Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Приемка квартиры в новостройке - помощь юриста и строительного эксперта

Помощь строительного специалиста при приемке квартиры в новостройке в Москве и Московской области. Выявление строительных недостатков в квартирах с отделкой и без. Замер площади. Тепловизионный осмотр. Оценка квартир для ипотеки. Строительная экспертиза. Юридическая помощь.

Профессиональная помощь при приемке квартиры в новостройке

  • Замер площади
  • Тепловизионный осмотр
  • Выявление строительных недостатков в квартирах с отделкой и без
  • Оценка квартир для ипотеки
  • Строительная экспертиза
  • Юридическая помощь

Приемка квартиры в новостройке – радостное событие. Долгое ожидание наконец-то закончилось, маленькая формальность – и можно заняться приятными хлопотами по обустройству будущего дома. В этот момент далеко не все счастливые владельцы новых квартир задумываются о том, что приемка квартиры – еще и очень ответственный шаг. 

Более 99% квартир в новостройках сдается с множеством отклонений не только от условий заключенного ДДУ, но и от строительных норм и правил, обеспечивающих безопасность проживания в жилом помещении. Человеку без строительного образования и опыта сложно заметить все нарушения. Тем более, они часто имеют скрытый характер и могут быть обнаружены лишь с помощью специального оборудования. Последствия таких недоделок могут быть очень серьезными. Обезопасить вас от технических и юридических проблем может приемка квартиры в новостройке специалистом, обладающим необходимыми опытом, навыками и оборудованием. 

Услуги специалиста по приемке квартир в новостройке

Компания “Двитекс” с 2010 года защищает дольщиков в спорах с застройщиками. Мы предлагаем услуги строительных специалистов и юристов при приемке квартир в новостройках в г. Москве и Московской области.

В ходе приемки квартиры в новостройке наш строительный специалист:

  • проверяет дверные и оконные конструкции (качество выполненного монтажа, наличие неисправностей, видимых повреждений и работоспособность)
  • проверяет стены и полы (выявляет отклонения по вертикали и горизонтали от нормативов, а также другие нарушения)
  • проверяет инженерные коммуникации (работоспособность вентиляционной, электрической, канализационной системы и водоснабжения)
  • проверяет качество отделочных работ (если выполнялись застройщиком в квартире)
  • проводит тепловизионное обследование (за дополнительную плату)
  • производит контрольные замеры, а также рассчитывает площадь на момент осмотра
  • составляет подробный перечень дефектов и направляет его дольщику в электронном виде (если застройщик включает все замечания в акт) или составляет односторонний акт осмотра по результату приемки квартиры в новостройке (если застройщик отказывается от подписания акта осмотра)
  • Специалисты нашей компании используют в работе специализированное оборудование, которые помогают качественно выявить отклонения выполненных застройщиком работ от строительных норм. В ходе приемки квартиры специалист отвечает на вопросы дольщика и поясняет свои действия. 

Приемка квартиры в новостройке - это не только осмотр, но оформление документов, решение множества юридических вопросов. Заказывая услуги по приемке квартиры в новостройке у нас, вы получаете не только помощь строительного специалиста, но и опытного юриста по ДДУ, который проконсультирует вас по правовым вопросам, расскажет, как реагировать на запросы и поведение застройщика. Только такой комплексный подход помогает провести приемку и оформить все необходимые документы для дальнейшего взыскания компенсации за строительные дефекты с застройщика.

Стоимость наших услуг по приемке квартиры или нежилого помещения в новостройке зависит от наличия отделки в квартире и площади помещения. Вы также можете заказать у нас комплексные услуги по взысканию компенсации с застройщика за некачественную отделку с оплатой % от взысканной на ваш счет суммы. В стоимость таких услуг включаются услуги специалиста по приемке, строительного эксперта и юриста по долевому строительству.

Что входит в приемку квартиры в новостройке?

С отделкой

  • Окна и двери
    Проверка комплектации изделия, целостность профилей и стеклопакетов, работа фурнитуры и замков, регулировка петель. Правильность и ровность монтажа.
  • Геометрия помещений
    Лазерным нивелиром проверяется наличие отклонений уровня стен, оконных и дверных блоков от вертикали. Пол проверяется на отклонение от горизонтали.
  • Качество ремонта
    Проверяется качество выполненных ремонтных работ (поклейка обоев, покраска стен и потолка, укладка ламината, качество укладки и простукивание плитки, натяжной потолок). Проверяются внешние механические повреждения.
  • Сантехника
    Проверяется наличие протечек в сливных и канализационных соединениях, правильность сборки и герметичность фитингов, функционирование счетчиков водоснабжения, качество монтажа и целостность санфаянса.
  • Электрика
    Тестером проверяются все розетки на уровень напряжения в сети, корректное подключение и наличие заземления, срабатывание УЗО при утечке тока в сети.
  • Вентиляция
    Производится проверка работоспособности вентиляции.
  • Проверка площади (для прямоугольных помещений)
    При приемке квартиры мы можем произвести замер габаритных размеров всех помещений, и посчитать фактическую площадь квартиры на момент осмотра.

Без отделки

  • Окна и входная дверь
    Внешние механические повреждения. Работа механизмов створок и дверей, регулировка петель. Качество монтажа и целостность уплотнительных резинок. Проверка комплектности оконных и дверных блоков.
  • Уровень стен и пола
    Лазерным нивелиром проверяется наличие отклонений уровня стен, оконных и дверных блоков от вертикали. Пол проверяется на отклонение от горизонтали.
  • Качество строительно-монтажных работ
    Проверка качества возведения перегородок и монолитных конструкций. Проверка наличия усадочных и силовых трещин и пр.
  • Система отопления
    Проверяется наличие протечек в соединениях отопительной системы, а также внешние механические повреждения и комплектность.
  • Электрика
    Тестером проверяются все розетки на уровень напряжения в сети, корректное подключение и наличие заземления, срабатывание УЗО при утечке тока в сети.
  • Вентиляция
    Производится проверка работоспособности вентиляции.
  • Проверка площади (для прямоугольных помещений)
    При приемке квартиры мы можем произвести замер габаритных размеров всех помещений, и посчитать фактическую площадь квартиры на момент осмотра.

Дополнительные услуги

  • Тепловизионный осмотр квартиры
    Тепловизионный осмотр проводится исключительно в холодное время года, когда температура опускается ниже +5 ℃. Важно, чтобы перепад температур в квартире и на улице был более 15 ℃. Это необходимо для точной фиксации нарушений.  При помощи тепловизора мы проверим монтажные швы оконных блоков, фасадные стены, а также потолок, если квартира находится на последнем этаже. Тепловизионный осмотр квартиры выполняется за дополнительную плату.
  • Оценка для банка (кроме Россельхозбанка)
    Оценка рыночной стоимости квартиры для закладной в банке. Это обязательное требование всех банков, если квартира приобреталась в ипотеку.
  • Строительная экспертиза
    Заключение экспертизы включает в себя перечень нарушений, нормативную базу, сметный расчет, фотографии дефектов, а также документы, подтверждающие квалификацию эксперта и статус экспертной организации.
  • Юридические услуги
    Взыскание компенсации с застройщика за некачественный ремонт, а также за нарушение сроков выдачи квартиры по условиям ДДУ.
Вы специалист по приемке квартир в новостройках или строительный эксперт?
Заработайте больше, приняв участие в партнерской программе «юрист-специалист»!

Наше оборудование

Прошло проверку
Анемометр Тesto 410-1
Прошло проверку
Измерительная рулетка BMI
Прошло проверку
Влагомер Тesto 606-2
Прошло проверку
Тепловизор Flir E5
Прошло проверку
Лазерный дальномер Leica DISTO D2
Прошло проверку
Нивелир лазерный Bosch GLL 3-80G
Прошло проверку
Пузырьковый уровень RGK U5200
Прошло проверку
Линейка металлическая измерительная ГОСТ 427-75

Почему мы?

  • Опыт

    На приемку выезжают квалифицированные специалисты с высшим строительным образованием, которые имеют большой опыт приемки и проведения строительно-технических экспертиз квартир в новостройках.

  • Оперативность и надежность

    Мы согласовываем дату осмотру квартиры специалистом в день обращения. Мы заключаем договор, выдаем чек на оплату услуг. Услуги можно оплатить также банковской картой онлайн.

  • Поверенное оборудование

    Чтобы не пропустить ни одного дефекта, мы используем профессиональное измерительное оборудование, которое прошло поверку и калибровку. На все оборудование у нас имеются сертификаты, необходимые для досудебной экспертизы.

  • Комплексное обследование

    Полное обследование квартиры с использованием профессионального оборудования включено в стоимость.

  • Современный сервис

    Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов,  широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.

  • Юридическая поддержка

    На всех этапах приемки и досудебного урегулирования спора с застройщиком мы оказываем правовую поддержку в форме консультации.

Отчеты по результату приемки квартир в новостройке
Двухкомнатная квартира ЖК Жемчужина Зеленограда, ГК ПИК (площадь - 64,4 кв.м.)
  • Истец: Наш клиент
  • Дело: № 2-122/2021
  • Объект: ЖК "Жемчужина Зеленограда"
  • Ответчик: ООО "ПрометейСити"
Недостатки
497 605,63 ₽
Дополнительно:
  • Неустойка
    200 000 ₽
  • Компенсация морального вреда
    5 000 ₽
  • Штраф
    100 000 ₽
  • Судебные расходы
    25 200 ₽
Итого клиент
получил
827 805.63 ₽
Трехкомнатная квартира ЖК Бунинские луга, ГК ПИК (площадь - 67,3 кв.м.)
  • Истец: Наш клиент
  • Дело: № 02-0903/2021
  • Объект: ЖК "Бунинские луга"
  • Ответчик: ПАО "ПИК -СЗ"
Недостатки
657 417,47 ₽
Дополнительно:
  • Неустойка
    100 000 ₽
  • Компенсация морального вреда
    10 000 ₽
  • Штраф
    383 700 ₽
  • Судебные расходы
    14 600 ₽
Итого клиент
получил
1 165 717.47 ₽
Трехкомнатная квартира ЖК Грин парк, ГК ПИК (площадь - 86,94 кв.м.)
  • Истец: Наш клиент
  • Дело: № 2-158/21
  • Объект: ЖК "Грин парк"
  • Ответчик: ПАО "ПИК -СЗ"
Недостатки
480 278,52 ₽
Дополнительно:
  • Неустойка
    100 000 ₽
  • Компенсация морального вреда
    5 000 ₽
  • Штраф
    292 639,26 ₽
  • Судебные расходы
    14 788,34 ₽
Итого клиент
получил
892 706.12 ₽
Двухкомнатная квартира ЖК Переделкино Ближнее
  • Истец: Наш клиент
  • Дело: № 2-2896/2018
  • Объект: ЖК "Переделкино Ближнее"
  • Ответчик: ООО "Олета"
Недостатки
374 000 ₽
Дополнительно:
  • Неустойка
    231 880 ₽
  • Компенсация морального вреда
    5 000 ₽
  • Штраф
    100 000 ₽
  • Судебные расходы
    22 400 ₽
Итого клиент
получил
733 280.00 ₽
Двухкомнатная квартира ЖК Ярославский, ГК ПИК (площадь - 51,6 кв.м.)
  • Истец: Наш клиент
  • Дело: № 2-1771/21
  • Объект: ЖК "Ярославский"
  • Ответчик: ООО "Загородная усадьба", ГК ПИК
Недостатки
360 000 ₽
Дополнительно:
  • Неустойка
    70 000 ₽
  • Компенсация морального вреда
    10 000 ₽
  • Штраф
    100 000 ₽
  • Судебные расходы
    24 400 ₽
Итого клиент
получил
564 400.00 ₽
  • 31 марта 2024
    Хочу выразить огромную благодарность! Отлично выполненная работа! После долгих поисков юридической компании, обратилась ...
  • 20 февраля 2024
    Выражаю благодарность юридической компании «Двитекс» и лично Мамедову Низами за успешно выполненный судебный процесс по ...
  • 28 января 2024
    Хочу сказать большое спасибо Чилингаряну Левону Гайковичу за дело о выписке родственника из квартиры. На связи был всегд...
  • 27 января 2024
    Выражаю благодарность компании Двитекс и персонально юристу Чилингарян Левону Гайковичу за проделанную работу по взыскан...
  • 29 декабря 2023
    Здравствуйте. Суммой денежных средств, которую взыскали по данному делу, доволен. Большое спасибо.  
  • 28 декабря 2023
    Задача выполнена. Большое спасибо.
  • 22 апреля 2024
    Полный цикл занял 3,5 месяца, очень оперативно!
  • 21 декабря 2023
    полный цикл 3,5 месяца, супер!
  • 18 декабря 2023
    Произошел залив кладового помещения в ЖК Саларис от ПИК.  УК и Застройщик не устранили последствия залива, не ...

Цены на услуги специалистов по приемке квартир в новостройках

Рассчитайте стоимость услуг онлайн

Калькулятор стоимости услуг по приемке квартиры в новостройке
Стоимость услуг:
0 руб.

* Вы можете заказать комплексные услуги юристов и строительных специалистов: приемка, строительная экспертиза и юридическое сопровождение с оплатой гонорара только после поступления денег от застройщика. При заключении договора вы ничего не оплачиваете, приемка и экспертиза проводятся за наш счет. Наш гонорар зависит от взысканной суммы.

Узнать подробнее

Заказать приемку

Онлайн-запись на приемку

Нажимая на кнопку "Записаться", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности
Скидка
Соседи

Скидка на юридические услуги до 30 % дольщикам из одного жилого комплекса

Оплата услуг

Оплатить услуги юридической фирмы “Двитекс” вы можете следующими способами:
  • Наличными
    В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Банковской картой
    Курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Безналичным переводом
    На счет компании по следующим реквизитам
  • Картой онлайн
13 лет
на рынке
Более 380
корпоративных клиентов
5370
частных клиентов
5000+
выигранных дел
8 лет
средний стаж специалистов компании
  1. Звонок или заявка

    Записываетесь на приемку по телефону или через сайт

  2. Заключаем договор об оказании услуг

    Наш менеджер направляет вам договор в электронном виде. После заключения договора предоставляем документы на специалиста для уведомления застройщика о проведении приемки со строительным специалистом и оформления доверенности (при необходимости).

  3. Специалист в назначенный день приезжает на объект

    При приемке специалист проводит все необходимые проверки. Время приемки зависит от площади объекта и наличия отделки. В среднем приемка квартиры в новостройке специалистом длится 1-2 часа.

  4. Специалист составляет перечень недостатков и направляет вам для включения в акт осмотра


Часто задаваемые вопросы

Может ли юридическая компания оказывать услуги по приемке?

Наша компания привлекает для оказания услуг по приемке квартир в новостройке строительных специалистов, а для проведения строительной экспертизы - специализированную экспертную организацию. Мы понимаем, что у дольщиков нет времени на поиск различных специалистов, поэтому мы взяли этот вопрос на себя и предлагаем комплексные услуги строительных специалистов и юристов. Обращаясь к нам, вы экономите время и получаете поддержку на всех этапах урегулирования спора с застройщиком.

Обязательно приглашать на приемку специалиста, включенного в реестр НОПРИЗ или НОСТРОЙ?

30 декабря 2023 года было опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 года № 2380, устанавливающее особенности передачи объектов долевого строительства в период с 30.12.2023 по 31.12.2024 года. Постановление устанавливает случаи, когда участие специалиста, включенного в реестр НОПРИЗ или НОСТРОЙ, является обязательным. 

Дольщик должен привлечь специалиста из реестра только в 2 случаях:

  1. застройщик отказывается включить все выявленные дефекты в акт осмотра

  2. необходимо установить существенность недостатков в квартире, что позволит отказаться от подписания передаточного акта или даже расторгнуть ДДУ

Как поведет себя застройщик при приемке, зависит от политики конкретной компании в этом вопросе. Некоторые застройщики без реестрового специалиста включают все реальные недочеты в акт. Другие застройщики - сразу при записи на приемку просят предоставить документы и сообщают, что акт осмотра составят только при участии специалиста из НОПРИЗ или НОСТРОЙ. Поэтому перед записью на приемку мы рекомендуем дольщикам почитать отзывы других дольщиков после приемки и проконсультироваться с юристами и экспертами, которые уже имеют опыт приемки объектов у вашего застройщика.

Строительный специалист безусловно имеет больше опыта в проверке соответствия объекта долевого строительства строительным нормам и правилам, проектной документации и иных требованиям, что позволяет подготовить более полный перечень дефектов. 

Новые правила приемки действуют до 31.12.2024 года.

Нужна ли доверенность на приемщика?

Если приемщик осматривает квартиру без присутствия самого участника долевого строительства, то он обязательно должен предъявить нотариально удостоверенную доверенность от дольщика.  Если же дольщик также присутствует при осмотре, то необходимость оформления доверенности на приемщика зависит от требовательности застройщика. Дело в том, что до передачи объекта дольщику застройщик несет риски случайного гибели или повреждения имущества, а поэтому допускать на объект посторонних лиц без доверенности, только с устного согласия участника строительства, или нет, решает сам застройщик.  Некоторые застройщики (например, ГК ПИК), не требует нотариальную доверенность на приемщика. Другие застройщики (например, ГК А101) для участия такого специалиста требует в приемке требует предъявления нотариальной доверенности.


Что такое отчет по тепловизионному обследованию?

Это подробный документ, который включает в себя расшифрованные термограммы локализованных дефектов с описанием выявленного недостатка, указанием максимальных и минимальных температур, влажности, областей конденсации влаги, промерзания (в т.ч. возможных), описание места, времени, условий проведения, используемого оборудования, способа и методики тепловизионной съемки и проведения замеров при тепловизионном обследовании.

Приемка и строительная экспертиза: в чем отличие?

О различиях услуг по приемке и строительной экспертизе читайте в статье по ссылке.

Что делать, если дольщик самостоятельно принял квартиру, но потом стал замечать недостатки?

На этот случай Законом № 214-ФЗ и Законом о защите прав потребителей установлен гарантийный срок, в течение которого дольщик вправе предъявить застройщику претензии по качеству. О предъявлении претензий по качеству квартиры в новостройке после подписания передаточного акта читайте в статье наших юристов.

Вам может быть интересно

Контакты

+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41
zakaz@dvitex.ru

Вы также можете написать нам:

Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.

Перейти на страницу Контакты

Записаться на консультацию
загрузка карты...

А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО...

  • При уклонении дольщика от приемки застройщик вправе составить односторонний акт

    Если дольщик не принимает квартиру при незначительных строительных недостатках, застройщик может составить односторонний акт. Неустойка за просрочку будет начисляться только по дату акта. Однако в некоторых случаях дольщик может оспорить законность составления одностороннего акта. Все, что нужно знать об одностороннем акте, читайте в статье

  • УК не является уполномоченным представителем застройщика при отсутствии доверенности

    При подписании акта осмотра представителем застройщика проверяйте его полномочия на это.

  • Подписание передаточного акта не лишает дольщика права на предъявление претензий по качеству

    Дольщик вправе предъявлять застройщику претензии по качеству как до приемки, так и после (в пределах гарантийного срока).

Статьи по теме
Читайте статьи наших юристов, чтобы узнавать об изменениях законодательства и судебной практики.
Смотреть все
Публикации в СМИ
Читайте публикации и комментарии наших юристов в известных СМИ на различные правовые темы

Комплексное сопровождение дольщика при приемке квартиры в новостройке от застройщика: услуги строительно-технических специалистов и юристов по ДДУ. Проведем осмотр, выявим и правильно зафиксируем все дефекты, подготовим все необходимые документы, а также защитим интересы доверителя в споре с застройщиком.

5 63
15000
63
  • Поделиться:

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх