Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00

Какие сроки подачи заявления о включении в реестр передачи жилых помещений?

Сроки включения в реестр требований зависят от процедуры банкротства, которая открыта в отношении застройщика. Ниже в таблице приводим общую информацию о сроках включения в реестр требований:

Процедура банкротства

Срок для включения требований

Наблюдение (первая и обязательная процедура банкротства)

30 календарных дней с даты публикации в газете «КоммерсантЪ» сведений о признании заявления обоснованным и введении процедуры наблюдения

Внешнее управление (следует за процедурой наблюдения, не является обязательной, вводится на основании решения собрания кредиторов)

в любое время

Конкурсное производство (завершающая процедура банкротства)

2 месяца с даты публикации в газете «КоммерсантЪ» сведений о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства


Указанные сроки установлены законом. Однако на практике бывают исключения. Как отмечают суды, основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков было обеспечение приоритетной защиты граждан – участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Поэтому у дольщиков в отличие от профессиональных участников рынка имеется больше оснований для восстановления срока для включения в реестр.

В частности, в Постановлении от 23.04.2013 г. № 14452/12 Президиум ВАС РФ отметил, что Закон о банкротстве установил обязанность арбитражных управляющих уведомлять всех участников строительства о банкротстве застройщика (о введении процедуры наблюдения и открытии конкурсного производства) в пятидневный срок с даты их утверждения. Поэтому, если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим. Таким образом, по мнению суда, ненаправление арбитражным управляющим дольщику уведомления является уважительной причиной пропуска срока, в связи с этим суд вправе восстановить срок для включения в реестр до начала расчетов с кредиторами.

По истечении 2 месяцев с даты публикации в газете «КоммерсантЪ» сведений о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства реестр требований о передаче жилых помещений (денежных требований) будет закрыт. Если срок подачи заявления будет пропущен и не восстановлен судом, ваши требования все равно могут быть признаны судом обоснованными, однако в реестр они включены не будут. Требования, заявленные после закрытия реестра, будут удовлетворяться за счет имущества застройщика, оставшегося после удовлетворения требований, включенных в реестр. Это существенно снизит ваши шансы на получение квартиры либо денежных средств.



Подробнее об услугах юриста по оформлению права собственности через суд читайте здесь. Оформление права собственности через суд без оплаты госпошлины: экономия на расходах до 60000 рублей! Работаем без предоплаты. Оплата только после получения выписки из ЕГРН о регистрации права собственности. Подробнее об услугах юриста по включению в реестр требований застройщика-банкрота читайте здесь. Услуги по признанию права собственности на объект незавершенного строительства здесь. Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО
Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка