” актом, соответственно в Росреестре отсутствует полный комплект документов для регистрации)
   2. наличие в передаточном акте ошибок, неточностей, исправлений, отказ застройщика подписать новый акт приема-передачи объекта долевого строительства и как следствие отказ Росреестра
   3. при покупке квартиры у ЖСК (по договору участия в ЖСК) необходимость признания права собственности в суде может быть вызвана отсутствием регистрации права собственности ЖСК на квартиру, так как в этом случае сначала свое право собственности на квартиру должно зарегистрировать ЖСК, а далее член кооператива регистрирует свое право собственности на основании справки о полной выплате пая.
   4. ликвидация застройщика до регистрации права собственности дольщика
   5. банкротство застройщика до регистрации права собственности дольщика (в настоящее время даже при наличии подписанного передаточного акта дольщики вынуждены обращаться в суд для признания права собственности, так как регистраторы при наличии у них сведений о банкротстве застройщика выносят решения о приостановлении регистрации для уточнения информации у арбитражного управляющего относительно подлинности акта, после окончания срока приостановки отказывают в регистрации, так как арбитражный управляющий не может установить подлинность)
   6. встречаются и случаи “двойных продаж” квартир по предварительным договорам
   7. застройщик не поставил дом, квартиры на кадастровый учет
2. Приобретение объекта недвижимости по предварительному договору купли-продажи, если продавец отказывается от заключения основного договора купли-продажи после полной оплаты цены объекта
3. Отказ продавца объекта недвижимости от совместной подачи заявления о регистрации перехода права собственности (переход права собственности на основании договора купли-продажи осуществляется на основании заявлений обеих сторон договора о регистрации)
4. Признание права собственности на самовольную постройку
5. Наследование имущества, на которое наследодатель не оформил право собственности
6. В случае, если отсутствуют какие-либо значимые документы, необходимые для оформления права собственности
7. Восстановление своего права собственности (в случае его утраты из-за мошеннических действий, “двойных продаж” недвижимости)

При составлении искового заявления о признании права собственности на недвижимость в суд необходимо правильно сформулировать свою правовую позицию, привести в иске правовые основания и доказательства возникновения права собственности. От правильной подготовки искового заявления и доказательственной базы во многом зависит успех разрешения судебного спора. Также необходимо учитывать, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Кроме того, при подготовке и подаче иска необходимо разобраться в различных процессуальных нюансах.

Наши юристы имеют обширный опыт защиты права собственности на недвижимое имущество и знают актуальную судебную практику, что позволяет исключить ряд рисков при подготовке документов. Воспользуйтесь нашим опытом для подготовки искового заявления о защите прав на недвижимое имущество. Это сэкономит ваше время и деньги. Вы также можете заказать комплексные услуги юриста по признанию права собственности.

Преимущества нашего онлайн-сервиса юридических услуг

• Документы готовит не робот, а юрист, обладающий практическим опытом (все заказы распределяет руководитель в зависимости от специфики)
• За счет оптимизации работы и взаимодействия с клиентом сокращаются сроки на подготовку документа
• Стоимость услуг юриста прозрачна и фиксирована