Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91 по будням с 9:00 до 21:00

Комплексные услуги эксперта и юриста по приемке квартиры по ДДУ в Москве

Выявим все недоделки и несоответствия договору. 

Подготовим и направим претензию застройщику.

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО
Приемка квартиры в новостройке – радостное событие. Долгое ожидание наконец-то закончилось, маленькая формальность – и можно заняться приятными хлопотами по обустройству будущего дома. В этот момент далеко не все счастливые владельцы новых квартир задумываются о том, что приемка квартиры – еще и очень ответственный шаг.

Процесс приемки оформляется Актом приемки-передачи квартиры. После его подписания вы теряете возможность предъявить застройщику какие-либо претензии по качеству вашего будущего жилья. Между тем большинство квартир в новостройках сдается с массой отклонений не только от условий заключенного ДДУ, но и от требований строительных ГОСТов и СНиП, обеспечивающих безопасность проживания в жилом помещении. Обычный человек, без строительного образования и опыта, не может заметить эти недоделки. Тем более, что часто они имеют скрытый характер и могут быть обнаружены лишь с помощью специального оборудования. Последствия таких недоделок могут быть очень серьезными. Хорошо, если обойдется несколькими десятками тысяч рублей на их устранение. А какой будет цена пожара из-за короткого замыкания в некачественной проводке либо залива нескольких квартир из-за плохо установленных кранов?   

Обезопасить вас от технических и юридических проблем может приемка квартиры в новостройке специалистом, обладающим необходимыми опытом, навыками и оборудованием.

Узнайте, как наши услуги по приемке квартиры у застройщика помогут вам сэкономить существенные деньги и избежать возможных неприятностей.

Приемка квартиры: специалист и юрист проконтролируют застройщика

Подписание Акта приемки-передачи квартиры означает конец действия договора долевого участия в строительстве. Застройщик передал, вы получили оплаченную квартиру, стороны претензий не имеют.  

Но даже квартира без отделки должна юридически соответствовать условиям договора и технически – требованиям нормативных документов.

Вы сможете сами установить, соответствует ли площадь вашей квартиры заявленной в ДДУ и оплаченной вами? А ведь застройщики нередко завышают общую площадь квартиры, выдают балкон за лоджию или наоборот, занижают высоту потолков. По мнению представителя застройщика, эти и прочие «мелкие недочеты» – ерунда, не препятствующая проживанию в квартире. А возможные недостатки в электропроводке, системах водоснабжения и отопления, чреватые авариями с огромными затратами на ликвидацию их последствий? 

Не торопитесь подписывать акт приемки. Пригласите юриста и строительного эксперта для тщательного осмотра квартиры, выявления и фиксации всех недоделок застройщика.

Какой смысл тратить при отделке квартиры дополнительные немалые средства на устранение недоделок застройщика, если при правильно проведенной процедуре приемки квартиры все это он обязан будет сделать за свой счет? 

Приемка квартиры в новостройке специалистом и юристом от компании «Двитекс» сбережет ваши деньги и нервы 

Закон допускает оформление нотариальной доверенности  для приемки квартиры. Поэтому приглашенные вами строительный эксперт по приемке квартиры в новостройке и опытный юрист от нашей компании смогут официально от вашего имени провести надлежащим образом процедуру приемки квартиры. При желании клиент может также присутствовать при приемке, в этом случае доверенность не требуется.

Приемка квартиры в новостройке (Москва и МО) нашими специалистами «Двитекс»

Эксперт по приемке квартиры проведет тщательный осмотр и замеры квартиры, выявит и зафиксирует все показатели квартиры и имеющиеся нарушения и отклонения от требований ГОСТ и СНиП.

Юрист проверит все необходимые документы: разрешение на ввод в эксплуатацию дома, передаточный акт.

Также по результатам работы эксперта наш юрист зафиксирует в акте несоответствия все недочеты и нарушения условий договора ДДУ, отклонения от технических и строительных требований, составит надлежащим образом замечания по акту и подготовит претензию застройщику по недостаткам строительства.

Согласно договору долевого строительства акт будет составлен в двух экземплярах. Один из них будет передан представителю застройщика. На обоих экземплярах в обязательном порядке должна стоять подпись представителя, дата, реквизиты доверенности и ФИО представителя. Если же представитель застройщика по какой-то причине откажется подписывать акт несоответствия, наш юрист отправит его по юридическому адресу застройщика ценным письмом с уведомлением о получении.

Для вас самое важное – то, что в данном акте нашим специалистом будут указаны соответствующие конкретной ситуации и оговоренные с вами требования к застройщику:

  • о компенсации за устранение недостатков и недочетов вашими силами;
  • об устранении недостатков силами и за счет самого застройщика;
  • об уменьшении стоимости жилья на сумму устранения недостатков;
  • о расторжении договора долевого участия с возвратом вам уплаченных средств. 

В итоге квалифицированные услуги по приемке квартир нашими специалистами позволят вам сэкономить значительные суммы на устранении имеющихся недоделок, на перерасчете стоимости купленной квартиры, а также предотвратить возможные финансовые и имущественные потери от приобретения некачественного жилья.

А вы знали, что уклонение дольщика от подписания передаточного акта освобождает застройщика от уплаты неустойки за просрочку передачи объекта ДДУ?

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона ФЗ № 214 от 30.12.2014 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) (п. 2 ст. 6 ФЗ № 214).

Но если нарушение предусмотренного договором срока происходит по причине уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта, то застройщик освобождается от уплаты пени.

Данное изменение вступило в силу с 1 января 2017 года. Это связано с тем, что ранее недобросовестные участники долевого строительства под различными предлогами отказывались подписывать акт приема-передачи объекта долевого строительства и требовали на этом основании выплаты пени – даже несмотря на то, что объект был уже сдан.

Но неприемка объекта ДДУ по существенным причинам (существенные недостатки качества) не является уклонением дольщика от приемки. А существенность недостатков должна быть подтверждена заключением специалиста и данные недостатки должны быть зафиксированы в претензии, акте осмотра. 

Воспользуйтесь услугами нашей компании по приемке квартир на самых удобных для вас условиях:

  • В нашей компании вы получите услуги квалифицированных юристов, имеющих богатый опыт судебных споров с застройщиком по ДДУ: по недостаткам строительства, по взысканию неустойки, по расторжению договора, по оспариванию метража. Наш эксперт по приемке квартиры в новостройке выявит все несоответствия приобретенной вами квартиры условиям договора и требованиям строительных ГОСТ и СНиП. Грамотно составленные нашими специалистами акт о несоответствии и претензия к застройщику защитят ваши инвестиции в недвижимость.
  • Вам гарантированы честные условия работы. До начала работы вы получите полную информацию о стоимости наших услуг. Обозначенная в договоре цена не изменится.
  • Мы работаем без предоплаты. Вы платите по факту оказания услуг.
  • Мы высоко ценим ваше время. Учитывая занятость многих наших клиентов, мы работаем в вечернее время, в выходные и праздничные дни. Договор с нами вы можете заключить дистанционно из любой точки мира. Все необходимые документы вы получите от нашей курьерской службы бесплатно по удобному вам адресу и в удобное для вас время, либо через компанию DHL, если вы находитесь за пределами Московской области.

Что проверяет эксперт при приемке квартиры в новостройке: 

  • Замер фактической площади вашей квартиры поверенным прибором. Соответствие фактической общей площади помещения акту приема-передачи и ДДУ.
  • Тепловизионное обследование.
  • Стены, пол, потолок – качество поверхности, отделки, наличие отклонений от горизонтали и вертикали, качество заделки монтажных швов и стыков, наличие выбоин, трещин и сколов, наличие и качество выполнения гидроизоляции в санузлах. Высота потолка должна соответствовать показателю, заявленному в проекте.
  • Окна и двери (входная и межкомнатные) – целостность стеклопакетов, плотность прилегания к раме, открывание/закрывание всех окон, работа запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления, наличие уплотнителя, качество  гидроизоляции и герметизации, заделки зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стен и перегородок.
  • Балконы и лоджии – по аналогии с окнами и дверями, плюс свобода хода при сдвигании створок, фиксация створок в закрытом положении на всей высоте, надежность расположения створок в раме, работа запорных устройств.
  • Водоснабжение и канализация – правильность и качество монтажа труб, соединений и фитингов, сантехнического оборудования, уровень уклона канализационных труб, работа запорных кранов, наличие теплоизоляционных материалов на трубах, наличие и положение счетчиков, наличие и правильность установки тройников в ванной, туалете и на кухне.
  • Вентиляция и отопление – целостность,  работоспособность и качество установки конвекторов (батарей), работа регуляторов температуры, наличие вентиляционных отверстий и тяги.
  • Электропроводка – качество и правильность монтажа электрического щита автоматики, работоспособность и качество крепежа розеток, уровень напряжения на розеточных группах, качество прокладки кабелей и наличие в них повреждений.

Стоимость услуг юриста при приемке квартиры фиксированная: 1 выезд юриста в будни - от 5000 рублей, 1 выезд юриста в выходной день - от 8000 рублей. Стоимость услуг юриста уточняется в зависимости от адреса новостройки, так как в нее дополнительно включаются транспортные расходы.
Цена приемки квартиры экспертом также варьируется в зависимости от адреса объекта недвижимости и его площади, пожеланий юриста по проведению дополнительных работ, в среднем цена приемки квартиры экспертом по Москве составляет 6000 рублей.

Что мы делаем
  • Выезжаем оперативно в день осмотра объекта ДДУ для сопровождения клиента;
  • Готовим и направляем все необходимые документы (претензии, заключения и т.д.);
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам.
Почему мы?
Опыт и квалификация
Опыт и квалификация

8 лет успешной практики

богатый опыт судебных споров с застройщиком по ДДУ.

(Истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

Гарантия успеха
Гарантия успеха

Вы платите нам только ПО ФАКТУ оказания услуг. Это – ЛУЧШАЯ ГАРАНТИЯ УСПЕШНОГО РЕЗУЛЬТАТА.

Защита ваших интересов
Защита ваших интересов

Опытные юристы и строительные эксперты выявят все недостатки и составят грамотную претензию застройщику.

Честная работа
Честная работа

Вы получаете всю информацию до начала работы. После ничего не меняется. Мы не навязываем лишних услуг.

Удобство работы
Удобство работы

Вы не тратите силы и время на участие в процессе. Наши юристы все делают сами. Вы можете контролировать ход процесса в «Личном кабинете» на нашем сайте. Оплата услуг любым удобным способом по результату.

Соблюдение тайны
Соблюдение тайны

Вся полученная нами от вас информация и обстоятельства дела строго конфиденциальны и недоступны третьим лицам.   

О компании

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Дмитрий Кигинько, генеральный директор

Подробнее

КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
Генеральный директор

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.

Специализация: гражданское, налоговое, корпоративное и спортивное право, недвижимость
СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
Исполнительный директор

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское, налоговое и корпоративное право, арбитражные споры
ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
Заместитель директора

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.

Специализация: гражданское, спортивное право, защита бизнеса при проверках, визовое обслуживание
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
Заместитель директора

Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
Руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское право, спортивное право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
Руководитель отдела по работе с физическими лицами

Окончила Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское право, банкротство физических лиц, долевое строительство, недвижимость
БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
Юрист

Окончила Московский филиал Ленинградского государственного университета им. А.С. Пушкина. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское право, защита прав потребителей, долевое строительство, страховые споры
ЕРЁМИН СЕМЁН ЮРЬЕВИЧ
ЕРЁМИН СЕМЁН ЮРЬЕВИЧ
Юрист

Окончил юридический факультет МГТУ имени Н.Э. Баумана. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет, в том числе опыт работы в Правительстве Москвы.

Специализация: гражданское право, банкротство, долевое строительство, недвижимость, семейное право.
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
Юрист

Окончил Национальный исследовательский МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское и корпоративное право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ
САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ
Юрист

Окончил Российский Государственный Социальный Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское и административное право, долевое строительство, защита прав потребителей.
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
Юрист

Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское право, долевое строительство, защита прав потребителей, первичные консультации клиентов.
СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ
СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ
Юрист

Окончил ВЭПИ по специальности "юриспруденция". Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское право, защита прав потребителей, жилищное право, долевое строительство, арбитражные споры.
  • 8 лет
    8 лет

    на рынке

  • Более 380
    Более 380

    корпоративных клиентов

  • Более 2790
    Более 2790

    частных клиентов

  • 1000+
    1000+

    выигранных дел

  • 7 лет
    7 лет

    средний стаж специалистов компании

Стоимость услуг
Выезд юриста на приемку квартиры
от 5 000 руб.

Что мы делаем

Выезд юриста на приемку квартиры

Выезд эксперта на приемку квартиры
от 6 000 руб.

Что мы делаем

Выезд эксперта на приемку квартиры

Отзывы
Тульский С.М., главный инженер на фармацевтическом производстве, diamed1997@mail.ru
Ваша фирма очень оперативно работает. По опыту общения с Вашими юристами складывается впечатление о их компетентност...
 Макаров К.П., Врач
Все отлично! Огромная благодарность за проделанную работу!
Демьянко С.В., индивидуальный предприниматель
Обращался к данной компании остался доволен! Работа проведена на отлично!
Захарова Л.Ю., Директор салона красоты
Пользовалась личным кабинет, все быстро, удобно и согласованно!
Новикова С.А., Главный специалист
Все замечательно, отработали хорошо!
Громова И.А., Главный бухгалтер
Рада буду рекомендовать Вашу компанию своим знакомым.
Базаров Ю.П.
Сработано на отлично, огромная благодарность компании за проделанную работу
Протопопова Е.В., Менеджер по закупкам
Обращались, уже не в первый раз! Отлично проделанная работа!
Порядок работы
1
Звонок или заявка

Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

2
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение

Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.

3
Заключение договора и подготовка необходимых документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

5
Добиваемся положительного результата!

Оплата услуг после получения положительного результата.


Начать работу
4
Выполняем работы

Заключаем договор, после чего вам назначается индивидуальный юрист, который будет вести ваше дело и информировать вас о движении дела.

Часто задаваемые вопросы

Ждать подписания передаточного акта необязательно. Более того, мы рекомендуем подавать требования до подписания акта, если просрочка более 3 месяцев. Основная причина в том, что чем больше неустойка, тем её больше срежут в суде общей юрисдикции. Таким образом, целесообразно не «копить» неустойку, а подавать исковые требования частями. Несмотря на дополнительные временные затраты и расходы, так можно получить намного больше денег, чем заявляя исковые требования за весь период просрочки в одном иске. Не нужно переживать, что дом не достроят, если дольщики будут взыскивать неустойки – эти домыслы распространяют засланные застройщики. После передачи вам квартиры по акту вы можете взыскать неустойку за оставшийся период просрочки.

Законодательством по данным категориям спора предусмотрена альтернативная подсудность:
- по адресу регистрации Истца, в том числе по временной регистрации;
- по юридическому адресу застройщика (согласно сведениям, указанным в ЕГРЮЛ);
- по месту заключения договора долевого участия (ч. 7 ст. 29 ГПК, абз. 4 п. 2 ст. 17 ЗоЗПП). Имеется в виду место подписания самого ДДУ, а не уступки к нему (при наличии). Как правило, место заключения договора совпадает с адресом объекта долевого строительства;
Если же используется схема с Арбитражным судом, то иск подается по месту нахождения застройщика (ст. 35 АПК).

Так как суды срезают по-разному неустойку (по усмотрению конкретного судьи), лучше проконсультироваться с юристом перед подачей иска, так как специалисты в данном вопросе обладают информацией о практике взыскания разными судами неустоек.

Консультация юриста
Для связи с нами используйте любой удобный для вас способ или отправьте нам запрос через специальную форму ниже или в онлайн-чате, и мы сами свяжемся с вами.
+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41 Viber, Whatsapp, Telegram.
Skype
uf_dvitex
Вы также можете написать нам
Режим работы
09:00-21:00 (Пн.-Пт.). Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
загрузка карты...
(61 голос)
Поделиться в соцсетях:

< Вернуться к списку услуг

Наверх