Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00

Коллективный иск к застройщику возможен?

Часто от дольщиков можно услышать вопрос "А можно ли предъявить к застройщику коллективный иск?" Например, иск о взыскании неустойки. 

Ответить на этот вопрос можно утвердительно, закон предусматривает возможность подачи такого иска в суд. Вместе с тем, подача коллективного иска к застройщику имеет ряд минусов.

Несмотря на то, что требования дольщиков к застройщику, на первый взгляд похожи, они имеют свои особенности и нюансы (разная цена квартиры, разный период просрочки, обстоятельства и пр.). При коллективном обращении суду будет трудно вникать в нюансы каждого требования, поэтому зачастую суд "уравнивает" все требования и в результате дольщики, заявляющие различные суммы требования, получают одинаковый результат. Например, в некоторых случаях дольщик имеет возможность взыскать с застройщика расходы по найму жилья в период просрочки. При обращении с коллективным иском, когда не все дольщики имеют документы, подтверждающие обоснованные расходы по найму жилья, шансы на взыскание данной суммы снижаются.

Кроме того, сроки рассмотрения коллективного иска больше, чем сроки рассмотрения иска, поданного в общем порядке. А сроки в вопросе взыскания денег имеют большое значение.

Более того, в некоторых случаях суд может разделить требования в отдельные производства (если в деле по отдельным дольщикам появятся особые обстоятельства, нюансы).

Поэтому подача коллективного иска о взыскании неустойки, на наш взгляд, не является оптимальным способом защиты.

Можно услышать мнение, что "подача коллективного иска обойдется дешевле". Однако это не совсем так. Как правило, юристы рассматривают коллективный иск как более сложное и дорогое дело. А если обращаться к юристу, работающему за % от взысканной суммы, то разницы между подачей отдельного или коллективного иска не будет. 


Подробнее о правилах расчета неустойки за просрочку по ДДУ читайте в статье наших юристов по долевому строительству. В статье вы также найдете онлайн-калькулятор для расчета неустойки.

Подробнее об услугах юристов по взысканию неустойки за просрочку по ДДУ читайте здесь. Дольщик также вправе взыскать с застройщика компенсацию за строительные недостатки. Об этом подробнее здесь. При длительной просрочке строительства (более 2 месяцев) дольщик вправе расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, вернуть деньги и проценты за весь период пользования деньгами. Подробнее о порядке и основаниях расторжения ДДУ дольщиком читайте здесь. Если вас интересуют юридические услуги по расторжению ДДУ, ознакомиться с условиями работы вы можете здесь. Взыскание неустойки с застройщика и расторжение ДДУ в суде общей юрисдикции или в арбитраже. Работаем без предоплаты. Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО
Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка