Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91 по будням с 9:00 до 21:00

Какие компенсации я могу потребовать при расторжении ДДУ?

В первую очередь застройщик обязан вернуть денежные средства, уплаченные участником строительства в счет цены договора, в полном объеме.

Кроме того, застройщик обязан уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных дольщиком (для дольщика - физического лица данные проценты удваиваются). Указанные проценты начисляются со дня внесения дольщиком денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком дольщику.

В случае нарушения застройщиком срока возврата этих денежных средств застройщик уплачивает дольщику проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных дольщиком (для дольщика - физического лица данные проценты удваиваются). Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств дольщику (срок возврата установлен законом – подробнее об этом здесь) до дня возврата денежных средств застройщиком дольщику.

Таким образом, закон предусматривает два вида процентов: первые - за пользование деньгами (начисляются за весь период пользовании – с даты внесения денег; их правовая природа близка к процентам за пользованием кредитом); вторые - за нарушение сроков возврата денег дольщику (начисляются с даты нарушения срока возврата, то есть у них штрафная функция).

Также дольщик при нарушении сроков возврата при обращении в суд может требовать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей (50 % от присужденной суммы), компенсации морального вреда, судебных расходов.

Калькулятор процентов при расторжении ДДУ здесь.

Подробнее о порядке и основаниях расторжения ДДУ дольщиком читайте здесь. Если вас интересуют юридические услуги по расторжению ДДУ, ознакомиться с условиями работы вы можете здесь. При просрочке передачи объекта ДДУ дольщик вправе взыскать с застройщика неустойку. Об услугах юристов по взысканию неустойки за просрочку по ДДУ читайте здесь. Расторжение ДДУ и взыскание неустойки с застройщика в суде общей юрисдикции или в арбитраже. Работаем без предоплаты. Оплата услуг после поступления денег на счет клиента! Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО
Наверх