Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English
Режим работы в майские праздники
Подробнее

Уважаемые клиенты и партнеры! Информируем Вас, что в связи с установленными законом праздничными днями мы не работаем: 28 апреля, 29 апреля, 30 апреля, 01 мая, 04 мая, 05 мая, 09 мая, 10 мая, 11 мая, 12 мая

27 апреля, 02 мая, 03 мая, 06 мая, 07 мая, 08 мая -  рабочие дни. Однако Вы можете оставить заявку на услуги на нашем сайте, с Вами свяжется дежурный специалист. С 13 мая 2024 года мы работаем по обычному графику.

Вернуться к списку документов

Проверка объекта недвижимости на вторичном рынке

30 000 руб.
·5 дней
Заказать
Проверка недвижимости

Для большинства граждан покупка недвижимости является существенным капиталовложением, поэтому минимизация рисков до заключения сделки представляется рациональным и естественным шагом покупателя. 

Залог успешных операций с недвижимостью заключается в получении своевременной помощи юристов, которые смогут предвосхитить и свести к минимуму возможные риски, рекомендовать оптимальные решения проблемных моментов, возникающих при заключении и исполнении сделки. 

Закажите услуги юриста по проверке недвижимости на вторичном рынке онлайн. Наш специалист проверит недвижимость в соответствии с утвержденным нашей компанией стандартом проверки и пришлет вам на электронную почту заключение о юридической чистоте недвижимости, содержащее подробную информацию о проведенной проверке и оценку правовых рисков.

Что включает в себя проверка недвижимости на вторичном рынке?

1
Проверка надежности и деловой репутации продавца

Проверка финансовой надёжности продавца, отсутствия признаков банкротства позволит сделать вывод о финансовой стабильности и надежности продавца. Если продавец находится в тяжелом финансовом положении, то необходимо проявить особую осторожность при совершении сделки, уделить пристальное внимание всем деталям сделки, а в ряде случаев от такой сделки стоит отказаться из-за высокого риска оспаривания сделки кредиторами. В рамках базовой проверки мы проверяем наличие судебных споров, стороной которых является продавец или супруг (-а) продавца, исполнительных производств в отношении продавца или супруга (-и) продавца, заявлений о признании банкротом, намерений признать банкротом или возбужденных дел о банкротстве продавца или супруга (-и) продавца.

2
Проверка текущего статуса объекта недвижимости

Данная проверка включает в себя проверку наличия права собственности у продавца, отсутствия ограничений, обременений права собственности продавца, иных прав третьих лиц в отношении объекта недвижимости, отсутствия приобретаемого объекта (здания, в котором объект расположен) в перечне объектов, подлежащих сносу. В отношении жилого помещения дополнительно мы проверяем также наличие зарегистрированных лиц, имеющих право проживания (при этом мы получаем также архивные сведения о всех зарегистрированных ранее лицах). Для земельных участков мы дополнительно проверяем наличие природоохранных ограничений. В рамках данной проверки мы устанавливаем, имеет ли объект особый статус, который определяет особенности заключения сделки с такой недвижимостью и особенности при использовании недвижимого имущества.

3
Проверка юридической истории объекта недвижимости

Данный блок проверки объекта является очень важным для оценки риска приобретения объекта недвижимости. Каждое основание перехода права собственности в цепочке переходов прав на недвижимость должно быть досконально изучено с точки зрения соблюдения всех формальных требований и возможного риска оспаривания. Нередко юристы ограничиваются изучением только последнего основания перехода права собственности. Мы изучаем всю историю недвижимости, так как только такой глубокий анализ позволяет выявить скрытые риски возможной утраты права собственности. Более того, по нашему судебному опыту мы знаем, что мошенники, как правило, используют длинную цепочку сделок до продажи добросовестному покупателю.

4
Проверка наличия судебных споров в отношении объекта недвижимости и иных судебных споров

На первый взгляд судебный спор может быть не связан с объектом недвижимости, но косвенно может повлечь возникновение у покупателя риска утраты права собственности в результате оспаривания сделки. Например, это возможно в результате корпоративного конфликта в обществе-продавце, который может повлечь признание недействительным решения о назначении руководителя или при семейном споре продавца-физического лица.

5
Проверка полномочий продавца распоряжаться объектом недвижимости

Мы проверяем право продавца свободно и самостоятельно распоряжаться объектом недвижимости. Если исходя из требований закона, учредительных документов продавца-юридического лица и иных обстоятельств требуются дополнительные согласования сделки, то приводим перечень необходимых процедур для законности сделки. Также проверяем наличие полномочий у лица, подписывающего договор, на заключение подобных сделок, а также действительность его паспорта.

6
Проверка наличия задолженности по оплате коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт

Как правило, в условия договора включается условие о том, что обязанность по оплате данных расходов лежит на продавце, но лучше заранее узнать сумму долга и учесть при взаиморасчетах. Кроме того, задолженность по взносам на капитальный ремонт переходит к новому покупателю при переходе права собственности.


Комплекс проводимых проверок недвижимости зависит от истории недвижимости (предшествующих сделок и иных оснований приобретения права собственности предыдущими собственниками). 

Мы имеем богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца). Также одной из сфер деятельности нашей компании является защита Клиентов в судебных спорах в сфере недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными практическими знаниями оспаривания сделок, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок. Вы также можете заказать комплексные услуги юриста по сопровождению сделки.

Преимущества нашего онлайн-сервиса юридических услуг

  • Документы готовит не робот, а юрист, обладающий практическим опытом (все заказы распределяет руководитель в зависимости от специфики)
  • За счет оптимизации работы и взаимодействия с клиентом сокращаются сроки на подготовку документа
  • Стоимость услуг юриста прозрачна и фиксирована

Как это работает?

Наш сервис – это простой и удобный способ заказать услуги опытного юриста по подготовке важного документа
  1. Выбираете необходимую услугу (документ)
  2. Заполняете онлайн-анкету

    Сервис подскажет, какие сведения потребуются юристу для подготовки документа или проведения качественной консультации по вашей ситуации.

  3. Оплачиваете услуги онлайн
  4. Получаете готовый документ на электронную почту в указанный срок или ссылку для получения онлайн-консультации

    Если при подготовке документа у юриста возникнут уточняющие вопросы, он с вами свяжется по телефону или электронной почте. Также после получения документа вы можете получить дополнительную консультацию юриста.


  • 31 марта 2024
    Хочу выразить огромную благодарность! Отлично выполненная работа! После долгих поисков юридической компании, обратилась ...
  • 20 февраля 2024
    Выражаю благодарность юридической компании «Двитекс» и лично Мамедову Низами за успешно выполненный судебный процесс по ...
  • 28 января 2024
    Хочу сказать большое спасибо Чилингаряну Левону Гайковичу за дело о выписке родственника из квартиры. На связи был всегд...
  • 27 января 2024
    Выражаю благодарность компании Двитекс и персонально юристу Чилингарян Левону Гайковичу за проделанную работу по взыскан...
  • 29 декабря 2023
    Здравствуйте. Суммой денежных средств, которую взыскали по данному делу, доволен. Большое спасибо.  
  • 28 декабря 2023
    Задача выполнена. Большое спасибо.
  • Этап 1 - Заполните основную информацию
  • Этап 2 - Информация для оказания услуг
  • Этап 3 - Загрузка документов
  • Этап 4 - Подтверждение сведений и оплата
  • Этап 1 - Заполните основную информацию
  • Этап 2 - Информация для оказания услуг
  • Этап 3 - Загрузка документов
  • Этап 4 - Подтверждение сведений и оплата
  • Заказать проверку недвижимости

    Стоимость услуги: 30 000 руб.
    Заполнить информацию
  • Информация для оказания услуги

    Кадастровый номер недвижимости*
    Комментарий
    Напишите ваши вопросы юристу, пожелания и иную дополнительную информацию
    Перейти к загрузке документов
  • Загрузка документов

    Документы на объект недвижимости
    Приложите все имеющиеся документы на объект недвижимости (выписки, свидетельства, договоры и пр.)
    Оплатить онлайн и получить документы
    Нажимая на кнопку "Оплатить онлайн", я соглашаюсь с условиями публичной оферты, а также даю свою согласие на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности
Проверка недвижимости

Заказать проверку недвижимости

Стоимость услуги: 30 000 руб.
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх