Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00

Что такое «выкуп неустойки» и оказываете ли вы подобные услуги?

Существуют компании, которые занимаются выкупом у дольщиков неустойки за нарушение сроков передачи им квартир застройщиками. Смысл этого бизнеса предельно прост – у дольщика покупается неустойка за одну сумму, а через суд у застройщика отсуживается сумма больше. Разница за вычетом уплачиваемых налогов составляет прибыль.

Сам процесс "выкупа неустойки" выглядит следующим образом: дольщик и юрфирма (чаще всего, ИП) заключают договор уступки права требования (договор цессии) неустойки, по условиям которого участник долевого строительства (цедент) передаёт организации или ИП (цессионарию) своё право на взыскание неустойки с застройщика через суд за определённое денежное вознаграждение, которое выплачивается, как правило, сразу.

В соответствии с частью 5 статьи 11 Закона № 214-ФЗ договор уступки прав требования неустойки (пени) не подлежит государственной регистрации.

Обычно  компании выкупают неустойку за просрочку передачи квартиры за 10 - 30 % от суммы, положенной дольщику по закону. Если дольщик будет взыскивать неустойку с застройщика в общем порядке, то исходя из практики, в среднем можно получить 50-70 % от заявленной суммы. В случаях, когда дольщик по каким-то причинам хочет быстро получить деньги или просто не желает ждать завершения судебного разбирательства, которое в суде общей юрисдикции занимает в среднем 3-6 месяцев, искать юриста – вариант с продажей неустойки вполне разумен и целесообразен.

Что касается нас, то мы в настоящее время не занимаемся выкупом (покупкой) неустойки у дольщиков.

Подробнее об услугах юристов по взысканию неустойки за просрочку по ДДУ читайте здесь. Дольщик также вправе взыскать с застройщика компенсацию за строительные недостатки. Об этом подробнее здесь. При длительной просрочке строительства (более 2 месяцев) дольщик вправе расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, вернуть деньги и проценты за весь период пользования деньгами. Подробнее о порядке и основаниях расторжения ДДУ дольщиком читайте здесь. Если вас интересуют юридические услуги по расторжению ДДУ, ознакомиться с условиями работы вы можете здесь. Взыскание неустойки с застройщика и расторжение ДДУ в суде общей юрисдикции или в арбитраже. Работаем без предоплаты. Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО
Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка