Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
                         Cб с 10:00 до 14:00

Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Может ли ИП обратиться в суд для взыскания неустойки по договору уступки, если ОКВЭД “торговля”, иное?

Заключить договор уступки прав требований неустойки и обратиться в суд для взыскания может любое ИП вне зависимости от ОКВЭД, закон не ограничивает свободу договора в зависимости от выбранного основного кода экономической деятельности.

Можно ли взыскать компенсацию морального вреда при взыскании неустойки по ДДУ?

Да, это возможно. В силу ст. 12 ГК РФ компенсация морального вреда - один из способов защиты прав, независимо от категории спора.

Чем грозит для дольщика просрочка оплаты по ДДУ?

Обязательство по оплате стоимости недвижимости по ДДУ и обязательство по передаче вам недвижимости являются встречными, то есть просрочка по исполнению одного обязательства предполагает возможность другой стороне приостановить исполнение своего обязательства. Поэтому в случае просрочки оплаты по ДДУ срок передачи объекта ДДУ сдвигается на количество дней просрочки. Кроме того, в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, то есть основанием для расторжения ДДУ. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора.

Можно ли взыскать неустойку по договору участия в ЖСК?

Подробнее об этом читайте в отдельной статье.

Квартиру застройщик должен был передать квартиру весной 2015 года, однако передал по акту только в январе 2017 года. Следует считать за 2015 по ставке 8,25%, а с 2016 г. по ключевым ставкам?

На данный вопрос нет однозначного ответа в судебной практике, хотя вроде бы закон четко указывает, что расчет ведется по ставке, действующей на дату исполнения обязательства застройщиком (на дату подписания акта приема-передачи). Однако некоторые суды считают верным рассчитывать неустойку по периодам действия ставки рефинансирования (ключевой ставки). Поэтому в каждом конкретном случае целесообразно расчет производить таким образом, чтобы сумма неустойки получилась больше (суды все равно имеют разные мнения на этот счет). Для расчета неустойки по ДДУ он-лайн вы можете воспользоваться калькулятором неустойки на нашем сайте, при расчете неустойки на нашем сайте принимается во внимание только ставка рефинансирования (ключевая ставка), действующая на дату подписания акта приема-передачи (текущую дату).


Наверх