Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00

Возможна ли продажа неустойки по ДДУ?

"Продажа" неустойки за просрочку передачи по ДДУ осуществляется путем заключения договора уступки права требования новому кредитору. При этом возможна уступка права требования неустойки без уступки права требования передачи самого объекта долевого строительства. На основании договора уступки неустойки по ДДУ новый кредитор обращается с иском к застройщику.

В настоящее время выкуп неустойки по ДДУ потерял свою актуальность в связи существенным изменением практики рассмотрения подобных споров арбитражными судами (ранее юрлица и ИП выкупали у дольщиков права требования за 15-40 %, а арбитражный суд, как правило взыскивал сумму неустойки и штрафа в полном объеме). Сейчас арбитражные суды взыскивают в среднем 50 % от заявленной суммы от неустойки, во взыскании потребительского штрафа отказывают. Поэтому если инвестор и будет готов выкупить неустойку, то, учитывая возможные риски неплатежеспособности застройщика после завершения судебного процесса, он будет готов заплатить за такой актив не более 15 %.

Нередко юридические компании используют "выкуп неустойки" как способ привлечения клиентов, а при переговорах предлагают взыскание неустойки в общем порядке.

Подробнее об услугах юристов по взысканию неустойки за просрочку по ДДУ читайте здесь. Дольщик также вправе взыскать с застройщика компенсацию за строительные недостатки. Об этом подробнее здесь. При длительной просрочке строительства (более 2 месяцев) дольщик вправе расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, вернуть деньги и проценты за весь период пользования деньгами. Подробнее о порядке и основаниях расторжения ДДУ дольщиком читайте здесь. Если вас интересуют юридические услуги по расторжению ДДУ, ознакомиться с условиями работы вы можете здесь. Взыскание неустойки с застройщика и расторжение ДДУ в суде общей юрисдикции или в арбитраже. Работаем без предоплаты. Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО
Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка