Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91 по будням с 9:00 до 21:00

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Уменьшение риска оспаривания сделки.

Тщательная проверка «чистоты» сделки с недвижимостью и подготовка всех документов.

Гарантия успеха – оплата услуг по факту успешного завершения сделки.

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Цена сделки с недвижимостью слишком велика. Даже незначительные ошибки – не говоря уже о распространенных, к сожалению, мошеннических схемах, – чреваты потерей последних сбережений или единственного ценного имущества – квартиры, дома, земельного участка. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – абсолютно оправданная необходимость.  

Важно понимать, что юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает не только и не столько участие юриста в процессе совершения сделки. Наша работа начинается до сопровождения сделки и заключается в решении множества непростых задач: анализ правовой истории недвижимости, проверка полномочий продавца и наличия у него прав на распоряжение данной недвижимостью, наличия обременений, нарушений норм  законодательства и многое другое.

Узнайте здесь, какие риски возникают у покупателя при покупке недвижимости

Юридическое сопровождение недвижимости нацелено на оценку и устранение  рисков для сторон сделки и, прежде всего, для покупателя, как более уязвимой стороны. А рисков этих немало. Вот далеко не полный список последствий пренебрежения юридическим сопровождением:

  • признание договора незаключенным;
  • признание сделки купли-продажи недвижимости недействительной;
  • истребование приобретенного имущества;
  • неисполнение продавцом обязанности по передаче приобретенного имущества;
  • недвижимое имущество обременено правами третьих лиц.

Для исключения рисков воспользуйтесь знаниями и опытом  наших юристов. Гарантия успешного завершения сделки – оплата наших услуг только по факту выполнения всех условий заключенного с вами договора.  

А вы знали, что самым безопасным и надежным способом оплаты по является расчет с использованием аккредитива. Самым надежным способом наличной оплаты по сделке с недвижимостью  является расчет с использованием банковской ячейки при соблюдении некоторых условий.

Выбирайте любые нужные вам услуги по юридическому сопровождению сделок

В нашей компании вы получите весь спектр юридических услуг по подготовке и оформлению любых сделок с недвижимостью, включая самую распространенную – оформление купли-продажи квартиры:

  • оформление договоров купли-продажи, дарения жилой недвижимости (дома, квартиры, комнаты), нежилых помещений (машино-места, гаражи, офисы и т.д.), земельных участков;
  • подготовка договора купли-продажи коммерческой недвижимости между юридическими лицами (здания, сооружения, офисы, объекты незавершенного строительства, гаражи, чердаки, подвалы и прочие нежилые помещения);
  • анализ и правовое сопровождение договоров аренды (найма) жилых, коммерческих и нежилых помещений;
  • оперативная помощь в регистрации договора аренды;
  • анализ и правовое сопровождение договоров дарения;
  • помощь в снятии обременения с недвижимого имущества;
  • регистрация сделок и перехода права собственности в Росреестре;
  • юридическое сопровождение сложных сделок: сделок с ипотекой, совокупности сделок, заключаемых параллельно, сделок с альтернативой;
  • полное правовое сопровождение специфических сделок;
  • сопровождение сделок по приобретению строящегося недвижимого имущества (договор участия в долевом строительстве, предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи будущего недвижимого имущества, договор участия в ЖСК, договор участия в ином кооперативе, партнерстве, договор на строительство коттеджного поселка, договор строительного подряда и т.д.). 

Воспользуйтесь смежными услугами для комплексного оформления сделок

Очень часто оформление договора купли-продажи недвижимости и, в частности, оформление договора купли-продажи квартиры, необходимо увязывать с выполнением ряда смежных процедур. Без этого ваши права на приобретенную недвижимость не могут быть должным образом зарегистрированы. Логично делать это в едином комплексе.

У нас вы получите любые смежные услуги по низкой цене, необходимые, чтобы успешно провести оформление договора купли-продажи недвижимости либо иного договора:

  • проверка «чистоты» сделки, наличия обременений;
  • оформление недвижимости, полученной в качестве наследства, оформление наследства;
  • оформление права собственности на объект недвижимости;
  • оформление сделки купли-продажи квартиры;
  • постановка на кадастровый учет недвижимости;
  • признание права собственности на недвижимость в судебном порядке;
  • понуждение продавца к регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество;
  • регистрация залога недвижимого имущества (для кредитных организаций, ломбардов, кредиторов).

Во всех перечисленных случаях наши юристы тщательно проанализируют правовую историю недвижимости, тексты договоров, права продавца на совершение сделки, наличие возможных препятствий, не позволяющих выполнить сопровождение сделки купли-продажи квартиры или иной недвижимости. Вы получите гарантии безопасности, юридическую «чистоту» и успешно завершенную сделку. 

Мы возьмем на себя все заботы по всесторонней подготовке и проведению сделки.

Бесплатная консультация

Вы можете приехать к нам, когда вам удобно – мы работаем в вечернее время, а также в выходные и праздники. На бесплатной консультации мы обсудим все детали вашей ситуации и оценим перспективы сделки. Гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.

Удобство работы

Заключить договор вы можете и дистанционно. Документы вам бесплатно доставит  в удобное для вас время наша курьерская служба либо сервис DHL (за пределами МО).

Вам не потребуется участвовать в подготовке к сделке: наши юристы все сделают сами

Гарантия успеха – оплата наших услуг только по факту успешной  регистрации перехода права собственности (сделки) или после подписания сделки, либо после предоставления правового заключения о юридической чистоте сделки –  в зависимости от вида сделки и объема заказанных вами услуг.

Документы, необходимые для заключения и регистрации сделок с недвижимостью:

Пакет документов для продавца – юридического лица:

  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности;
  • выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
  • документ, подтверждающий правовой режим участка земли, на котором размещён объект недвижимости;
  • устав юридического лица;
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • решение об одобрении крупной сделки либо заявление о том, что сделка не является крупной;
  • документы, подтверждающие полномочия физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица: решение / протокол о назначении / доверенность, удостоверенная нотариально;
  • паспорт физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица.
  • иные документы, в зависимости от вида и правового режима недвижимого имущества – по запросу юриста после консультации.

Пакет документов для покупателя – юридического лица:

  • устав юридического лица;
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • решение об одобрении крупной сделки либо заявление о том, что сделка не является крупной;
  • документы, подтверждающие полномочия физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица: решение / протокол о назначении / доверенность, удостоверенная нотариально;
  • паспорт физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица.

Пакет документов для продавца – физического  лица:

  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности;
  • выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
  • справки о том, что не состоит на учете, из наркологического и психиатрического диспансеров;
  • выписка из домовой книги – для жилой недвижимости;
  • паспорт физического лица, совершающего сделку, при необходимости – нотариально удостоверенная доверенность;
  • брачный договор / согласие супруга на совершение сделки / нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака;
  • иные документы, в зависимости от вида и правового режима недвижимого имущества (например, для отчуждения недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, подтверждение соблюдения права преимущественной покупки; при совершении сделки с недвижимостью, на которую зарегистрировано право собственности несовершеннолетнего,  согласие органа опеки и т.д.).

Пакет документов для покупателя - физического лица

  • паспорт физического лица, совершающего сделку, при необходимости –  нотариально удостоверенная доверенность.

Рассчитайте налог с продажи недвижимости онлайн
Если недвижимость приобретена безвозмездно, то укажите 0.
Что мы делаем
  • Анализируем представленные документы, проверяем "юридическую чистоту" недвижимости и сделки;
  • Консультируем сторон по налоговым рискам и последствиям сделки, помогаем с выбором формы сделки с минимальными налоговыми рисками;
  • Готовим договор купли-продажи (дарения и т.д.), иные документы для сделки, в том числе для сложных схем;
  • Сопровождаем клиента при подписании договора, в банке при аренде ячейки, выдаче денег;
  • Подаем документы на регистрацию права собственности;
  • Получаем выписку о регистрации права собственности, договор и передаем их клиенту;
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам;
  • Уведомляем вас о движении по делу удобным способом:по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону.
Почему мы?
Удобство работы
Удобство работы

Вы не тратите силы и время на участие в процессе. Наши юристы все делают сами. Вы можете контролировать ход процесса в «Личном кабинете» на нашем сайте. Оплата услуг любым удобным способом по результату.

Оперативность ведения дела
Оперативность ведения дела

Ваше дело ведется максимально быстро. Мы оформляем документы, направляем претензии и подаем иски без малейшего промедления.

Только нужные услуги
Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

Гарантия успеха
Гарантия успеха

Вы платите нам за работу ТОЛЬКО по факту оказания услуг (в зависимости от выбранного пакета). Это – лучшая гарантия успешного результата.

Исключаем риски
Исключаем риски

Можете быть уверены – мы досконально знаем  все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью. А знаем – значит ИСКЛЮЧАЕМ. 

Опыт и квалификация
Опыт и квалификация

8 лет обширной практики,

более 811 успешно проведенных сделок с недвижимостью, более 1180 выигранных дел в сфере недвижимости

(Некоторые истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

О компании

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Дмитрий Кигинько, генеральный директор

Подробнее

КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
Генеральный директор

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.

Специализация: гражданское, налоговое, корпоративное и спортивное право, недвижимость
СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
Исполнительный директор

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское, налоговое и корпоративное право, арбитражные споры
ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
Заместитель директора

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.

Специализация: гражданское, спортивное право, защита бизнеса при проверках, визовое обслуживание
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
Заместитель директора

Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
Руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское право, спортивное право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
Руководитель отдела по работе с физическими лицами

Окончила Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское право, банкротство физических лиц, долевое строительство, недвижимость
БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
Юрист

Окончила Московский филиал Ленинградского государственного университета им. А.С. Пушкина. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское право, защита прав потребителей, долевое строительство, страховые споры
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
Юрист

Окончил Национальный исследовательский МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское и корпоративное право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ
САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ
Юрист

Окончил Российский Государственный Социальный Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское и административное право, долевое строительство, защита прав потребителей.
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
Юрист

Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское право, долевое строительство, защита прав потребителей, первичные консультации клиентов.
СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ
СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ
Юрист

Окончил ВЭПИ по специальности "юриспруденция". Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское право, защита прав потребителей, жилищное право, долевое строительство, арбитражные споры.
  • 8 лет
    8 лет

    на рынке

  • Более 380
    Более 380

    корпоративных клиентов

  • Более 2790
    Более 2790

    частных клиентов

  • 7 лет
    7 лет

    средний стаж специалистов компании

  • более 811
    более 811

    успешно проведенных сделок с недвижимостью

Стоимость услуг
Проверка "юридической чистоты" недвижимости
от 10 000 руб.

Что мы делаем

Полная проверка "юридической чистоты" недвижимости (анализ представленных продавцом документов, получение расширенных сведений о недвижимости - полная история недвижимости, иных документов в зависимости от вида недвижимости и цепочки сделок с ней, подготовка юридического заключения). 

Юридическое сопровождение продажи недвижимости
от 20 000 руб.

Что мы делаем

Полное юридическое сопровождение при продаже недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).

Юридическое сопровождение дарения недвижимости
от 15 000 руб.

Что мы делаем

Полное юридическое сопровождение дарения недвижимости (подготовка договора дарения, сбор необходимых документов, консультации по вопросу налогообложения, регистрация перехода права собственности).

Юридическое сопровождение покупки недвижимости на вторичном рынке
от 35 000 руб.

Что мы делаем

Полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью (проверка "юридической чистоты" недвижимости, подготовка и организация подписания различных предварительных договоров, определение оптимальной схемы сделки, помощь при выборе способа оплаты, подготовка документов для сделки, согласование условий сделки с другой стороной, сопровождение клиента при заключении сделки, в банке, регистрация перехода права собственности).

Юридическое сопровождение покупки новостройки
от 20 000 руб.

Что мы делаем

Полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью (проверка "юридической чистоты" недвижимости, проверка договора и иных документов, представленных застройщиком, выявление рисков, согласование условий сделки с другой стороной, выезд юриста при необходимости).

Скидки:
Скидка 5 %

сопровождение сделки по 2 объектам недвижимости.

Скидка 7 %

сопровождение сделки по 3 объектам недвижимости.

Скидка 10 %

сопровождение сделки по 4 объектам недвижимости.

Скидка 15 %

сопровождение сделки по 5 объектам недвижимости.

Дополнительные опции:
Заполнение декларации 3-НДФЛ
2 500 Р

Подготовка и подача в налоговый орган декларации 3-НДФЛ в связи с продажей недвижимости или получением ее в дар.

Возврат налога на доходы
15 000 Р

Оформление налогового вычета при приобретении недвижимости "под ключ" до возврата налога.

Отзывы
Алексей Иванов, профессиональный футболист
В юрфирму Двитекс обращаюсь не только по трудовым вопросам, но и по другим юридическим вопросам.
 Макаров К.П., Врач
Все отлично! Огромная благодарность за проделанную работу!
Демьянко С.В., индивидуальный предприниматель
Обращался к данной компании остался доволен! Работа проведена на отлично!
Захарова Л.Ю., Директор салона красоты
Пользовалась личным кабинет, все быстро, удобно и согласованно!
Громова И.А., Главный бухгалтер
Рада буду рекомендовать Вашу компанию своим знакомым.
Базаров Ю.П.
Сработано на отлично, огромная благодарность компании за проделанную работу
Протопопова Е.В., Менеджер по закупкам
Обращались, уже не в первый раз! Отлично проделанная работа!
Субботин А.Р., IT-специалист
Отличная команда! Спасибо за работу!
Порядок работы
1
Звонок или заявка

Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

2
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение

Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.

3
Заключение договора и подготовка необходимых документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

5
Добиваемся положительного результата!

Оплата услуг после получения положительного результата.


Начать работу
4
Выполняем работы

Заключаем договор, после чего вам назначается индивидуальный юрист, который будет вести ваше дело и информировать вас о движении дела.

Часто задаваемые вопросы

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Юридической фирме “Двитекс” включает в себя:

  • проверку с точки зрения “юридической чистоты” всех сделок, совершаемых с приобретаемой недвижимостью: заказ и анализ расширенной выписки из ЕГРН, проверка документов-оснований, в определенных случаях заказ и анализ архивной выписки из домовой книги, разрешения на строительство, документов на земельный участок и т.д.;
  • проверку зарегистрированных прав и ограничений в отношении недвижимости;
  • проверку информации о продавце: наличие брака, сведений о банкротстве, действительность паспорта, имеющиеся судебные дела, исполнительные производства, которые характеризуют продавца как добросовестного контрагента;
  • проверку дополнительных документов в отношении продавца -юридического лица (наличие согласия на совершение крупной сделки, наличие полномочий у подписанта и т.д.);
  • полное документальное оформление сделки, в том числе сложных сделок (с альтернативой, ипотекой, материнским капиталом, покупка заложенной квартиры с одновременным переводом долга и т.д.);
  • сопровождение клиента в банке, при подписании сделки, приемке, иных процедурах;
  • регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Проверка «юридической чистоты недвижимости» должна включать проверку всех сделок, совершаемых с приобретаемой недвижимостью на предмет законности и возможных рисков оспаривания в будущем, а также на наличие имеющихся судебных споров. Такая проверка проводится на основании анализа расширенной выписки из ЕГРН, документов-оснований, архивной выписки из домовой книги, разрешения на строительство, документов на земельный участок и иных документов в зависимости от правового статуса недвижимости, установленных законом для такой недвижимости требований, ограничений. Также проверка «юридической чистоты» должна включать в себя проверку предлагаемой схемы сделки на предмет защиты интересов покупателя: наличие полномочий на совершение сделки, соблюдение прав третьих лиц, отсутствие ограничений при совершении сделки, получение одобрений третьих лиц и т.д.

Полезное
21.06.2017
В странах с развитой экономикой юридическая помощь в сделках с недвижимостью является не чем-то из ряда вон выходящим, а повседневной практикой. Н...
Консультация юриста
Для связи с нами используйте любой удобный для вас способ или отправьте нам запрос через специальную форму ниже или в онлайн-чате, и мы сами свяжемся с вами.
+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41 Viber, Whatsapp, Telegram.
Skype
uf_dvitex
Вы также можете написать нам
Режим работы
09:00-21:00 (Пн.-Пт.). Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
загрузка карты...
(179 голосов)
Поделиться в соцсетях:

< Вернуться к списку услуг

Наверх