Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English
Новое направление работы
Подробнее

Уважаемые клиенты и партнеры! Рады сообщить, что теперь вы можете заказать не только юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, но и услуги риэлтора по продаже, покупке или аренде недвижимости. Подробнее читайте на странице услуги.

Оспаривание одностороннего акта и взыскание неустойки по ДДУ с застройщика ООО "Перспектива Инвест Групп", Донстрой (ЖК "Символ")

  • 26 декабря 2021
  • 600
Вартанян Манук Овсепович
  • Руководитель отдела по работе с физическими лицами
  • Стаж: 10 лет

Материалы дела:

Фабула дела

Оспаривание одностороннего акта и взыскание неустойки по ДДУ с застройщика ООО "Перспектива Инвест Групп", Донстрой (ЖК "Символ")

Дело № 2-2792/2020

Балашихинский городской суд МО, Московский областной суд, Первый кассационный суд общей юрисдикции

Всего по делу состоялось 9 судебных заседаний

Объект недвижимости: квартира в ЖК "Символ"

Количество дней просрочки: 87 дней

Размер заявленной неустойки за просрочку передачи объекта: 505 473,77 руб.

Результат нашей работы по оспариванию одностороннего акта м взысканию неустойки с ООО "Перспектива Инвест Групп":

  • Всего получено от застройщика на основании мирового соглашения: 380 000 руб.

Итого:
  • 75 % от заявленной суммы
  • 4 367, 81 руб. за каждый день просрочки

Фабула дела:

Клиент приобрел квартиру по ДДУ, заключенному с ООО "Перспектива Инвест Групп", Донстрой (ЖК "Символ"). После получения уведомления о завершении строительства клиент явилась на приемку квартиру. После осмотра квартиры клиент отказалась от подписания передаточного акта, так как в квартире были выявлены дефекты и были следы проживания в квартире иных лиц (требовалась санитарная обработка и уборка). Клиент обратился к нам для консультации относительно его действий в данной ситуации.

Решение по делу

Специалисты Юридической фирмы "Двитекс" после анализа ситуации подготовили претензию застройщику с требованием привести в квартиру в надлежащее состояние  и назначить дату повторного осмотра, а также выплатить неустойку за просрочку передачи. Однако застройщик оставил претензию без ответа. В дальнейшем наши сотрудники подготовили иск  и защитили интересы клиента в суде. В ходе рассмотрения иска застройщик представил односторонний акт, направленный клиенту, и возражения против взыскания неустойки, убеждая суд в том, что клиент недобросовестно уклонилась от приемки. Наши юристы представили суду доказательства и контраргументы в защиту доверителя, обосновывая отказ от приемки наличием дефектов, ей препятствующих. По ходатайству наших юристов была назначена судебная экспертиза, которая подтвердила наличие существенных дефектов в квартире. По результату рассмотрения иска  суд принял положительное решение о взыскании в пользу клиента неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, а также судебных расходов с застройщика.

Вместе с тем, застройщик подал в суд апелляционную жалобу на решение суда. Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и произвел перерасчет неустойки до даты одностороннего акта, признав дольщика "уклонистом".

Наши юристы подготовили кассационную жалобу и защитили интересы клиента в суде кассационной инстанции. В результате рассмотрения нашей кассационной  жалобы суд отменил апелляционной определение и направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию. 

В ходе повторного рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции нам удалось договориться с юристами застройщика о заключении мирового соглашения и выплате клиенту денежной компенсации, которая ее устраивала бы, а также о выполнении застройщиком иных требований клиента для предотвращения возникшей проблемы. В итоге судом было утверждено мировое соглашение, которое застройщик исполнил в установленные сроки.


Услуги юристов по взысканию с застройщика неустойки за просрочку по ДДУ

Мы предлагаем комплексные услуги опытных юристов по взысканию неустойки по ДДУ с застройщика. Наши специалисты проконсультируют по процедуре взыскания, подготовят претензию, исковое заявление и все необходимые документы в суд, сопроводят доверителя при досудебном и судебном урегулировании спора, добьются исполнения решения суда.

Мы работаем до поступления денег на счет клиента за % от поступивших от застройщика сумм. 

Вы также можете заказать иные услуги юристов по ДДУ и строительных специалистов:


Требуется помощь по взысканию неустойки с застройщика?
Вы можете заказать комплексные услуги юриста по ДДУ в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок

Юридические услуги
с оплатой за результат
Заказать услуги

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх