Загрузка...
Загрузка
Работаем:
Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00
Онлайн:

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости

Уменьшение риска оспаривания сделки.

Тщательная проверка "чистоты" сделки с недвижимостью и подготовка всех документов.

Гарантия успеха – оплата услуг по факту успешного завершения сделки.

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Цена сделки с недвижимостью слишком велика. Даже незначительные ошибки – не говоря уже о распространенных, к сожалению, мошеннических схемах, – чреваты потерей последних сбережений или единственного ценного имущества – квартиры, дома, земельного участка. Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости – абсолютно оправданная необходимость.  

Важно понимать, что юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает не только и не столько участие юриста в процессе совершения сделки. Наша работа начинается до сопровождения сделки и заключается в решении множества непростых задач.

Какие сделки мы сопровождаем?

Купля-продажа жилой недвижимости и апартаментов
Купля-продажа жилой недвижимости и апартаментов
Купля-продажа загородной недвижимости и земельных участков
Купля-продажа загородной недвижимости и земельных участков
Купля-продажа коммерческой недвижимости
Купля-продажа коммерческой недвижимости

Что включает в себя сопровождение купли-продажи недвижимости?

1
Проверка юридической "чистоты" и структурирование сделки

При сопровождении сделки со стороны покупателя мы проведем комплексную проверку объекта недвижимости и полномочий продавца, проанализируем предлагаемую схему покупки и предоставим заключение о возможных рисках, внесем коррективы в схему покупки с целью защиты интересов покупателя. При сопровождении сделки купли-продажи со стророны продавцы мы до заключения сделки рассчитаем налоговые последствия сделки, предложим схему продажи с минимальными расходами по налогам, а также проконсультируем продавца по вопросу применения налоговых вычетов для уменьшения суммы налога.

2
Подготовка документов и юридическая поддержка при подписании сделки

Мы прорабатываем структуру сделки, готовим все документы для сделки и согласовываем условия договора другой стороны сделки купли-продажи. Мы сопровождаем сделку от внесения аванса до завершения расчетов по сделке. Юрист обеспечивает правильность оформления сделки, последовательность подписания документов, организует безопасные расчеты по сделке в банке. Опыт и знания юриста помогут избежать многих серьезных рисков, вызванных техническими и юридическими ошибками при совершении сделки.

3
Регистрация перехода права собственности и завершение взаиморасчетов

Наши специалисты подготовят и подадут документы для регистрации перехода права собственности. По завершении регистрации мы получаем договор купли-продажи недвижимости с отметкой о регистрации перехода права собственности. Юрист окажет консультационную помощь при расчетах по сделке и проконсультирует по подписанию итоговых документов, подготовленных нами. Также у нас можно заказать заполнение декларации 3-НДФЛ для получения налогового вычета или декларирования дохода по сделке.


Нами могут быть выполнены как все работы в комплексе, так и отдельные виды работ в соответствии с пакетами услуг. При переходе на более дорогой пакет услуг оплачивается только разница в стоимости. При комплексном сопровождении сделки купли-продажи недвижимости мы отстаиваем интересы Клиента на всех этапах сделки.

Также мы оказываем услуги по проверке юридической чистоты новостройки и застройщика, а также комплексному сопровождению сделок по покупке недвижимости в новостройках.

Для исключения рисков воспользуйтесь знаниями и опытом наших юристов. Гарантия успешного завершения сделки – оплата наших услуг только по факту выполнения всех условий заключенного с вами договора.  


Рассчитайте стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью
Что мы делаем
  • Анализируем представленные документы, проверяем "юридическую чистоту" недвижимости и сделки
  • Консультируем относительно налоговых последствий сделки, помогаем с выбором формы сделки с минимальными рисками
  • Готовим договор купли-продажи, иные документы для сделки, помогаем выбрать безопасный способ оплаты
  • Сопровождаем клиента при внесении аванса, подписании договора купли-продажи и оформлении расчетов по сделке
  • Регистрируем переход права собственности на недвижимость в Росреестре, передаем Клиенту выписку, подтверждающие регистрацию перехода
  • Консультируем Клиента по всем сопутствующим юридическим вопросам
Почему мы?
Опыт и квалификация
Опыт и квалификация

10 лет обширной практики,

более 1211 успешно проведенных сделок с недвижимостью, более 2180 выигранных дел в сфере недвижимости

(Некоторые истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

Исключаем риски
Исключаем риски

Можете быть уверены – мы досконально знаем  все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью. А знаем – значит ИСКЛЮЧАЕМ. 

Гарантия успеха
Гарантия успеха

Вы платите нам за работу ТОЛЬКО по факту оказания услуг (в зависимости от выбранного пакета). Это – лучшая гарантия успешного результата.

Только нужные услуги
Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами - мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

Прозрачность в работе
Прозрачность в работе

Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).

Современный сервис
Современный сервис

Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов,  широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.

О компании

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Дмитрий Кигинько, генеральный директор

Подробнее

Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.

Супряга Жанна Викторовна
Исполнительный директор

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 13 лет.

Шаронов Сергей Анатольевич
Заместитель генерального директора

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.

Меркулов Игорь Петрович
Заместитель генерального директора

Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 13 лет.

Твердышев Роман Николаевич
Руководитель корпоративного отдела

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

Вартанян Манук Овсепович
Руководитель отдела по работе с физическими лицами

Окончил Ульяновский государственный университет. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

Мамедов Низами Саяд Оглы
Юрист

Окончил Саратовскую государственную юридическую академию. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

Кашаев Максим Павлович
Юрист

Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Кислицын Евгений Сергеевич
Юрист

Окончил Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Львов Валентин Владимирович
Юрист

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

Саргсян Айк Арсенович
Юрист

Окончил Государственный академический университет гуманитарных наук (ГАУГН), кандидат юридических наук. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Чилингарян Левон Гайкович
Юрист

Окончил КБГУ им. Х.М.Бербекова. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Бычков Игорь Сергеевич
Юрист

Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Устинова Юлия Александровна
Юрист

Окончила Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Балашов Игорь Борисович
Юрист

Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Зык Никита Николаевич
Младший юрист

Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.

Толстоногова Дарья Михайловна
Юрист

Окончила Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Шмаров Кирилл Максимович
Юрист

Окончил Государственный университет по землеустройству и Государственный университет управления. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Отзывы
Google
4,4
Яндекс
5.0
В юрфирму Двитекс обращаюсь не только по трудовым вопросам, но и по другим юридическим вопросам.
Отзывы | Двитекс Алексей Иванов, профессиональный футболист
Алексей Иванов, профессиональный футболист
Все отлично! Огромная благодарность за проделанную работу!
Отзывы | Двитекс  Макаров К.П., Врач
Макаров К.П., Врач
Обращался к данной компании остался доволен! Работа проведена на отлично!
Отзывы | Двитекс Демьянко С.В., индивидуальный предприниматель
Демьянко С.В., индивидуальный предприниматель
Пользовалась личным кабинет, все быстро, удобно и согласованно!
Отзывы | Двитекс Захарова Л.Ю., Директор салона красоты
Захарова Л.Ю., Директор салона красоты
Рада буду рекомендовать Вашу компанию своим знакомым.
Отзывы | Двитекс Громова И.А., Главный бухгалтер
Громова И.А., Главный бухгалтер
Сработано на отлично, огромная благодарность компании за проделанную работу
Отзывы | Двитекс Базаров Ю.П.
Базаров Ю.П.
Обращались, уже не в первый раз! Отлично проделанная работа!
Отзывы | Двитекс Протопопова Е.В., Менеджер по закупкам
Протопопова Е.В., Менеджер по закупкам
Отличная команда! Спасибо за работу!
Отзывы | Двитекс Субботин А.Р., IT-специалист
Субботин А.Р., IT-специалист
Цены на услуги юриста по сопровождению сделок с недвижимостью
Проверка "юридической чистоты" недвижимости
от 20 000 руб.

Что мы делаем

Полная проверка "юридической чистоты" недвижимости (анализ представленных продавцом документов, получение расширенных сведений о недвижимости - полная история недвижимости, иных документов в зависимости от вида недвижимости и цепочки сделок с ней, подготовка юридического заключения). 

Проверка юридической чистоты новостройки и застройщика
от 20 000 руб.

Что мы делаем

Комплексный юридический анализ новостройки, включая анализ застройщика, а также разрешительной документации, схемы приобретения (с выдачей заключения юриста)

Юридическое сопровождение покупки новостройки
от 30 000 руб.

Что мы делаем

Полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью (проверка "юридической чистоты" недвижимости, анализ надежности застройщика, проверка договора и иных документов, представленных застройщиком, выявление рисков, согласование условий сделки с другой стороной, выезд юриста при необходимости).

Юридическое сопровождение покупки недвижимости на вторичном рынке
от 60 000 руб.

Что мы делаем

Полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью (проверка "юридической чистоты" недвижимости, подготовка и организация подписания различных предварительных договоров, определение оптимальной схемы сделки, помощь при выборе способа оплаты, подготовка документов для сделки, согласование условий сделки с другой стороной, сопровождение клиента при заключении сделки, в банке, регистрация перехода права собственности).

Юридическое сопровождение продажи вторичной недвижимости
от 40 000 руб.

Что мы делаем

Полное юридическое сопровождение при продаже недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Оплатить услуги юридической фирмы "Двитекс" вы можете следующими способами
Наличными
В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
Банковской картой
Курьеру (для Москвы или Московской области)
Безналичным переводом
На счет компании по следующим реквизитам
Банковской картой на сайте
  • 10 лет
    10 лет

    на рынке

  • Более 380
    Более 380

    корпоративных клиентов

  • Более 2790
    Более 2790

    частных клиентов

  • 8 лет
    8 лет

    средний стаж специалистов компании

  • более 1211
    более 1211

    успешно проведенных сделок с недвижимостью

Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие.
Поэтому вся информация о работе по вашему делу всегда доступна в личном кабинете на нашем сайте.
Заключенные договоры и дела
Выполненные и запланированные задачи
Судебные заседания
Оперативная связь с юристом
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Онлайн оплата услуг и подписание документов
Заключенные договоры и дела

В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.

Выполненные и запланированные задачи

Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и  результате онлайн.

Судебные заседания

Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.

Оперативная связь с юристом

Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.

Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail

Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.

Онлайн оплата услуг и подписание документов

Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.


Порядок работы
1
Звонок или заявка
Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.
2
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение

Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.

3
Заключение договора и подготовка необходимых документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
5
Добиваемся положительного результата!

Оплата услуг после получения положительного результата.

Начать работу

4
Выполняем работы

Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

Необходимые документы и сведения для работы
  • сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)
  • коммерческие условия сделки (для подготовки договора)
  • копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)
  • копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года
  • копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Продавцом)
  • иные документы для проверки юридической чистоты недвижимости запрашиваются юристом при сопровождении покупки недвижимости после экспресс-анализа первичных документов
  • оригинал или заверенная копия действующей редакции устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)

Необходимые документы и сведения для работы

  1. сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)
  2. коммерческие условия сделки (для подготовки договора)
  3. копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)
  4. копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года
  5. копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Продавцом)
  6. иные документы для проверки юридической чистоты недвижимости запрашиваются юристом при сопровождении покупки недвижимости после экспресс-анализа первичных документов
  7. оригинал или заверенная копия действующей редакции устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)

Частые вопросы

Наши юристы сопровождают любые сделки с недвижимостью, в том числе ипотечные сделки: помогают юридически грамотно составить договор купли-продажи недвижимости, приобретаемой за счет кредитных средств (в ипотеку), проверят кредитный договор и разъяснят непонятные условия, а также сопроводят сделку "под ключ". Мы также сопровождаем сделки со стороны продавца при реализации недвижимости покупателю, использующему кредитные средства для покупки.

Если вам требуется только выезд юриста на сделку (без проверки и подготовки документов) заявку лучше оставлять за 1-2 дня, но можно это сделать и раньше. Если вы захотите заказать выезд юриста день в день, то с большой долей вероятности мы сможем выехать на сделку. Хотя и не исключено, что все юристы будут заняты и мы будем вынуждены отказать.

Если вам требуется проверка юридической чистоты недвижимости и подготовка документов для сделки, то заявку для полного юридического сопровождения необходимо оставлять не позднее, чем за 5-7 дней до планируемой даты сделки (время проверки недвижимости зависит от особенностей приобретаемого объекта и наличия полного комплекта документов).

С нашей стороны мы обязуемся дать вам честную и объективную оценку правовых рисков приобретения объекта недвижимости и вероятности их наступления. Приобретать объект или отказаться от покупки недвижимости, получившей отрицательное заключение, - решение за вами. Юрист всегда готов обсудить возможные риски, поделиться опытом и дать совет.  

У нас нет одной шаблонной схемы сделки. Безусловно, мы пользуемся имеющимися наработками, но исходим из того, что каждая сделка с недвижимостью индивидуальна. Поэтому, оценивая возможные риски и учитывая пожелания сторон, мы структурируем сделку, предлагаем различные варианты. 

Одним из распространенных мифов о покупке недвижимости в ипотеку является заблуждение покупателей о проводимой проверке банком. Покупателю необходимо понимать, что банк осуществляет только поверхностную проверку квартиры, удостоверяется в наличии зарегистрированного права собственности и отсутствии обременений (при кредитовании “вторички”) или анализирует состояние застройщика только по некоторым критериям (при кредитовании долевого строительства). 

Основная задача банка при кредитовании - проверить самого заемщика. Кроме того, зачастую банк перестраховывается дополнительными способами обеспечения обязательств (например, поручительством), поэтому что бы не случилось с квартирой, вы останетесь должны банку, а проблема с неблагонадежностью продавца или оспариванием сделки с квартирой - это только ваша проблема. В судебной практике можно найти множество решений суда, когда сделка с ипотечной квартирой была оспорена: покупатель потерял право собственности и остался должен банку. Не стоит надеяться на проверку квартиры банком, проверяйте квартиру перед покупкой самостоятельно или с привлечением специалиста.

Консультация юриста
+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41 Viber, Whatsapp, Telegram.
Skype
uf_dvitex
Вы также можете написать нам
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00.
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
загрузка карты...
А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО...
При продаже земли сельхозназначения у субъекта РФ есть право преимущественной покупки
При продаже всех долей в праве собственности по одной сделки не требуется нотариальное удостоверение сделки

Подробнее об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью читайте статью наших юристов.

При оплате цены недвижимости после регистрации перехода Росреестр регистрирует залог в пользу продавца, если стороны иное не предусмотрели в договоре
При заключении договора купли-продажи недвижимости требуется согласие супруги продавца на сделку, если недвижимость находится в совместной собственности

Согласие супруги покупателя на сделку в этом случае не требуется. Рекомендуем ознакомиться с правилами оформления нотариального согласия супруги (-а) на сделку по ссылке.

Электронная регистрация сделки или перехода допускается только, если ранее было подано письменно согласие на это

Уменьшение риска оспаривания сделки.

Тщательная проверка "чистоты" сделки с недвижимостью и подготовка всех документов.

Гарантия успеха – оплата услуг по факту успешного завершения сделки.

5 181
10000
(181 голос)

< Вернуться к списку услуг

Наверх