Предварительный договор - это соглашение, стороны которого обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, указанных в предварительном. Предварительный договор может понадобиться в случаях, когда стороны решили заключить основной договор, но пока не могут согласовать все его условия и/или определить, когда именно смогут заключить его.
Самый распространенный случай заключения предварительного договора - это продажа недвижимости. Покупатель и продавец заключают предварительный договор купли-продажи недвижимости (ПДКП), чтобы закрепить свои намерения приобрести объект и условия сделки.
Предварительный договор заключают в форме, установленной для основного договора. Если она не установлена, то нужна письменная форма. Нарушение этих правил делает предварительный договор ничтожным. Это значит, что у вас не возникнет никаких прав и обязанностей по этому договору, а все полученное по нему (например, задаток) придется вернуть. Нотариально удостоверять предварительный договор нужно, если основной договор будет заключен в нотариальной форме. Это касается как случаев, когда нотариальная форма основного договора предписана законом, так и тех, когда стороны сами установили ее своим соглашением, в том числе включив соответствующее условие в предварительный договор. Регистрировать предварительный договор не нужно, даже если необходимо будет регистрировать основной договор.
В предварительном договоре купли-продажи недвижимости покупатель и продавец могут предусмотреть внесение покупателем задатка или аванса. В статье мы рассказали о порядке заключения сделок купли-продажи недвижимости, о разнице между задатком и авансом, а также о других нюансах продажи и покупки недвижимости.
Оплатите и получите шаблон предварительного договора купли-продажи недвижимости онлайн.
Шаблон соглашения подготовлен юристами, имеющими обширный опыт сопровождения сделок, с учетом действующего законодательства и актуальной судебной практики. Данный проект документа используются нами в работе. После оплаты заказа вы получите на электронную почту шаблонов документа в формате WORD.
Вы можете также приобрести шаблоны договора купли-продажи, передаточного акта и расписки, которые разработали наши юристы. Воспользуйтесь нашим опытом для подготовки документов. Это позволит избежать рисков и сэкономит ваше время и деньги.
Вы также можете заказать комплексные услуги риэлтора и юриста по сопровождению сделки.
Сервис подскажет, какие сведения потребуются юристу для подготовки документа или проведения качественной консультации по вашей ситуации.
Если при подготовке документа у юриста возникнут уточняющие вопросы, он с вами свяжется по телефону или электронной почте. Также после получения документа вы можете получить дополнительную консультацию юриста.