Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00

Я покупаю квартиру, которая была прежде получена Продавцом по наследству. Какие здесь риски для меня, и как от них защититься?

Основной риск в этом случае - это возможное наличие иных наследников, которые не знали об открытии наследства и в дальнейшем могут восстановить сроки для принятия наследства (при наличии уважительных причин пропуска). Кроме того, по прошествии некоторого времени может обнаружиться завещание наследодателя, о котором не знали наследники и нотариус, выдавший свидетельство о праве на наследство. 

При этом проверить и полностью обезопасить себя от таких сюрпризов фактически нереально. Во-первых, информация о родственных связях наследодателя не является общедоступной (даже нотариус при оформлении наследства не всегда может удостовериться в наличии других родственников наследодателя). Во-вторых, отсутствует единый реестр завещаний и наследственных договоров, что не позволяет проверить информацию о них. В-третьих, в жизни встречаются ситуации, когда даже при наличии достоверной информации о всех наследниках, могут появиться новые наследники (например, при установлении факта родства / отцовства в судебном порядке).

Покупка квартиры, полученной по наследству – это один из самых рисковых вариантов покупки жилья на вторичном рынке. Поэтому, приобретая такую квартиру, нужно провести в полном объеме проверку ее юридической чистоты (найти и проанализировать судебные споры наследников и иных лиц, попытаться разыскать наследников через социальные сети, нотариуса и с помощью иных сервисов, обратить внимание на сроки принятия и оформления наследства). В некоторых случаях рекомендуется страхование титула или отказ от покупки такой недвижимости.

Если вас интересуют юридические услуги по проверке «юридической чистоты» сделки», комплексному юридическому сопровождению сделки с недвижимостью, ознакомиться с условиями работы вы можете здесь. Услуги по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью здесь. Регистрация права собственности и сделок в Росреестре без предоплаты здесь. Комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: полная проверка «юридической чистоты» сделки, юридическое сопровождение при подписании документов, в банке, подготовка договоров, актов, иных документов, регистрация перехода права собственности. Работаем без предоплаты. Оплата услуг после успешного завершения сделки! Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО
Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка