Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
                         Cб с 10:00 до 14:00

Решение арбитражного суда о признании незаконным отказа в предоставлении права выкупа офиса

18.03.2020
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
Юрист:
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Оспаривание отказа Департамента городского имущества г. Москвы в заключении договора купли-продажи офиса (право выкупа арендованного помещения)

Фабула дела: Клиент, являясь субъектом малого предпринимательства, обратился в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о реализации преимущественного права выкупа нежилого помещения, предоставленного по договору аренды, на основании положений Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 03.07.2018) «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Однако ДГИ г. Москвы вынесло отказ, в связи с тем, что, по их мнению, Клиент утратил преимущественное право выкупа, т.к. уже обращался с аналогичным заявлением в 2014 году, однако договор купли-продажи в итоге заключен не был.   Клиент не согласился с отказом ДГИ г. Москвы и обратился в Юридическую фирму «Двитекс» для оспаривания законности отказа в судебном порядке.

Решение:

Юристы «Двитекс» подготовили заявление в Арбитражный суд г. Москвы о признании незаконным отказа ДГИ г. Москвы. В ходе рассмотрения дела юристами «Двитекс» была представлена обоснованная позиция, а также судебная практика, которая указывала на то, что Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ не содержит положений относительно окончательной утраты преимущественного права выкупа в случае не заключения договора купли-продажи по первому обращению арендатора, а ограничительное толкование положений нормативного акта со стороны ДГИ г. Москвы является незаконным и нарушает права Клиента как субъекта малого предпринимательства. При таких обстоятельствах, Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил заявление в полном объеме – отказ ДГИ г. Москвы в предоставлении преимущественного права выкупа нежилого помещения Клиенту был признан незаконным. Апелляционная жалоба ДГИ г. Москвы на решение суда первой инстанции также была оставлена без удовлетворения.

Подробнее об услугах арбитражных юристов читайте здесь. Подробнее об услугах по взысканию дебиторской задолженности читайте здесь. Взыскание долга, защита интересов в арбитражном суде по разным категориям споров: комплексные услуги, работаем без предоплаты, гарантия результата. Мы также оказываем услуги по комплексному юридическому сопровождению бизнеса: без почасовой оплаты, разные виды оплаты (разовые платежи или абонентская плата), «живое» общение с юристом, выезды юриста в офис. Ознакомиться с условиями оказания услуги по юридическому обслуживанию бизнеса можно здесь. Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка