Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English
Новое направление работы
Подробнее

Уважаемые клиенты и партнеры! Рады сообщить, что теперь вы можете заказать не только юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, но и услуги риэлтора по продаже, покупке или аренде недвижимости. Подробнее читайте на странице услуги.

Взыскание расходов на устранение строительных недостатков по ДДУ (214-ФЗ) с застройщика ПАО "Моспромстрой" (ЖК "Зеленый бор")

  • 16 апреля 2020
  • 1007
Вартанян Манук Овсепович
  • Руководитель отдела по работе с физическими лицами
  • Стаж: 10 лет
02-2916/2019

Зеленоградский районный суд города Москвы

Судья: Пшеницына Г.Ю.

Объект недвижимости: квартира в ЖК "Зеленый Бор"

Результат нашей работы

Результат нашей работы по взысканию стоимости строительных недостатков с ООО СЗ "Пригород Лесное"    в Зеленоградском районном суде города Москвы:

  • Стоимость устранения строительных недостатков: 82 754,60  руб. 
  • Неустойка за нарушение срока выплаты указанных сумм: 2 000 руб.
  • Штраф: 15 000 руб.
  • Компенсация морального вреда:  5 000 руб.
  • Компенсация расходов на оплату услуг представителя: 8 000 руб.

Всего взыскано с застройщика в пользу клиента

112 754,60 руб.

Материалы дела:

Фабула дела

Клиент обратился в нашу компанию со следующей проблемой. В 2012 году Клиент купил квартиру у застройщика ПАО "Моспромстрой" (23 микрорайон в г. Зеленограде). Сразу после получения ключей от квартиры дольщик заметил, что качество квартиры не соответствует требованиям стандартов, о чем неоднократно извещал застройщика. С мая 2014 года и вплоть до обращения в Юридическую фирму "Двитекс" заявитель неоднократно обращался с жалобами и претензиями на ненормативное состояние общедомового имущества (кровли): отсутствие парапета, неплотное наплавление кровли, отсутствие температурного шва, отсутствие крепления вертикальных участков кровли и т.д. Из-за этих нарушений при малейшем выпадении осадков происходили постоянные заливы квартиры клиента, лоджия постоянно сырела, а дорогостоящий ремонт постоянно приходилось исправлять. Застройщик о всех этих недостатках знал, однако устранять их не спешил, ограничиваясь отписками. Устав от пятилетних обещаний устранить протечки с крыши, Клиент решил возложить расходы на ремонт своего имущества на застройщика, для чего и обратился к нам.

Решение по делу

Специалистами Юридической фирмы "Двитекс" было принято решение привлечь специалиста для определения объема и стоимости ремонтных работ, связанных с заливом квартиры. В связи с тем, что причинами заливов стало ненормативное состояние общедомового имущества, юристами было принято решение обратиться с требованиями об устранении строительных недостатков к застройщику, так как выявление указанных недостатков относится к гарантийным случаям. В ответ на претензии клиента были получены очередные отписки без какой-либо конкретики, с обещаниями все устранить в рабочем порядке. В связи с недобросовестным поведением застройщика дольщик был вынужден обратиться в суд с иском о взыскании расходов на устранение недостатков в квартире, а также сопутствующих расходов и мер ответственности (штраф, неустойка).

В ходе судебных заседаний ответчик активно сопротивлялся законным требованиям дольщика, заявляя, что все акты о заливах составлены неправильно, гарантийный срок уже истек, а причиной порчи ремонта в квартире истца и вовсе стал конденсат, образовавшийся из-за перепланировки квартиры.

В обоснование недобросовестности застройщика суду было сообщено, что застройщик не приступает к ремонту кровли даже при наличии вступившего в законную силу решения арбитражного суда (по иску управляющей компании об устранение строительных недостатков в части ремонта кровли).

В итоге суд принял позицию Клиента, взыскав с застройщика расходы на устранение недостатков в квартире в полном объеме, а также неустойку, штраф, компенсацию морального вреда и судебные расходы.

В настоящее время решение суда исполнено в полном объеме, истец получил деньги и приступил к ремонту в своей квартире, а ответчик – к ремонту крыши. 


Услуги юристов по взысканию с застройщика компенсации за строительные недостатки

Мы предлагаем комплексные услуги опытных специалистов по приемке из реестра НОПРИЗ, строительных экспертов и юристов по взысканию компенсации за строительные недостатки с застройщика. Наши специалисты проконсультируют по процедуре приемки и взыскания компенсации, составят акт осмотра с перечнем дефектов, подготовят заключение со сметой расходов на устранение недостатков, претензию, исковое заявление и все необходимые документы в суд, сопроводят доверителя при досудебном и судебном урегулировании спора, добьются исполнения решения суда.

Мы работаем до поступления денег на счет клиента за % от поступивших от застройщика сумм. 


Требуется помощь при приемке и взыскании с застройщика компенсации за дефекты?
Вы можете заказать комплексные услуги строительного специалиста из реестра НОПРИЗ, эксперта и юриста по ДДУ в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок

Юридические услуги
с оплатой за результат
Заказать услуги
Другие дела из практики
Все дела

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх