А40-197385/2024
Департамент городского имущества Москвы обратился в суд с требованием об изъятии нежилого помещения площадью 256,1 кв. м на Федеративном проспекте в связи с включением многоквартирного дома в программу реновации. Двум собственникам, владевшим помещением в равных долях, Департамент предложил компенсацию в размере 31 307 600 рублей (по 15 653 800 рублей каждому). Собственники обратились в Юридическую фирму "Двитекс" для сопровождения спора с ДГИ в суде.
Наши юристы подготовили возражения, ходатайство о проведении судебной экспертизы и иные процессуальные документы, приняли участие при назначении и проведении судебной экспертизы. В ходе разбирательства была проведена судебная экспертиза, определившая размер возмещения с учётом рыночной стоимости недвижимости и убытков, включая упущенную выгоду, в размере 52 570 000 рублей. ДГИ Москвы не согласился с результатами экспертизы и ходатайствовал о проведении повторного исследования, однако суд отклонил ходатайство, признав заключение эксперта обоснованным и достоверным.
Решением от 17 марта 2025 года суд установил компенсацию за изъятие помещения в размере 52 570 000 рублей - на 21 262 400 рублей (67,9%) больше первоначального предложения ДГИ Москвы. Каждому из собственников определено возмещение в размере 26 285 000 рублей.
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года защищает доверителей при изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд. С практикой наших юристов по защите собственников при изъятии вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. При этом мы предлагаем комплексные услуги юристов и оценщиков.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы разрешения спора и сумму возможного увеличения компенсации, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: предварительный анализ дела, досудебное урегулирование спора, подготовка документов, оценка рыночной стоимости недвижимости, получение дополнительных доказательств по делу, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги оценщиков и юристов по защите собственников при изъятии земельных участков и иного недвижимого имущества для государственных (муниципальных) нужд.
