Предварительный договор - это соглашение, стороны которого обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, указанных в предварительном. Предварительный договор может понадобиться в случаях, когда стороны решили заключить основной договор, но пока не могут согласовать все его условия и/или определить, когда именно смогут заключить его.
Также распространенный случай заключение предварительного договора - это продажа недвижимости, чтобы закрепить свои намерения приобрести объект и условия сделки, стороны заключают на период проверки объекта недвижимости предварительный договор. Часто его на практике именуют "соглашение об авансе/задатке".
Еще один частый случай - это предварительный договор аренды, который стороны заключают, если не имеют возможности заключить договор аренды по организационным, юридическим или техническим причинам. Например, арендодатель не зарегистрировал своё право собственности или для того, чтобы соблюсти требования арендатора к помещению, требуется время. Объект аренды может быть ещё не построен и не введён в эксплуатацию.
Предварительный договор заключают в форме, установленной для основного договора. Если она не установлена, то нужна письменная форма. Нарушение этих правил делает предварительный договор ничтожным. Это значит, что у вас не возникнет никаких прав и обязанностей по этому договору, а все полученное по нему (например, задаток) придется вернуть. Нотариально удостоверять предварительный договор нужно, если основной договор будет заключен в нотариальной форме. Это касается как случаев, когда нотариальная форма основного договора предписана законом, так и тех, когда стороны сами установили ее своим соглашением, в том числе включив соответствующее условие в предварительный договор. Регистрировать предварительный договор не нужно, даже если необходимо будет регистрировать основной договор.
Закажите предварительный договор (соглашение об авансе/задатке) у юриста онлайн. Наш специалист разработает договор, который будет соответствовать условиям вашей сделки, а также защищать вас от возможных рисков, заполнит все необходимые сведения и пришлет вам на электронную почту документ в формате WORD, а также инструкцию по подписанию договора в срок, указанный при заказе.
Сервис подскажет, какие сведения потребуются юристу для подготовки документа или проведения качественной консультации по вашей ситуации.
Если при подготовке документа у юриста возникнут уточняющие вопросы, он с вами свяжется по телефону или электронной почте. Также после получения документа вы можете получить дополнительную консультацию юриста.