Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Взыскание неустойки за нарушение срока по ДДУ с застройщика без предоплаты и головной боли!

В связи с принятыми Правительством РФ Постановлениями от 02.04.2020 № 423, от 26.03.2022 года № 479, от 18.03.2024 № 326, которые устанавливают особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за периоды

  • с 22.03.2024 по 31.12.2024
  • с 29.03.2022 по 30.06.2023
  • с 03.04.2020 по 31.12.2020

Также неустойка по ДДУ за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 начисляется по ставке не выше 7.5%. В связи с данными изменениями мы внесли соответствующие корректировки в работу калькулятора неустойки по ДДУ. Поэтому при расчете неустойки калькулятор на нашем сайте не учитывает в периоде просрочки дни, попадающие в период, в течение которого застройщики освобождены от уплаты неустойки за просрочку по ДДУ Постановлениями Правительства РФ. Также наш калькулятор учитывает установленное Правительством РФ ограничение ключевой ставки для расчета неустойки по ДДУ. Таким образом, наш калькулятор (в отличие от многих других размещенных в Интернете) рассчитает неустойку по ДДУ в соответствии с новыми нормативно-правовыми актами.

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) устанавливает срок передачи объекта участнику долевого строительства. При просрочке с застройщика может быть взыскана неустойка по ДДУ.  Основание для взыскания неустойки с застройщика по долевому участию - часть 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика: опытный юрист экономит ваши деньги

Согласно 214-ФЗ неустойка по долевому участию, которую должен заплатить застройщик, определяется путем расчета. Методика расчета изложена в законе.

Мы оказываем услуги по взысканию неустойку по ДДУ с застройщиков (214-ФЗ) в Москве и Московской области с 2010 года. Наш обширный опыт показывает, что взыскание неустойка по 214-ФЗ может сэкономить вам немалые деньги: до 10% и даже больше от стоимости объекта строительства по договору.

Но здесь есть проблема. Статья 333 ГК РФ предусматривает возможность уменьшения судом суммы неустойки. Суды в Москве и Московской области активно этим пользуются (при наличии заявления застройщика, а оно есть практически всегда) и могут "урезать" неустойку по договору участия в долевом строительстве на 30–80%. Размер снижения зависит от практики конкретного суда и судьи. Поэтому важно знать, куда и как правильно подать иск, чтобы получить наилучший результат. 

Мы знаем, что и как нужно делать, чтобы при взыскании неустойки с застройщика вы получили деньги в максимальном размере. Вы можете быть уверены: мы гарантируем лучший результат. Поэтому мы предлагаем варианты оплаты наших услуг по факту поступления денег от застройщика на ваш счет (% от поступившей на счет суммы).

Взыскание неустойки по ДДУ: с нами вы получите больше

При нарушении застройщиком срока передачи объекта участнику долевого строительства сначала нужно обратиться к застройщику с претензией и потребовать от него выплаты неустойки по Закону № 214-ФЗ в добровольном (досудебном) порядке. Обычно застройщики игнорируют претензии. В этом случае у вас возникает законное основание для взыскания с застройщика неустойки в судебном порядке.

Как ни странно, это даже выгодно для участника долевого строительства, поскольку в этом случае существенно увеличивается размер выплат, которые можно взыскать с застройщика-нарушителя.

При судебном разбирательстве по взысканию неустойки за просрочку сдачи дольщик, помимо суммы неустойки по Закону № 214-ФЗ, получает также право требовать от застройщика выплаты предусмотренного Законом о защите прав потребителей штрафа за отказ исполнить в добровольном порядке законные требования потребителя.

При просрочке строительства мы взыщем в суде с застройщика:
  • Неустойку по ФЗ-214
  • Штраф в размере по Закону о защите прав потребителей (в вашу пользу)
  • Компенсацию морального вреда, причиненного несвоевременной передачей квартиры дольщику
  • Расходы по найму жилья в период просрочки (в некоторых случаях мы можем взыскать дополнительно данные убытки)
  • Расходы по оформлению нотариальной доверенности
  • Расходы по оплате услуг юриста по взысканию неустойки (при условии внесения предоплаты по вашему усмотрению)

В результате вы получаете не только максимально возможную сумму неустойки, но и существенный объем дополнительных сумм. Общий размер взысканных средств составит немалую долю от общей цены объекта недвижимости. Это – ваша прямая экономия.

Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика: как мы вам поможем?

Наши услуги по взысканию с застройщика неустойки за просрочку сдачи объекта недвижимости включают в себя полное сопровождение процесса взыскания неустойки: от направления претензии застройщику до исполнения решения суда, в частности:

  • юридическую консультацию с оценкой перспектив дела и платежеспособности застройщика, а также выбором подсудности для взыскания максимальной суммы неустойки
  • анализ имеющихся у вас документов и расчет неустойки по Закону № 214-ФЗ
  • подготовку и направление претензии застройщику о выплате неустойки за просрочку по ДДУ
  • подготовку и подачу в суд иска о взыскании неустойки по ДДУ в соответствии с Законом № 214-ФЗ
  • юридическую помощь в суде при взыскании неустойки с застройщика: профильный юрист защитит ваши интересы во всех судебных заседаниях всех судебных инстанций
  • получение решения суда и исполнительного листа
  • представление ваших интересов при исполнении решения суда до получения вами денежных средств
  • выезд курьера к клиенту по необходимости (подписание договора, передача документов)
  • информирование вас о движении по делу по смс, e-mail и телефону
  • доступ в личный кабинет на сайте, где вы получите всю информацию по состоянию дела в любой момент времени
Вы также можете заказать отдельные услуги юриста по взысканию неустойки (подготовку претензии и иска, представительство в суде).

Не секрет, что застройщики идут на различные хитрости, чтобы не платить дольщикам неустойки за просрочку сдачи объекта недвижимости. Они создают управляющие компании, которые заключают договор с дольщиком, в то время как сам застройщик вроде как ни при чем, распускают информацию о банкротстве застройщика, когда нет смысла взыскивать неустойку, понуждают дольщика подписать дополнительное соглашение о переносе сроков передачи объекта или акт приема-передачи объекта до ввода его в эксплуатацию и выводят активы по завершении строительства.

При таком положении дел разобраться в конкретной ситуации подчас очень непросто. Оценить вероятность выигрыша в суде, величину возможной неустойки и прочих выплат, выработать оптимальную стратегию действий под силу только опытному практикующему юристу. Опытный юрист по ФЗ № 214, разбирающийся в нюансах закона и судебной практики, поможет взыскать неустойку с застройщика по ДДУ даже в нестандартных ситуациях, несмотря на различные хитрости застройщика.

Вы можете быть уверены – наши специалисты знают все особенности подобных дел, имеют обширную судебную практику, знают актуальную информацию о наличии денег на счетах многих застройщиков и всегда нацелены на победу.

И еще раз напомним – мы работаем без предоплаты. Вы платите только по результату. А результатом у нас является поступление денег на ваш счет, а не вынесение положительного решения суда.

Подробную информацию о жилых комплексах с просрочкой передачи по ДДУ: анализ застройщика, подсудность, особенности, ответы на частые вопросы дольщиков читайте здесь.

Вы агент по недвижимости?
Заработайте больше, приняв участие в партнерской программе «юрист-риэлтор»!

Взыскание неустойки по ДДУ: цены

Стоимость услуг адвоката по взысканию неустойки по ДДУ зависит от нескольких факторов: 

а) от платежеспособности застройщика

б) имеющихся документов у дольщика, предпринятых дольщиком действий до обращения к юристу.

В Юридической фирме “Двитекс” предусмотрено несколько вариантов оплаты услуг по взысканию неустойки по ДДУ. Ознакомиться с возможными вариантами оплаты наших услуг и подробными условиями их оказания вы можете далее на этой странице сайта. 


Читать далееСкрыть
Калькулятор неустойки по ДДУ (ст. 6 Закона № 214-ФЗ)

Количество дней просрочки: 0 дней

Стоимость объекта недвижимости:
(в соответствии с Договором долевого участия)

рублей

Что мы делаем?

  • Представляем ваши интересы на стадии досудебного урегулирования
  • Готовим и направляем все необходимые документы (претензию, расчет, иск и другие документы)
  • Представляем ваши интересы во всех судебных заседаниях
  • Исполняем решение суда до поступления денег на ваш счет
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам
  • Уведомляем вас о ходе работы удобным способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону

Почему мы?

  • Гарантия успеха

    Вы платите нам за работу ТОЛЬКО из полученной вами от застройщика суммы неустойки. Это – лучшая гарантия успешного результата.

  • Максимальная выгода

    Вы получите максимально возможную сумму неустойки и снизите свои затраты на покупку жилья. Мы знаем, как этого добиться. 10 лет обширной практики, более 276 млн. руб. взыскано в пользу дольщиков. (Истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

  • Удобство работы

    Вы не тратите силы и время на участие в процессе. Наши юристы все делают сами. Вы можете контролировать ход процесса в "Личном кабинете" на нашем сайте. Оплата услуг любым удобным способом по результату.

  • Современный сервис

    Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов,  широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.

  • Оперативность

    Срок отправки претензии ответчику - 2 дня с даты заключения договора. Иск подаем на следующий день после истечения претензионного срока.

  • Только нужные услуги

    Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

Наша команда

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» – гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”

Спортивный юрист
Окончил МГЮА имени О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.
Зотов
Илья Александрович
Младший юрист
Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.
Зык
Никита Николаевич
Помощник руководителя
Ипполитова
Анна Викторовна
Опыт
  • 10 мая 2024
    Обратилась в Двитекс,рекламу нашла в интернете.Изучила сайт компании,он профессионально,качественно сделан.Заключила дог...
  • 6 мая 2024
    Выражаю благодарность генеральному директору компании – Кигинько Дмитрию Валентиновичу за профессионализм и мудрость при...
  • 31 марта 2024
    Хочу выразить огромную благодарность! Отлично выполненная работа! После долгих поисков юридической компании, обратилась ...
  • 20 февраля 2024
    Выражаю благодарность юридической компании «Двитекс» и лично Мамедову Низами за успешно выполненный судебный процесс по ...
  • 28 января 2024
    Хочу сказать большое спасибо Чилингаряну Левону Гайковичу за дело о выписке родственника из квартиры. На связи был всегд...
  • 27 января 2024
    Выражаю благодарность компании Двитекс и персонально юристу Чилингарян Левону Гайковичу за проделанную работу по взыскан...
  • 29 декабря 2023
    Здравствуйте. Суммой денежных средств, которую взыскали по данному делу, доволен. Большое спасибо.  
  • 28 декабря 2023
    Задача выполнена. Большое спасибо.
  • 20 мая 2024
    Полный цикл занял 3,5 месяца, очень оперативно!
Стоимость услуг юриста по взысканию неустойки за просрочку с застройщика
Вы сами выбираете удобный формат сотрудничества.
Постоплата
Беззаботный
Никакого риска для дольщика. Вы оплачиваете наши услуги только после зачисления денежных средств на ваш счет.
  • Подготовка и направление застройщику претензии
  • Подготовка иска о взыскании неустойки
  • Подача иска в суд
  • Защита интересов дольщика во всех судебных заседаниях
  • Получение решения суда и исполнительного листа
  • Исполнение решения суда
от 15% от взысканных сумм
Заказать онлайн
Предоплата
Стандарт
Полный комплекс судебных услуг с фиксированной оплатой. Стоимость услуг взыскивается с застройщика.
  • Подготовка и направление застройщику претензии
  • Подготовка иска о взыскании неустойки
  • Подача иска в суд
  • Защита интересов дольщика во всех судебных заседаниях
  • Получение решения суда и исполнительного листа


от 40 000 рублей
Заказать онлайн
Предоплата
Онлайн
Дистанционная юридическая поддержка. Стоимость услуг взыскивается с застройщика.
  • Подготовка досудебной претензии и искового заявления для взыскания неустойки по ДДУ




от 12 000 рублей
Заказать онлайн
Владельцам нескольких объектов недвижимости, инициативным группам и администраторам чатов жилых комплексов мы предлагаем индивидуальные условия сотрудничества. Узнайте подробнее о действующих акциях и скидках.
Скидка
Соседи

Скидка на юридические услуги до 30 % дольщикам из одного жилого комплекса

Оплата услуг

Оплатить услуги юридической фирмы “Двитекс” вы можете следующими способами:
  • Наличными
    В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Банковской картой
    Курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Безналичным переводом
    На счет компании по следующим реквизитам
  • Картой онлайн
13 лет
на рынке
5370
частных клиентов
5000+
выигранных дел
8 лет
средний стаж специалистов компании
более 276 млн
сумма взысканий в пользу клиентов

Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие

Поэтому вся информация о работе по вашему делу всегда доступна в личном кабинете на нашем сайте.
Заключенные договоры и дела
Выполненные и запланированные задачи
Судебные заседания
Оперативная связь с юристом
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Онлайн оплата услуг и подписание документов
Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Заключенные договоры и дела
Заключенные договоры и дела

В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Выполненные и запланированные задачи
Выполненные и запланированные задачи

Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и  результате онлайн.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Судебные заседания
Судебные заседания

Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Оперативная связь с юристом
Оперативная связь с юристом

Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail

Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Онлайн оплата услуг и подписание документов
Онлайн оплата услуг и подписание документов

Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.


  1. Звонок или заявка

    Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

  2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и расчет неустойки

    Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию, оценку перспектив реального взыскания неустойки с вашего застройщика и расчет неустойки по ДДУ.

  3. Заключение договора и подготовка необходимых документов

    После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора и направляем вам форму доверенности для защиты ваших интересов.

  4. Выполняем работы

    Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

  5. Добиваемся положительного результата!

    Оплата услуг после получения положительного результата.

    Начать работу

Необходимые документы для работы

Отправить по электронной почте Скачать список
  • актуальные паспортные данные всех дольщиков
  • копия договора участия в долевом строительстве
  • копия договора уступки по ДДУ (при наличии)
  • копии документов об оплате цены ДДУ ?
  • копия передаточного акта (если подписан)
  • банковские реквизиты всех дольщиков

Необходимые документы для работы

  1. актуальные паспортные данные всех дольщиков
  2. копия договора участия в долевом строительстве
  3. копия договора уступки по ДДУ (при наличии)
  4. копии документов об оплате цены ДДУ (платежные поручения, квитанции, заявление об открытии аккредитива)
  5. копия передаточного акта (если подписан)
  6. банковские реквизиты всех дольщиков

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли мне ходить в суд?

Ваше личное участие в судебном процессе не потребуется. Ваши интересы в суде будет представлять наш юрист по доверенности.

Почему лучше не тянуть с неустойкой по ДДУ?

Причин для этого несколько. Во-первых, чем больше неустойка, тем её больше срежут в суде. Таким образом, целесообразно не «копить» неустойку, а подавать исковые требования частями. Несмотря на дополнительные временные затраты и расходы, так можно получить намного больше денег, чем заявляя исковые требования за весь период просрочки в одном иске. 

Во-вторых, после передачи всех квартир дольщикам, как правило, возникают сложности с исполнением решений суда (застройщики под каждый проект открывают отдельное юрлицо, которое после завершения строительства и продажи квартир прекращает деятельность). 

В-третьих, если квартира вам не передана, вы можете также взыскать неустойку "на будущее" без снижения (суд установит законную ставку за каждый день просрочки, обращаться снова в суд не нужно, достаточно подать заявление с исполнительным листом в банк или службу судебных приставов). 

В-четвертых, срок исковой давности для взыскания неустойки с застройщика в суде исчисляется по каждому дню просрочки, а не с даты подписания передаточного акта, как ошибочно полагают некоторые дольщики. То есть если в ДДУ указан срок передачи не позднее 30.11.2018 года, то срок исковой давности по первому дню просрочки - 01.12.2018 года истечет 01.12.2021 года и так далее. 

Не нужно переживать, что дом не достроят, если дольщики будут взыскивать неустойки – этот миф распространяют сами застройщики.

Когда я должен оплатить услуги?

Наши услуги по взысканию неустойки по ДДУ, как правило, оплачиваются после поступления денег от застройщика на счет дольщика. Однако если дольщик хочет заявить расходы на юридические услуги к взысканию с застройщика в иске, мы предлагаем варианты работы с частичной предоплатой. Также вы можете заказать услуги только по судебному представительству, в этом случае наши услуги оплачиваются при передаче вам исполнительного листа.

Может ли суд отказать во взыскании неустойки по ДДУ?

По делам о взыскании неустойки такая практика редкая. Это возможно только, если застройщик докажет отсутствие просрочки передачи квартиры (между дольщиком и застройщиком подписано доп.соглашение об изменении срока, о котором дольщик забыл; дольщик являлся «уклонистом» - уклонялся от приемки недвижимости, хотя застройщик передавал ее в установленный договором срок; дольщик не исполнил обязательства по оплате недвижимости).

Как я буду получать информацию о своем деле?

Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие. Поэтому каждому клиенту предоставляем доступ в личный кабинет на сайте, в котором будет представлена вся информация по вашему делу: запланированные и выполненные задачи, назначенные судебные заседания и их результат, а также информация о ранее выданных доверенностях, условиях договора, выставленных счетах на оплату и актах оказанных услуг. Также вы можете бесплатно подписаться на уведомления об изменении информации по делу по смс и/или e-mail. Читайте подробнее о личном кабинете клиента по ссылке.

У меня мало времени, вы можете сами ко мне приехать?

Мы можем заключить договор дистанционно: наш юрист направляет вам список необходимых документов для первичного анализа, после получения сканов документов мы отправим вам заполненный договор и доверенность, которую необходимо оформить у любого нотариуса (если для оказания услуги требуется доверенность). По готовности доверенности вы можете пригласить нашего курьера для подписания договора (курьер привезет 2 экземпляра договора об оказании юридических услуг, подписанного нами, для подписания с вашей стороны, курьеру необходимо передать только оригинал доверенности). Данная услуга предоставляется бесплатно.

Также вы можете воспользоваться сервисом онлайн-заказа юридических услуг по ссылке.

Как получить скидку на юридические услуги?

Политикой нашей компании предусмотрены следующие условия предоставления скидки на юридические услуги:

  • скидка постоянным клиентам (при заключении 2 и более договоров) 
  • скидка соседям из одного жилого комплекса при заказе услуг юриста по недвижимости и ДДУ. Порекомендуйте нашу компанию соседям и получите совместную скидку в размере от 3 % до 15 % (в зависимости от числа соседей). Скидку можно получить в любой момент. При заключении договора одновременно с соседями мы уменьшим стоимость услуг в договоре. Если же вы рекомендуете нас соседям позже, мы учтем вашу скидку при расчетах по договору. Если расчеты по договору уже произведены, то вы получите скидку при заказе других услуг. К каждому делу у нас индивидуальный подход, мы никогда не “объединяем” дела соседей для оптимизации.
  • скидка за размещение отзыва о нашей компании в чате жилого комплекса, на независимом ресурсе в Интернете или иную рекомендацию
  • скидка за подписку на наш чат в Telegram (@neustojka)

Мы всегда готовы к сотрудничеству. Оставьте заявку и мы обсудим взаимовыгодные условия работы.

С 28.02.2022 года Центральный банк повысил ключевую ставку до 20 %, могу я считать неустойку по ДДУ по новой ставке?

Согласно Закону № 214-ФЗ, величина ставки рефинансирования (ключевой ставки) определяется как ставка рефинансирования (ключевая ставка), установленная Центральным банком Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства. Если объект долевого строительства передан дольщику, то исходя из нормы закона ставка должна определяться на дату подписания акта, так как исполнением обязательства застройщиком считается дата подписания акта приема-передачи. 

А как быть, если иск о взыскании неустойки заявляется до подписания акта приема-передачи? Отвечая на этот вопрос, можно отметить, что мнения юристов на этот счет разошлись, существует 3 позиции юристов относительно расчета неустойки по ДДУ, когда в период просрочки ставка рефинансирования менялась и объект не передан дольщику. Мы приведем на нашем сайте все позиции с обоснованием, а дольщик при подаче иска в суд о взыскании неустойки может выбрать ту методику расчета, которая ему наиболее выгодна (онлайн-калькулятор неустойки по ДДУ, размещенный на нашем сайте, позволяет рассчитать неустойку любым из данных способов и сравнить результаты).

Позиция № 1: расчет неустойки по ДДУ осуществляется по ставке, действующей на дату подачи иска в суд

Позиция № 2: расчет неустойки по ДДУ осуществляется по периодам действия ставки рефинансирования в период просрочки

Позиция № 3: расчет неустойки по ДДУ осуществляется на основании ставки рефинансирования, действующей по состоянию на предусмотренный договором срок исполнения застройщиком своих обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства

Последний подход к расчету неустойки по ДДУ изложил Верховный суд РФ в определении от 24.10.2017 года по делу № 41-КГ17-26, отправив дело на новое рассмотрение в связи с неверным применением ставки рефинансирования и неверным расчетом неустойки.

В настоящее время в связи с неуклонным ростом ключевой ставки московские суды все чаще применяют третий подход к исчислению неустойки по ДДУ, применяя ставку, действующую в последний день срока передачи, указанного в договоре участия в долевом строительстве. При этом некоторые судьи такой метод исчисления, даже если передаточный акт подписан. Вместе с тем, дольщик вправе выбрать иной метод исчисления - наиболее выгодный для дольщика с точки зрения заявляемых сумм. 

Вместе с тем, согласно Постановлению Правительства РФ от 17.05.2022 года № 890 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479" размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций, в частности за просрочку внесения платежа участником ДДУ, нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, в период в 25.02.2022 по 31.12.2022 года исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г., то есть не выше 9,5 %.



Консультация юриста по взысканию неустойки с застройщика за просрочку

+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41
zakaz@dvitex.ru

Вы также можете написать нам:

Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.

Перейти на страницу Контакты

Записаться на консультацию
загрузка карты...

А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО...

  • Срок исковой давности исчисляется по каждому дню просрочки

    Некоторые дольщики ошибочно исчисляют срок исковой давности с даты подписания передаточного акта. Требование о взыскании неустойки является длящимся, а потому исчисляется по каждому дню просрочки, начиная с первого дня. Читайте подробнее о важных фактах о взыскании неустойки по ДДУ в статье.

  • Дольщик вправе выбрать суд при обращении с иском к застройщику

    Дольщик-физическое лицо вправе выбрать суд для обращения с требованием к застройщику из следующих вариантов: по месту своего жительства или временного пребывания, по месту нахождения застройщика, по месту заключения или исполнения договора (т.е. по месту нахождения объекта недвижимости). Договором не может быть ограничено это право.

  • Суд вправе снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ

    По заявлению застройщика суд вправе снизить неустойку за просрочку передачи, а также штраф. В среднем процент взыскания неустойки составляет 50-80% и зависит от выбора суда.

  • При цене иска менее 100 тыс. руб. необходимо обращаться к мировому судье

    В цену иска включается сумма неустойки и убытков. Потребительский штраф, компенсация морального вреда и судебные расходы в цену иска не входят. Если цена иска выше 100 тыс. руб., то спор с застройщиком подсуден районному (городскому) суду.

  • При уклонении дольщика от приемки застройщик вправе составить односторонний акт

    Если дольщик не принимает квартиру при незначительных строительных недостатках, застройщик может составить односторонний акт. Неустойка за просрочку будет начисляться только по дату акта. Однако в некоторых случаях дольщик может оспорить законность составления одностороннего акта. Все, что нужно знать об одностороннем акте, читайте в статье

  • Если объект не передан дольщику, можно взыскать неустойку на "будущее"

    При удовлетворении судом требования о взыскании "будущей" неустойки суд определяет размер неустойки за день просрочки, которая начисляется до передачи объекта застройщиком. В этом случае не нужно повторно обращаться в суд. Неустойка на "будущее" имеет свои преимущества и недостатки.

Публикации в СМИ
Читайте публикации и комментарии наших юристов в известных СМИ на различные правовые темы

Взыскиваем максимальную сумму неустойки.

Более 1000 выигранных споров с застройщиками.

Гарантия лучшего результата – оплата услуг по факту получения вами денег.

5 884
40000
884
  • Поделиться:

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх