Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00

Взыскание неустойки за нарушение срока по ДДУ с застройщика без предоплаты и головной боли!

Взыскиваем максимальную сумму неустойки.

Более 1000 выигранных споров с застройщиками.

Гарантия лучшего результата – оплата услуг по факту получения вами денег.

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Договор долевого участия (ДДУ) устанавливает срок передачи объекта участнику долевого строительства. При просрочке с застройщика может быть взыскана неустойка по ДДУ.  Основание для взыскания неустойки с застройщика по долевому участию - часть 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ С ЗАСТРОЙЩИКА: ОПЫТНЫЙ ЮРИСТ ЭКОНОМИТ ВАШИ ДЕНЬГИ

Согласно 214-ФЗ неустойка по долевому участию, которую должен заплатить застройщик, определяется путем расчета. Методика расчета изложена в законе.

Неустойка по договору долевого участия (214-ФЗ): как считать?

Мы оказываем услуги по взысканию неустойку по ДДУ с застройщиков (214-ФЗ) в Москве и Московской области с 2010 года. Наш обширный опыт показывает, что взыскание неустойка по 214-ФЗ может сэкономить вам немалые деньги: до 10% и даже больше от стоимости объекта строительства по договору.

Но здесь есть проблема. Статья 333 ГК РФ предусматривает возможность уменьшения судом суммы неустойки. Суды в Москве и Московской области активно этим пользуются (при наличии заявления застройщика, а оно есть практически всегда) и могут «урезать» неустойку по договору долевого участия на 30–80%. Размер снижения зависит от практики конкретного суда и судьи. Поэтому важно знать, куда и как правильно подать иск, чтобы получить наилучший результат. 

Мы знаем, что и как нужно делать, чтобы при взыскании неустойки с застройщика вы получили деньги в максимальном размере. Вы можете быть уверены: мы гарантируем лучший результат. Поэтому мы предлагаем варианты оплаты наших услуг по факту поступления денег от застройщика на ваш счет (% от поступившей на счет суммы).

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ С ЗАСТРОЙЩИКА: С НАМИ ВЫ ПОЛУЧИТЕ БОЛЬШЕ

При нарушении застройщиком срока передачи объекта участнику долевого строительства сначала нужно обратиться к застройщику с претензией и потребовать от него выплаты неустойки по Закону № 214-ФЗ в добровольном (досудебном) порядке. 

Обычно застройщики игнорируют претензии. В этом случае у вас возникает законное основание для взыскания с застройщика неустойки в судебном порядке.

Как ни странно, это даже выгодно для участника долевого строительства, поскольку в этом случае существенно увеличивается размер выплат, которые можно взыскать с застройщика-нарушителя.

При судебном разбирательстве по взысканию неустойки за просрочку сдачи дольщик, помимо суммы неустойки по Закону № 214-ФЗ получает также право требовать от застройщика выплаты предусмотренного Законом о защите прав потребителей штрафа за отказ исполнить в добровольном порядке законные требования потребителя.

При просрочке строительства мы взыщем в суде с застройщика:

  1. Неустойку по ФЗ-214

  2. Штраф в размере по Закону о защите прав потребителей (в вашу пользу)

  3. Компенсацию морального вреда, причиненного несвоевременной передачей квартиры дольщику

  4. Расходы по найму жилья в период просрочки (в некоторых случаях мы можем взыскать дополнительно данные убытки)

  5. Расходы по оформлению нотариальной доверенности

  6. Расходы по оплате услуг юриста по взысканию неустойки (при условии внесения предоплаты по вашему усмотрению)

В результате вы получаете не только максимально возможную сумму неустойки, но и существенный объем дополнительных сумм. Общий размер взысканных средств составит немалую долю от общей цены объекта недвижимости. Это – ваша прямая экономия.

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ С ЗАСТРОЙЩИКА: КАК МЫ ВАМ ПОМОЖЕМ?

Наши услуги по взысканию с застройщика неустойки за просрочку сдачи объекта недвижимости включает в себя полное сопровождение процесса взыскания неустойки: от направления претензии застройщику до исполнения решения суда, в частности:

  • юридическую консультацию по вашей ситуации с оценкой перспектив дела, выбор подсудности для взыскания максимальной суммы неустойки;

  • анализ имеющихся у вас документов и расчет неустойки по Закону № 214-ФЗ;

  • подготовка и направление претензии застройщику о выплате неустойки за просрочку по ДДУ в досудебном порядке;

  • подготовка и подача иска о взыскании неустойки по договору долевого участия в соответствии с Законом № 214-ФЗ в суд общей юрисдикции. Возможен вариант с передачей дела в арбитражный суд;

  • юридическую помощь в суде при взыскании неустойки с застройщика за просрочку передачи объекта по ДДУ: профильный юрист защитит ваши интересы во всех судебных заседаниях всех судебных инстанций;

  • получение решения суда о взыскании неустойки, штрафа, иных сумм и исполнительного листа;

  • представительство ваших интересов при исполнении решения суда до получения вами денежных средств;

  • выезд курьера к клиенту по необходимости (подписание договора, передача документов);

  • информирование вас о движении по делу по смс, e-mail и телефону;

  • доступ в личный кабинет на сайте, где вы получите всю информацию по состоянию дела на любой момент времени.

Кроме того, вы можете заказать отдельные услуги юриста по взысканию неустойки (подготовку претензии, иска, представительство в суде и т.д.).

Не секрет, что застройщики идут на различные хитрости, чтобы не платить дольщикам неустойки за просрочку сдачи объекта недвижимости.

Они создают управляющие компании, которые заключают договор с дольщиком, в то время как сам застройщик вроде как ни при чем, распускают информацию о банкротстве застройщика, когда нет смысла взыскивать неустойку, понуждают дольщика подписать дополнительное соглашение о переносе сроков передачи объекта или акт приема-передачи объекта до ввода его в эксплуатацию и выводят активы по завершении строительства.

При таком положении дел разобраться в конкретной ситуации подчас очень непросто. Оценить вероятность выигрыша в суде, величину возможной неустойки и прочих выплат, выработать оптимальную стратегию действий под силу только опытному практикующему юристу. Опытный юрист по ФЗ № 214, разбирающийся в нюансах законах и судебной практики, поможет взыскать неустойку с застройщика по ДДУ даже в нестандартных ситуациях, несмотря на различные хитрости застройщика.

Вы можете быть уверены – наши специалисты знают все нюансы подобных дел, имеют обширную судебную практику, знают актуальную информацию о наличии денег на счетах многих застройщиков и всегда нацелены на победу.

И еще раз напомним – мы работаем без предоплаты. Вы платите только по результату. А результатом у нас является поступление денег на ваш счет, а не вынесение положительного решения суда.

Подробную информацию о жилых комплексах с просрочкой передачи по ДДУ: анализ застройщика, подсудность, особенности, ответы на частые вопросы дольщиков читайте здесь.

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ С ЗАСТРОЙЩИКА: ЦЕНЫ

Стоимость услуг адвоката по взысканию неустойки по ДДУ зависит от нескольких факторов: 

а) от платежеспособности застройщика;

б) имеющихся документов у дольщика, предпринятых дольщиком действий до обращения к юристу. 

В Юридической фирме “Двитекс” предусмотрено несколько вариантов оплаты услуг по взысканию неустойки по ДДУ. Ознакомиться с возможными вариантами оплаты наших услуг и подробными условиями их оказания вы можете далее на этой странице сайта. 

Калькулятор неустойки

Количество дней просрочки: 0 дней

Стоимость объекта недвижимости:
(в соответствии с Договором долевого участия)

рублей
Что мы делаем
  • Представляем ваши интересы на стадии досудебного урегулирования;
  • Готовим и направляем все необходимые документы (претензии, заявления, расчеты, иск и другие документы);
  • Представляем ваши интересы во всех судебных заседаниях;
  • Исполняем решение суда до поступления денег на ваш счет;
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам;
  • Уведомляем вас о движении по делу удобным способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону.
Почему мы?
Гарантия успеха
Гарантия успеха

Вы платите нам за работу ТОЛЬКО из полученной вами от застройщика суммы неустойки. Это – лучшая гарантия успешного результата.

Максимальная выгода
Максимальная выгода

Вы получите максимально возможную сумму неустойки и снизите свои затраты на покупку жилья. Мы знаем, как этого добиться. 10 лет обширной практики, более 276 млн. руб. взыскано в пользу дольщиков. (Истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

Удобство работы
Удобство работы

Вы не тратите силы и время на участие в процессе. Наши юристы все делают сами. Вы можете контролировать ход процесса в «Личном кабинете» на нашем сайте. Оплата услуг любым удобным способом по результату.

О компании

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Дмитрий Кигинько, генеральный директор

Подробнее

КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.

СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.

МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ

Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА

Окончила Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ

Окончил Национальный исследовательский МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ
САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ

Окончил Российский Государственный Социальный Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ
СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ

Окончил ВЭПИ по специальности "юриспруденция". Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

ВАРТАНЯН МАНУК ОВСЕПОВИЧ
ВАРТАНЯН МАНУК ОВСЕПОВИЧ

Окончил Ульяновский государственный университет. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

НЕНЯ БОРИС ИГОРЕВИЧ
НЕНЯ БОРИС ИГОРЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия, в настоящее время повышает квалификацию в МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.

КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ

Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

  • 10 лет
    10 лет

    на рынке

  • Более 2790
    Более 2790

    частных клиентов

  • 1000+
    1000+

    выигранных дел

  • 8 лет
    8 лет

    средний стаж специалистов компании

  • более 276 млн
    более 276 млн

    сумма взысканий в пользу клиентов

Стоимость услуг юриста по взысканию неустойки за просрочку с застройщика
Эконом
15 000 Р
  • Подготовка досудебной претензии, искового заявления и иных документов для взыскания неустойки (заявления о выдаче исполнительного листа, заявления о предъявлении исполнительного листа к взысканию);
  • Консультации юриста по порядку действий для взыскания неустойки;
  • Предоставление информации об открытых счетах застройщика (1 раз).
Беззаботный
от 15 % от поступивших на счет клиента сумм
  • Подготовка и направление претензии;
  • Подготовка иска о взыскании неустойки;
  • Подача иска в суд;
  • Представительство в суде первой инстанции;
  • Представительство при рассмотрении жалобы застройщика;
  • Получение решения суда;
  • Получение исполнительного листа;
  • Исполнение решения суда.
Стандарт
от 35 000 Р
  • Подготовка и направление претензии;
  • Подготовка иска о взыскании неустойки;
  • Подача иска в суд;
  • Представительство в суде первой инстанции;
  • Получение решения суда;
  • Получение исполнительного листа;
  • Представительство при рассмотрении жалобы застройщика;
  • Исполнение решения суда.
Оплатить услуги юридической фирмы "Двитекс" вы можете следующими способами
Наличными
В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
Банковской картой
Курьеру (для Москвы или Московской области)
Безналичным переводом
На счет компании по следующим реквизитам
Банковской картой на сайте
Отзывы
Отзыв от 10.07.2020
По нашему делу была замечательный юрист Шляхтич Ольга Александровна. Она прекрасный высокого класса профессионал! Выигра...
Отзыв от 06.07.2020 года
Хотела бы поблагодарить «Двитекс» и Сарычева Владимира Сергеевича за проделанную работу, оперативность и небезразличн...
Отзыв от 24.06.2020
Хочу выразить благодарность Вартаняну Мануку Овсеповичу за проделанную работу, и высокие профессиональные качества. ...
Отзыв оставлен в личном кабинете клиента 28.06.2020 года
Благодарю компанию «Двитекс» в оказании помощи при взыскании неустойки по ДДУ с застройщика, дело выиграно. Особую б...
Отзыв от 17.04.2018
Уважаемая Светлана Михайловна!!!!! Спасибо вам огромное за то,что так успешно для нас завершили работу по взысканию н...
Отзыв от 15.07.2020 года
Профессионалы! Я пришел в Двитекс по рекомендации, после 4-ех лет мучений с 2-мя застройщиками-банкротами и другими юрис...
Отзыв оставлен в личном кабинете клиента 19.10.2019 года
Хочу сердечно поблагодарить Вашу компанию и отдельно сотрудников Максима и Владимира за оказанные услуги по взысканию...
Отзыв оставлен в личном кабинете клиента 09.04.2019 года
Добрый день! Большое спасибо вашей компании и Сидоренко Павлу лично за ведение дела и успешное его завершение. Павел ...
Порядок работы
1
Звонок или заявка

Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

2
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и расчет неустойки

Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию, оценку перспектив реального взыскания неустойки с вашего застройщика и вот такой расчет неустойки по ДДУ.

3
Заключение договора и подготовка необходимых документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

5
Добиваемся положительного результата!

Оплата услуг после получения положительного результата.


Начать работу
4
Выполняем работы

Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

Необходимые документы для взыскания неустойки по ДДУ:
  • копия ДДУ, дополнительных соглашений к нему, документов об оплате цены ДДУ;
  • копии договора уступки прав требования по ДДУ и документов об оплате его цены (если объект недвижимости приобретался по договору уступки);
  • копия передаточного акта (если вам передан объект недвижимости);
  • копии писем, полученных от застройщика или направленных дольщиком застройщику, копии актов осмотра (при наличии);ия, заявления, претензии, акты осмотра и т.д.);
  • банковские реквизиты всех дольщиков для перечисления денежных средств.

Необходимые документы для взыскания неустойки по ДДУ:

Часто задаваемые вопросы

Ждать подписания передаточного акта необязательно. Более того, мы рекомендуем подавать требования до подписания акта, если просрочка более 3 месяцев. Основная причина в том, что чем больше неустойка, тем её больше срежут в суде общей юрисдикции. Таким образом, целесообразно не «копить» неустойку, а подавать исковые требования частями. Несмотря на дополнительные временные затраты и расходы, так можно получить намного больше денег, чем заявляя исковые требования за весь период просрочки в одном иске. Не нужно переживать, что дом не достроят, если дольщики будут взыскивать неустойки – эти домыслы распространяют засланные застройщики. После передачи вам квартиры по акту вы можете взыскать неустойку за оставшийся период просрочки.

Законодательством по данным категориям спора предусмотрена альтернативная подсудность:
- по адресу регистрации Истца, в том числе по временной регистрации;
- по юридическому адресу застройщика (согласно сведениям, указанным в ЕГРЮЛ);
- по месту заключения договора долевого участия (ч. 7 ст. 29 ГПК, абз. 4 п. 2 ст. 17 ЗоЗПП). Имеется в виду место подписания самого ДДУ, а не уступки к нему (при наличии). Как правило, место заключения договора совпадает с адресом объекта долевого строительства;
Если же используется схема с Арбитражным судом, то иск подается по месту нахождения застройщика (ст. 35 АПК).

Так как суды срезают по-разному неустойку (по усмотрению конкретного судьи), лучше проконсультироваться с юристом перед подачей иска, так как специалисты в данном вопросе обладают информацией о практике взыскания разными судами неустоек.

Консультация юриста
Для связи с нами используйте любой удобный для вас способ или отправьте нам запрос через специальную форму ниже или в онлайн-чате, и мы сами свяжемся с вами.
+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41 Viber, Whatsapp, Telegram.
Skype
uf_dvitex
Вы также можете написать нам
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00. Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
загрузка карты...

Взыскиваем максимальную сумму неустойки.

Более 1000 выигранных споров с застройщиками.

Гарантия лучшего результата – оплата услуг по факту получения вами денег.

5 880
от 35 000 Р
(880 голосов)

< Вернуться к списку услуг

Загрузка
Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка