Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00

Взыскание с застройщика компенсации стоимости устранения недостатков в отделке с гарантией результата

Выявим все недостатки строительства, составим претензию застройщику и добьемся удовлетворения ваших требований в суде.

Гарантия качества нашей работы – оплата наших услуг после получения вами денег от застройщика.

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО
Если вас заинтересовала данная страница сайта, то, скорее всего, вы оказались в одной из двух ситуаций:
  • При приемке квартиры у застройщика вы обнаружили недоделки и дефекты, но застройщик отказывается подписать акт несоответствия и устранять их. Его довод – все недоделки носят несущественный характер и не препятствуют приемке квартиры. Как быть в этом случае и вообще, как правильно подготовиться к процедуре приемки квартиры у застройщика, читайте в отдельной статье по ссылке.
  • Вы уже приняли квартиру и подписали Акт приема-передачи (АПП), но неожиданно обнаружили скрытые дефекты и отклонения от проекта. И совершенно справедливо намерены предъявить претензии застройщику по качеству жилья.

К сожалению, в 70 % новостроек застройщики передают объекты долевого строительства с нарушением строительных норм. Оценка допущенного нарушения может варьироваться в зависимости от площади объекта, наличия чистовой отделки в помещении и других факторов. В среднем, исходя из нашей практики, дольщик может взыскать с застройщика компенсацию за подобное нарушение в размере 200 000 - 500 000 рублей.

Если застройщик построил объект недвижимости с отступлениями от строительных норм или условий ДДУ, дольщик по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок
  • соразмерного уменьшения цены договора (взыскивается стоимость устранения выявленных недостатков согласно заключению специалиста)
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков (взыскиваются фактически понесенные расходы по оплате работ и строительных материалов)
  • расторжения договора (при существенном нарушении)

На практике максимально действенный способ защиты дольщика в подобных случаях - уменьшение цены ДДУ и взыскание с застройщика стоимости строительно-восстановительных работ и материалов согласно сметному расчету (заключению специалиста).

А вы знали, что...
Без названия (1).png
Выполнение застройщиком отделочных работ не регламентируется 214-ФЗ
Квартиры с черновой, предчистовой и чистовой отделкой пользуются популярностью. Застройщики включают перечень работ в приложение к ДДУ или заключают отдельный договор, но выполнение данных работ не регламентируется 214-ФЗ (если дольщик - физическое лицо, применяется Закон о защите прав потребителей). Это влияет на гарантийный срок по таким работам: он составляет 2 года.
Госпошлина по спорам с застройщиком при цене иска менее 1 млн. руб. не уплачивается
В цену иска входит сумма компенсации для устранения допущенных застройщиком недостатков, а также неустойка за нарушение срока устранения недостатков или выплаты компенсации. Если цена иска менее 1 млн. руб., дольщик не платит пошлину за рассмотрение иска судом (при большей сумме - дольщик уплачивает пошлину от суммы, превышающей 1 млн. руб.).
А вы знали что.png
При рассмотрении дела суд может назначить судебную строительно-техническую экспертизу

В период судебного процесса не рекомендуется проводить ремонтные работы в объекте недвижимости, так как может быть проведена судебная строительно-техническая экспертиза (по ходатайству застройщика или инициативе суда). Однако дольщик может проживать в квартире (если это возможно), размещать мебель.

Сомневаетесь в качестве объекта долевого строительства и не хотите оплачивать услуги эксперта? Мы готовы оплатить выезд строительного специалиста! Специалист бесплатно проведет осмотр квартиры и оценит сумму возможного взыскания с застройщика. Если будут обнаружены строительные недостатки, мы взыщем их стоимость в суде за % от поступившей на счет суммы без предоплаты. Вы также можете прислать фотографии и описание выявленных строительных недостатков (акт осмотра), наш специалист даст примерную оценку стоимости их устранения.

Комплексное ведение спора с застройщиком о качестве строительных работ с гарантией результата

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексное сопровождение вашего спора с застройщиком: услуги строительно-технических специалистов и юристов в сфере долевого строительства. Всю работу мы берем на себя: от проведения осмотра специалистов до фактического взыскания денег с застройщика. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги в большинстве случаев вы оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена и вы получили деньги от застройщика!

Воспользуйтесь услугами нашей компании по взысканию стоимости устранения строительных недостатков на самых удобных для вас условиях:
  • Вы сразу узнаете о вероятности положительного исхода дела. На бесплатной консультации наш юрист проведет юридическую экспертизу всех документов и расскажет о правовой перспективе вашего дела. До заключения договора об оказании юридических услуг эксперт выедет к вам для оценки ориентировочной стоимости компенсации.
  • Вам гарантированы честные условия работы. До начала работы вы получите полную информацию о стоимости наших услуг. Обозначенная в договоре цена не изменится.
  • Работая с нами, вы экономите свое время. Учитывая занятость многих наших клиентов, мы работаем в вечернее время, в выходные и праздничные дни. Договор с нами вы можете заключить дистанционно из любой точки мира. Все необходимые документы вы получите от нашей курьерской службы бесплатно по удобному вам адресу и в удобное для вас время.
  • Мы работаем без предоплаты. Вы оплачиваете наши услуги после получения вами денег от застройщика (если застройщик перестанет платить – вы нам ничего не должны).
  • Ваше участие в процессе не потребуется. Наши юристы возьмут на себя всю работу.
  • Оплатить наши услуги вы можете любым удобным для вас способом.
  • Мы гарантируем работу без промедлений и сжатые сроки ведения дела: мы направляем претензию в течение 2 дней после получения заключения от специалиста, подаем иск на следующий день после истечения претензионного срока. 
Вы можете быть уверены в выигрыше судебного дела. Гарантия этого – оплата наших услуг после получения вами денег от застройщика.

Что мы делаем
  • Организуем проведение осмотра недвижимости экспертом
  • Представляем ваши интересы на стадии досудебного урегулирования спора
  • Готовим и направляем все необходимые документы (претензию, расчет, иск и прочие документы)
  • Представляем ваши интересы во всех судебных заседаниях
  • Исполняем решение суда до поступления денег на ваш счет
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам
  • Уведомляем вас о ходе работы удобным способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону
Почему мы?
Опыт и квалификация
Опыт и квалификация

10 лет обширной практики,

более 1756 выигранных споров с застройщиками

(Истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

Гарантия успеха
Гарантия успеха

Вы платите нам за работу ТОЛЬКО из полученных вами от застройщика денежных средств. Это – лучшая гарантия успешного результата.

Финансирование процесса
Финансирование процесса
Возможность ведения судебного дела за наш счет. Все расходы на оплату услуг строительного эксперта и судебный процесс мы возьмем на себя, а вы оплатите нашу работу уже после поступления денег от застройщика на ваш счет.
Удобство работы
Удобство работы
Вы не тратите силы и время на участие в процессе. Наши юристы все делают сами. Вы можете контролировать ход процесса в "Личном кабинете" на нашем сайте. Оплата услуг любым удобным способом по результату.
Честная работа
Честная работа

Вы получаете всю информацию до начала работы. После ничего не меняется. Мы не навязываем лишних услуг.

Оперативное реагирование
Оперативное реагирование

Вы можете быть уверены: мы работаем максимально быстро и делаем все для ускорения процедуры.

О компании

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Дмитрий Кигинько, генеральный директор

Подробнее

КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.

СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.

МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ

Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ

Окончил Национальный исследовательский МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ
САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ

Окончил Российский Государственный Социальный Университет. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ
СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ

Окончил ВЭПИ по специальности "юриспруденция". Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

ВАРТАНЯН МАНУК ОВСЕПОВИЧ
ВАРТАНЯН МАНУК ОВСЕПОВИЧ

Окончил Ульяновский государственный университет. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

МАМЕДОВ НИЗАМИ САЯД ОГЛЫ
МАМЕДОВ НИЗАМИ САЯД ОГЛЫ

Окончил Саратовскую государственную юридическую академию. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

НЕНЯ БОРИС ИГОРЕВИЧ
НЕНЯ БОРИС ИГОРЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия и МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ

Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

КИСЛИЦЫН ЕВГЕНИЙ СЕРГЕЕВИЧ
КИСЛИЦЫН ЕВГЕНИЙ СЕРГЕЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

ДЬЯЧЕНКО АЛЕКСАНДР АРТЕМОВИЧ
ДЬЯЧЕНКО АЛЕКСАНДР АРТЕМОВИЧ

Окончил НИУ "Высшая школа экономики". Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.

УСТИНОВА ЮЛИЯ АЛЕКСАНДРОВНА
УСТИНОВА ЮЛИЯ АЛЕКСАНДРОВНА

Окончила Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.

ШВЕДОВ ЕФИМ АЛЕКСЕЕВИЧ
ШВЕДОВ ЕФИМ АЛЕКСЕЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.

  • 10 лет
    10 лет

    на рынке

  • Более 2790
    Более 2790

    частных клиентов

  • 1000+
    1000+

    выигранных дел

  • 8 лет
    8 лет

    средний стаж специалистов компании

  • более 276 млн
    более 276 млн

    сумма взысканий в пользу клиентов

Стоимость услуг юриста по взысканию компенсации стоимости строительных недостатков с застройщика
Онлайн
20 000 Р
  • Подготовка досудебной претензии, искового заявления и иных документов для взыскания денежных средств с застройщика
  • Консультации юриста по порядку действий для взыскания компенсации стоимости строительных недостатков с застройщика
Стандарт
от 45 000 Р
  • Подготовка и направление застройщику претензии
  • Подготовка и подача иска в суд
  • Защита интересов доверителя в судебных заседаниях
  • Получение решения суда и исполнительного листа
  • Исполнение решения суда
Беззаботный
от 18 % от поступивших на счет клиента сумм
  • Подготовка и направление застройщику претензии
  • Подготовка и подача иска в суд
  • Защита интересов доверителя в судебных заседаниях
  • Получение решения суда и исполнительного листа
  • Исполнение решения суда
Оплатить услуги юридической фирмы "Двитекс" вы можете следующими способами
Наличными
В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
Банковской картой
Курьеру (для Москвы или Московской области)
Безналичным переводом
На счет компании по следующим реквизитам
Банковской картой на сайте
Отзывы
Google
4,4
Яндекс
4,9
Ваша фирма очень оперативно работает. По опыту общения с Вашими юристами складывается впечатление о их компетентност...
Тульский С.М., главный инженер на фармацевтическом производстве, diamed1997@mail.ru
Тульский С.М., главный инженер на фармацевтическом производстве, diamed1997@mail.ru
Все отлично! Огромная благодарность за проделанную работу!
 Макаров К.П., Врач
Макаров К.П., Врач
Обращался к данной компании остался доволен! Работа проведена на отлично!
Демьянко С.В., индивидуальный предприниматель
Демьянко С.В., индивидуальный предприниматель
Пользовалась личным кабинет, все быстро, удобно и согласованно!
Захарова Л.Ю., Директор салона красоты
Захарова Л.Ю., Директор салона красоты
Все замечательно, отработали хорошо!
Новикова С.А., Главный специалист
Новикова С.А., Главный специалист
Рада буду рекомендовать Вашу компанию своим знакомым.
Громова И.А., Главный бухгалтер
Громова И.А., Главный бухгалтер
Сработано на отлично, огромная благодарность компании за проделанную работу
Базаров Ю.П.
Базаров Ю.П.
Обращались, уже не в первый раз! Отлично проделанная работа!
Протопопова Е.В., Менеджер по закупкам
Протопопова Е.В., Менеджер по закупкам
Порядок работы
1
Звонок или заявка

Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

2
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и оценка перспектив судебного дела

Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и оперативную оценку юридических оснований для взыскания компенсации строительных недостатков, согласовываем выезд эксперта для оценки размера компенсации.

3
Заключение договора и подготовка необходимых документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

5
Добиваемся положительного результата!

Оплата услуг после получения положительного результата.


Начать работу
4
Выполняем работы

Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

Необходимые документы и сведения для работы
  • актуальные паспортные данные всех дольщиков
  • копия договора участия в долевом строительстве
  • копия договора уступки по ДДУ (при наличии)
  • копии документов об оплате цены ДДУ
  • копия передаточного акта (если подписан)
  • копии документов, фиксирующих строительные недостатки и их стоимость: акты осмотра, претензии, заключение специалиста, документы, подтверждающие расходы по устранению недостатков (при наличии)
  • банковские реквизиты всех дольщиков

Необходимые документы и сведения для работы

  1. актуальные паспортные данные всех дольщиков
  2. копия договора участия в долевом строительстве
  3. копия договора уступки по ДДУ (при наличии)
  4. копии документов об оплате цены ДДУ (платежные поручения, квитанции, заявление об открытии аккредитива)
  5. копия передаточного акта (если подписан)
  6. копии документов, фиксирующих строительные недостатки и их стоимость: акты осмотра, претензии, заключение специалиста, документы, подтверждающие расходы по устранению недостатков (при наличии)
  7. банковские реквизиты всех дольщиков

Частые вопаросы

Вы можете свободно пользоваться квартирой, проживать в ней, предъявление иска о взыскании компенсации за строительные недостатки этому не препятствует. Вместе с тем, до окончания судебного процесса не рекомендуется проводить ремонт или устранять допущенные застройщиком недостатки, так как суд может назначить судебную экспертизу. Судебный эксперт должен подтвердить наличие  в квартире строительных недостатков, выявленных досудебным специалистом, и оценить стоимость их устранения.

Дольщик вправе взыскать с застройщика компенсацию за строительные недостатки при покупке у застройщика квартиры не только по ДДУ, но по договору купли-продажи. Заявить требование о выплате или устранении недостатков можно в течение гарантийного срока. А если гарантийный срок не установлен договором, то потребитель вправе их заявить в течение 2 лет.

Объект долевого строительства должен соответствовать установленным строительным нормам, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям и условиям договора. Застройщик несет ответственность за качество переданного объекта недвижимости. При этом вы можете требовать денежной компенсации, как при наличии предчистовой или чистовой отделки, так и без нее. Разница только в сумме взыскиваемой компенсации. 

Сумма компенсации по квартире с чистовой отделкой выше, так как, во-первых, нарушений при выполнении отделочных работ застройщик допускает больше. Во-вторых, стоимость отделочных работ выше. Средняя стоимость устранения недостатков, исходя из нашей практики, по квартире без отделки составляет 100 000 рублей, по квартире с предчистовой отделкой - 150 000 - 200 000 рублей. Кроме того, с застройщика взыскивается "потребительский" штраф, неустойка за нарушение срока выплаты компенсации и компенсация морального вреда, а также судебные расходы.

Вы можете ознакомиться с нашей судебной практикой по спорам с застройщиком о качестве строительства здесь.

Если застройщик некачественно выполняет работы по устранению строительных недостатков, то вы можете провести оценку стоимости устранения дефектов (приведения квартиры в соответствие с нормативами) и взыскать денежную компенсацию. Также нередко дольщики обнаруживают позже новые дефекты (например, застройщик передавал квартиру летом и нельзя было провести тепловизионное обследование, а с приходом холодов стало очевидно наличие дефекта окон, отопления и пр.). Мы готовы сопроводить весь процесс взыскания: от подготовки заключения специалиста и до выплаты компенсации "под ключ".

В связи с тем, что в ходе судебного процесса ответчик может ходатайствовать о проведении судебной экспертизы для установления причин залива и оценки размера ущерба или суд может назначить судебную экспертизу по своей инициативе, проведение ремонта до окончания судебного процесса в первой инстанции не рекомендуется. В среднем судебный процесс без судебной экспертизы длится 3-4 месяца, с судебной экспертизой - 5-6 месяцев. Желательно ремонтные работы не начинать по возможности до вступления в законную силу решения суда, в крайнем случае - до вынесения решения суда.

Консультация юриста
Для связи с нами используйте любой удобный для вас способ или отправьте нам запрос через специальную форму ниже или в онлайн-чате, и мы сами свяжемся с вами.
+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41 Viber, Whatsapp, Telegram.
Skype
uf_dvitex
Вы также можете написать нам
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00. Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
загрузка карты...

Выявим все недостатки строительства, составим претензию застройщику и добьемся удовлетворения ваших требований в суде.

Гарантия качества нашей работы – оплата наших услуг после получения вами денег от застройщика.

5 59
от 45 000 Р
(59 голосов)

< Вернуться к списку услуг

Загрузка
Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка