Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Можно ли взыскать неустойку через арбитражный суд и насколько это выгодно дольщику?

Ответ от юриста

Дольщик, являясь физическим лицом, не может самостоятельно обратиться в арбитражный суд с иском о взыскании с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры, поскольку это запрещено в соответствии с правилами подведомственности споров. Арбитражные суды рассматривают экономические споры, возникающие преимущественно между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Однако участник долевого строительства может уступить своё право требования неустойки с застройщика индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, заключив договор цессии (уступки права требования). Условия вознаграждения цедента (дольщика) могут быть различны. Так цессионарий (юридическое лицо или ИП) может выплатить вознаграждение после судебного разбирательства с застройщиком и получения от него денег или же уплатить деньги сразу после заключения договора.

Следует иметь ввиду, что при уступке права на неустойку юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю теряется право требования 50% "потребительского" штрафа и денежной компенсации морального вреда, поскольку они неразрывно связаны с личностью кредитора (дольщика как физического лица), что подтверждается судебной практикой. Таким образом, дольщик может уступить цессионарию лишь право требования неустойки с застройщика.

Всего несколько лет назад арбитражные суды славились практикой взыскания неустойки с застройщиков в полном объеме. В настоящее время, согласно анализу судебной практики, средний результат взыскания неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в арбитражных судах составляет 50% от заявленных исковых требований (от суммы неустойки), что, с учётом отсутствия присуждения потребительского штрафа, в большинстве случаев, уступает результатам взыскания неустойки, штрафа и денежной компенсации морального вреда через суды общей юрисдикции.

Задать вопрос специалисту

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх