Загрузка...
Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
+7 (495) 223-48-91
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Комплексная проверка застройщика и новостройки юристом по 20 критериям

Покупка новостройки таит в себе не меньшие риски, чем покупка вторичной недвижимости. Залог успешных операций с недвижимостью заключается в получении своевременной помощи юристов, которые смогут предвосхитить и свести к минимуму возможные риски, рекомендовать оптимальные решения проблемных моментов, возникающих при заключении и исполнении сделки. 

4 факта о покупке квартиры в новостройке

80% застройщиков нарушают сроки
70% новостроек сдаются с недостатками качества
10% застройщиков банкротятся
2% застройщиков работают в обход 214-ФЗ

Юридическая фирма “Двитекс” имеет богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца), поэтому может предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Мы сопровождаем сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью. Работаем по всей России: проверим юридическую чистоту вашей будущей сделки с недвижимостью в любой точке России и при необходимости сопроводим сделку дистанционно.

Одной из сфер деятельности нашей компании является также защита дольщиков в судебных спорах с застройщиками, поэтому мы не понаслышке знаем хитрости застройщиков и судебную практику по многим спорным вопросам, что позволяет нам выявлять скрытые риски договоров с застройщиком. Наш судебный опыт поможет выявить условия договора, которые могут повлечь негативные последствия на практике, и те условия, которые дольщик при желании может оспорить в суде, а также избежать заключения договора с неблагонадежным застройщиком. 

Что включает в себя проверка новостройки?

Проверка застройщика
Проверка застройщика проводится для того чтобы оценить его надёжность и выявить потенциальные риски его неплатежеспособности. При проверке мы используем более 20 критериев, выявляя не только явные, но и неочевидные риски.
Проверка новостройки
Проверка юридической чистоты новостройки проводится для того чтобы оценить правомерность ее строительства и связанные с этим риски приостановления, запрета строительства или сноса новостройки.
Проверка сделки
Мы предоставляем заключение о рисках схемы приобретения новостройки, предлагаемой застройщиком, а также документов, подписываемых при заключении сделки.
Нами могут быть выполнены как все работы в комплексе, так и отдельные виды проверок в соответствии с пакетами услуг. При переходе на более дорогой пакет услуг оплачивается только разница в стоимости. При заказе комплексного юридического сопровождения сделки оплата наших услуг разбивается на 2 этапа: проверка новостройки (застройщика, самого объекта и договора) и сопровождение сделки. Если при проверке будут выявлены серьезные риски покупки и вы решите отказаться от сделки, вам не нужно оплачивать второй этап. При комплексном сопровождении покупки новостройки мы отстаиваем интересы Клиента на всех этапах сделки.

Что мы делаем?

Почему мы?

Наша команда

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» – гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”

Младший юрист
Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.
Зык
Никита Николаевич
Помощник руководителя
Ипполитова
Анна Викторовна
Помощник руководителя
Фугалевич
Яна Игоревна

Примеры заключений по результату проверки новостроек и застройщиков, подготовленных нашими юристами

Заключение юриста о проверке новостройки и застройщика
Отчет юриста о проверке новостройки и надежности застройщика
Правовое заключение о проверке новостройки и надежности застройщика
Заключение о проверке новостройки и надежности застройщика
  • 30 августа 2023
    Данную юридическую фирму нашла через интернет. И не пожалела. Обращаюсь уже второй раз. Всё очень четко, грамотно, быстр...
  • 27 сентября 2023
    Если планируете судиться с СУ-155 и нужна помощь юристов, рекомендую Двитекс. Получила право собственности в 2015-м...
  • 24 июля 2023
    Спасибо специалистам dvitex за оперативную и очень хорошую работу! Не ожидали таких результатов. Отдельное спасибо Макси...
  • 11 августа 2023
    Спасибо семейным юристам Двитекс за оперативную и очень хорошую работу! Не ожидали таких результатов. Отдельное спас...
  • 27 сентября 2023
    Компания Визия Эна благодарит Dvitex LAW Firm за качественное и профессиональное оказание услуги по аккредитации фил...
  • 27 февраля 2023
    Выражаю благодарность юристу Меркулову Игорю Петровичу за проведение моего дела в споре с застройщиком о недостатках и к...
  • 12 июля 2023
    Очень долго выбирали компанию по юридическим услугам и решили остановиться на Двитекс и не пожалели . Все грамотно и бы...
  • 7 июля 2023
    Добрый день! Хочу поблагодарить  Вашу Компанию, а именно  Мамедова Низами за отличную работу, за усп...
  • 4 июля 2023
    Качественная работа. Спасибо большое! Рекомендую своим знакомым.

Стоимость услуг юриста по проверке застройщика и новостройки

Рассчитайте стоимость услуг онлайн

Рассчитайте стоимость проверки объекта недвижимости онлайн
Стоимость услуг:
от 0 руб.

Мы предлагаем расширенную проверку объекта и комплексное юридическое сопровождение покупки недвижимости с поэтапной оплатой (работаем по Москве и Московской области; для регионов предлагаем услуги по проверке объекта, подготовке документов и консультационную поддержку).

Заказать услуги
Акция до 31.05.2023
Скидка 10 % на приемку специалистом для дольщиков ЖК “Бусиновский лес”

Стоимость услуг по приемке квартиры в новостройке специалистом, включенным в реестр, зависит от площади квартиры. Для дольщиков ЖК Бусиновский лес сейчас действует скидка 10 % на услуги.

Оплата услуг

Оплатить услуги юридической фирмы “Двитекс” вы можете следующими способами:
13 лет
на рынке
Более 380
корпоративных клиентов
5370
частных клиентов
8 лет
средний стаж специалистов компании
более 1211
успешно проведенных сделок с недвижимостью

Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие

Поэтому вся информация о работе по вашему делу всегда доступна в личном кабинете на нашем сайте.
Заключенные договоры и дела
Выполненные и запланированные задачи
Судебные заседания
Оперативная связь с юристом
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Онлайн оплата услуг и подписание документов
Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Заключенные договоры и дела
Заключенные договоры и дела

В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Выполненные и запланированные задачи
Выполненные и запланированные задачи

Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и  результате онлайн.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Судебные заседания
Судебные заседания

Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Оперативная связь с юристом
Оперативная связь с юристом

Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail

Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Онлайн оплата услуг и подписание документов
Онлайн оплата услуг и подписание документов

Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.

Смотреть видеоролик о личном кабинете

  1. Звонок или заявка

    Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

  2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение

    Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.

  3. Заключение договора и подготовка необходимых документов

    После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

  4. Выполняем работы

    Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

  5. Добиваемся положительного результата!

    Оплата услуг после получения положительного результата.

    Начать работу

Частые вопросы

Что я получу по результату проверки застройщика и новостройки?

По результату проверки юрист готовит и направляет вам заключение с описанием выявленных рисков и выводами (пример заключения по результату проверки новостройки и застройщика). Юрист также ответит на возникшие у вас вопросы и даст пояснения при необходимости.

Зачем мне нужна проверка, если я покупаю квартиру у известного (крупного) застройщика?

К сожалению, и крупные застройщики могут обмануть или обанкротиться. Кроме того, под каждый объект застройщики открывают отдельное юридическое лицо, а также используют различные схемы сделок, не всегда безопасные для дольщиков. Поэтому решать вам: проверять застройщика или надеяться на его известность.

Как вы выполняете проверку застройщика?

Заключение юриста по результату проверки застройщика, выполненное нашими юристами, включает в себя:

  1. полный анализ арбитражных дел, в которых застройщик выступает ответчиком, включая анализ решений суда, сути споров, оспариваемых (взыскиваемых сумм);

  2. анализ всех доступных судебных дел в судах общей юрисдикции, в которых застройщик выступает ответчиком;

  3. предоставление и анализ юристом и бухгалтером полной финансовой отчетности застройщика;

  4. предоставление и анализ информации об исполнительных производствах застройщика (то есть неисполненных решениях суда, неоплаченных штрафах), включая историю возбужденных и прекращенных производств;

  5. поиск аффилированных (взаимосвязанных лиц) лиц (через специальную платную лицензионную программу), анализ финансовой устойчивости аффилированных лиц, то есть мы оцениваем риски не только компании-застройщика, но их взаимосвязанных лиц - компаний, в которых учредителем/директором являются аналогичные лица.

  6. расчет количества реализованных застройщиком по ДДУ квартир (по данным Росреестра);

  7. предоставление и анализ информации о банкротстве застройщика (не только возбужденных дел о банкротстве, но и сообщения о намерении подать заявление о банкротстве), а также о банкротстве руководителей/учредителей, аффилированных лиц;

  8. предоставление и анализ информации о налоговой задолженности застройщика;

  9. предоставление и анализ информации о реорганизациях, ликвидации, включая анализ правопредшественников и правопреемников;

  10. предоставление и анализ информации лизинговых договорах застройщика;

  11. предоставление и анализ информации о проводимых проверках застройщика, их результатах;

  12. предоставление и анализ информации о членстве в СРО, наличии лицензий;

  13. предоставление и анализ информации о бенефициарах застройщика, анализ бенефициаров застройщика (финансовой устойчивости), сведений об учредителях акционерных обществ;

  14. предоставление и анализ информации о зарегистрированных товарных знаках;

  15. опционально: предоставление и анализ информации об имуществе застройщика (недвижимости, транспортных средствах) и открытых расчетных счетах;

  16. предоставление и анализ отзывов о застройщике, информации в интернете о строительстве объекта, о завершенных объектах застройщика, об аккредитации банками объекта, выданных застройщику кредитах (опционально: для клиентов, проживающих не в Московском регионе, предоставляем услугу по выезду сотрудника на объект строительства для фотосъемки);

  17. вывод юриста о рисках приобретения недвижимости у данного застройщика.

Вы можете дополнительно поставить интересующие вас вопросы, чтобы анализ застройщика выполнялся в полном соответствии с вашими пожеланиями.
Я собираюсь покупать квартиру в новостройке. Продавец предложил продать мне квартиру по переуступке прав требования. Что это такое? Какие риски здесь бывают? На что нужно обратить внимание?

Договоры уступки являются распространенной схемой сделки на рынке новостроек. Уступка права требования по договору предполагает приобретение вами прав по заключенному вашим продавцом (цедентом) договору с застройщиком. То есть после заключения договора уступки вы становитесь стороной договора, права требования по которому к вам перешли, и должны выполнять его условия. Подробнее о рисках приобретения квартиры в новостройке по договору уступки читайте в статье наших юристов.

Показать еще

Заказать проверку застройщика и новостройки

+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41
zakaz@dvitex.ru

Вы также можете написать нам:

Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.

Перейти на страницу Контакты

Записаться на консультацию
загрузка карты...
Статьи по теме
Читайте статьи наших юристов, чтобы узнавать об изменениях законодательства и судебной практики.
Смотреть все
Публикации в СМИ
Читайте публикации и комментарии наших юристов в известных СМИ на различные правовые темы

По результату проверки вы получите подробный отчет о рисках и заключение юриста. Наши услуги можно заказать онлайн.

5 12
10000
12
  • Поделиться:

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2023 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх