Ответ от юриста
Комплекс проводимых проверок зависит от вида недвижимости (жилая/коммерческая/загородная недвижимость/земельный участок) и истории недвижимости (предшествующих сделок и иных оснований приобретения права собственности предыдущими собственниками). По вашему желанию и в зависимости от рекомендаций юриста после базовой проверки вы можете заказать дополнительные проверки объекта недвижимости.
Основные проверки объекта недвижимости на вторичном рынке:
- Проверка надежности и деловой репутации продавца
- Проверка текущего статуса объекта недвижимости
- Проверка юридической истории объекта недвижимости
- Проверка наличия судебных споров в отношении объекта недвижимости и иных судебных споров
- Проверка полномочий продавца распоряжаться объектом недвижимости
- Проверка наличия задолженности по оплате коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт
Подробнее о каждом блоке проверки читайте здесь.
Дополнительные проверки (по желанию покупателя и в зависимости от первичных рекомендаций):
- Проверка наличия несогласованных перепланировок и переустройств помещения
- Проверка кредитной истории продавца и супруга (-и) продавца
- Проверка использования продавцом материнского капитала для приобретения объекта недвижимости
- Расширенная проверка паспорта продавца (позволяет проверить не только действительность паспорта по номеру, но и подлинность документа, отсутствие исправлений, вклейки фотографии)