Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00

Решение арбитражного суда о признании незаконным отказа в предоставлении права выкупа офиса

18.03.2020
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
Юрист:
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Оспаривание отказа Департамента городского имущества г. Москвы в заключении договора купли-продажи офиса (право выкупа арендованного помещения)

Фабула дела: Клиент, являясь субъектом малого предпринимательства, обратился в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о реализации преимущественного права выкупа нежилого помещения, предоставленного по договору аренды, на основании положений Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 03.07.2018) «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Однако ДГИ г. Москвы вынесло отказ, в связи с тем, что, по их мнению, Клиент утратил преимущественное право выкупа, т.к. уже обращался с аналогичным заявлением в 2014 году, однако договор купли-продажи в итоге заключен не был.   Клиент не согласился с отказом ДГИ г. Москвы и обратился в Юридическую фирму «Двитекс» для оспаривания законности отказа в судебном порядке.

Решение:

Юристы «Двитекс» подготовили заявление в Арбитражный суд г. Москвы о признании незаконным отказа ДГИ г. Москвы. В ходе рассмотрения дела юристами «Двитекс» была представлена обоснованная позиция, а также судебная практика, которая указывала на то, что Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ не содержит положений относительно окончательной утраты преимущественного права выкупа в случае не заключения договора купли-продажи по первому обращению арендатора, а ограничительное толкование положений нормативного акта со стороны ДГИ г. Москвы является незаконным и нарушает права Клиента как субъекта малого предпринимательства. При таких обстоятельствах, Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил заявление в полном объеме – отказ ДГИ г. Москвы в предоставлении преимущественного права выкупа нежилого помещения Клиенту был признан незаконным. Апелляционная жалоба ДГИ г. Москвы на решение суда первой инстанции также была оставлена без удовлетворения.


Требуется юрист по арбитражным спорам? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку для бесплатной консультации. Мы изучим имеющиеся у вас документы и оценим шансы разрешения арбитражного спора в вашу пользу. 

Бесплатная консультация юриста по арбитражному делу


Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка