Департамент городского имущества Москвы обратился в суд с требованием об изъятии нежилого помещения площадью 100,2 кв. м на улице Фридриха Энгельса, 75 в связи с включением земельного участка в зону КРТ (застройщик - ООО "СЗ Бакунинская") и связанных с ним прав на земельный участок для реализации проекта комплексного развития территории. На основании отчёта оценщика ДГИ определил общую компенсацию правообладателям в размере 5 070 000 руб. Собственник нежилого помещения не согласился с суммой предполагаемой компенсации и обратился в Юридическую фирму "Двитекс" для проведения детального анализа и оспаривания суммы компенсации в суде
Юристы «Двитекс» после проведенного анализа подготовили необходимые документы в суд, представили интересы собственника во всех судебных заседаниях, в результате оспорили предложенный размер возмещения. По делу была проведена судебная оценочная экспертиза, определившая совокупную стоимость помещения, соответствующей доли в праве аренды земельного участка и убытков в размере 7 423 902 рублей. Суд признал заключение эксперта достоверным и отклонил возражения относительно применения доходного подхода к оценке недвижимости.
Решением от 28 апреля 2026 года суд установил общую компенсацию в размере 7 423 902 руб. - на 2 353 902 руб. (46,4%) больше первоначальной оценки ДГИ Москвы.
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года защищает доверителей при изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд. С практикой наших юристов по защите собственников при изъятии вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. При этом мы предлагаем комплексные услуги юристов и оценщиков.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы разрешения спора и сумму возможного увеличения компенсации, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: предварительный анализ дела, досудебное урегулирование спора, подготовка документов, оценка рыночной стоимости недвижимости, получение дополнительных доказательств по делу, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги оценщиков и юристов по защите собственников при изъятии земельных участков и иного недвижимого имущества для государственных (муниципальных) нужд.
