Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00

Взыскание расходов на устранение строительных недостатков по ДДУ (214-ФЗ) с застройщика ПАО "Моспромстрой" (ЖК "Зеленый бор")

16.04.2020
ВАРТАНЯН МАНУК ОВСЕПОВИЧ
Юрист:
ВАРТАНЯН МАНУК ОВСЕПОВИЧ
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Спор о качестве строительства с застройщиком  ПАО "Моспромстрой" (ЖК "Зеленый бор")

Дело № 02-2916/2019

Зеленоградский районный суд г. Москвы

Судья: Пшеницина Г.Ю.

Объект недвижимости: квартира в ЖК "Зеленый бор" (Зеленоград, 23 мкрн.)

Фабула дела: Клиент обратился в нашу компанию со следующей проблемой. В 2012 году Клиент купил квартиру у застройщика ПАО "Моспромстрой" (23 микрорайон в г. Зеленограде). Сразу после получения ключей от квартиры дольщик заметил, что качество квартиры не соответствует требованиям стандартов, о чем неоднократно извещал застройщика. С мая 2014 года и вплоть до обращения в Юридическую фирму «Двитекс» заявитель неоднократно обращался с жалобами и претензиями на ненормативное состояние общедомового имущества (кровли): отсутствие парапета, неплотное наплавление кровли, отсутствие температурного шва, отсутствие крепления вертикальных участков кровли и т.д. Из-за этих нарушений при малейшем выпадении осадков происходили постоянные заливы квартиры клиента, лоджия постоянно сырела, а дорогостоящий ремонт постоянно приходилось исправлять. Застройщик о всех этих недостатках знал, однако устранять их не спешил, ограничиваясь отписками. Устав от пятилетних обещаний устранить протечки с крыши, Клиент решил возложить расходы на ремонт своего имущества на застройщика, для чего и обратился к нам.

Решение:

Специалистами Юридической фирмы «Двитекс» было принято решение привлечь специалиста для определения объема и стоимости ремонтных работ, связанных с заливом квартиры. В связи с тем, что причинами заливов стало ненормативное состояние общедомового имущества, юристами было принято решение обратиться с требованиями об устранении строительных недостатков к застройщику, так как выявление указанных недостатков относится к гарантийным случаям. В ответ на претензии клиента были получены очередные отписки без какой-либо конкретики, с обещаниями все устранить в рабочем порядке. В связи с недобросовестным поведением застройщика дольщик был вынужден обратиться в суд с иском о взыскании расходов на устранение недостатков в квартире, а также сопутствующих расходов и мер ответственности (штраф, неустойка).

В ходе судебных заседаний ответчик активно сопротивлялся законным требованиям дольщика, заявляя, что все акты о заливах составлены неправильно, гарантийный срок уже истек, а причиной порчи ремонта в квартире истца и вовсе стал конденсат, образовавшийся из-за перепланировки квартиры.

В обоснование недобросовестности застройщика суду было сообщено, что застройщик не приступает к ремонту кровли даже при наличии вступившего в законную силу решения арбитражного суда (по иску управляющей компании об устранение строительных недостатков в части ремонта кровли).

В итоге суд принял позицию Клиента, взыскав с застройщика расходы на устранение недостатков в квартире в полном объеме, а также неустойку, штраф, компенсацию морального вреда и судебные расходы.

В настоящее время решение суда исполнено в полном объеме, истец получил деньги и приступил к ремонту в своей квартире, а ответчик – к ремонту крыши. 

Мы имеем большой опыт споров с застройщиками, в том числе споров о качестве строительстве, метраже объектов долевого строительства, споров по взысканию неустойки за просрочку передачи объекта с различными застройщиками в Москве и Московской области. С отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться в разделе сайта “Отзывы“ и в интернете.

Услуги наших юристов для дольщиков  ПАО "Моспромстрой" (ЖК "Зеленый бор")

Взыскание с застройщика компенсации за строительные недостатки (оплата услуг только при поступлении денег от застройщика, экспертиза за наш счет)

Требуется консультация юриста? Не тратьте время на поиск информации в интернете! Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!


Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка