Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Как оспорить подписанное дополнительное соглашение о переносе срока?

Ответ от юриста

Как это часто водится, застройщик, просрочив передачу квартиры, предлагает дольщику подписать дополнительное соглашение о переносе сроков, которое также нередко нарушает.


Мы ни раз писали о том, что, подписывая дополнительное соглашение о переносе срока, дольщик лишает себя права на законную неустойку за допущенное застройщиком нарушение. Вместе с тем, в некоторых случаях дольщик все-таки может взыскать неустойку, даже подписав соглашение о продлении срока. 


Для того чтобы взыскать неустойку с застройщика в этом случае, должны быть соблюдены следующие условия:
Дополнительное соглашение меняет “вчерашние” сроки”. То есть, к примеру, срок передачи по ДДУ был “не позднее 01.12.2018 года”, а дополнительное соглашение подписано 01.02.2019 года.


В дополнительном соглашении нет условия о его ретроспективном действии (такая возможность предусмотрена ст. 453 ГК РФ).

В этом случае вы можете взыскать неустойку с момента нарушения первоначального срока передачи квартиры до даты заключения соглашения. Данной позиции придерживается Верховный суд РФ (Определение Верховного суда РФ от 14.05.2019 N 41-КГ19-12). И, конечно, если застройщик нарушит новый срок передачи, вы может взыскать неустойку за период, начиная со дня, следующего за крайним сроком передачи, установленным доп. соглашением.

Задать вопрос специалисту

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх