Основания для обращения в суд с целью признания права собственности через суд и последующей регистрации права собственности на основании судебного решения возникают в следующих ситуациях:
● застройщик затягивает процесс оформления собственности;
● застройщик не выдает необходимые для оформления документы;
●застройщик не выдает нужное для регистрации права собственности количество экземпляров документа (акта, справки о полной выплате пая, основного договора купли-продажи и т.д.).
Ключевым основанием для подачи иска к продавцу является нарушение с его стороны договоренности о выполнении действий, направленных на оформление собственности на покупателя, а также фактически состоявшийся переход права собственности (договор заключен – оплата произведена в полном объеме - новостройка передана дольщику фактически).