Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English
Режим работы в майские праздники
Подробнее

Уважаемые клиенты и партнеры! Информируем Вас, что в связи с установленными законом праздничными днями мы не работаем: 28 апреля, 29 апреля, 30 апреля, 01 мая, 04 мая, 05 мая, 09 мая, 10 мая, 11 мая, 12 мая

27 апреля, 02 мая, 03 мая, 06 мая, 07 мая, 08 мая -  рабочие дни. Однако Вы можете оставить заявку на услуги на нашем сайте, с Вами свяжется дежурный специалист. С 13 мая 2024 года мы работаем по обычному графику.

Вернуться к списку документов

Исковое заявление о расторжении ДДУ (о взыскании денежных средств в связи с односторонним отказом от ДДУ)

12 000 руб.
·5 дней
Заказать
Исковое заявление о расторжении ДДУ

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) может быть расторгнут по инициативе дольщика в одностороннем порядке и в судебном порядке только при наличии оснований для расторжения. 

В бесспорных ситуациях, четко оговоренных законом, дольщик вправе направить уведомление застройщику о расторжении, не доказывая достаточность оснований для такого расторжения в суде, и договор будет считаться прекратившим свое действие с даты направления такого уведомления. В спорных ситуациях, когда необходимо доказывание существенности нарушения застройщиком своих обязательств, дольщик должен обратиться в суд для расторжения и до вынесения судом решения договор будет действовать. 

Основания для расторжения договора долевого участия в строительстве дольщиком в одностороннем порядке:
  • нарушение срока передачи объекта долевого строительства более чем на 2 месяца
  • неисполнение застройщиком гарантийных обязанностей, предусмотренных законом
  • существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства
  • в иных установленных договором или законом случаях

Редко в ДДУ можно увидеть право участника строительства на односторонний отказ от договора при отсутствии нарушений со стороны застройщика. Что касается, иных случаев, установленных законом, то здесь нужно сказать о дополнительном основании расторжения ДДУ, предусмотренном Законом о банкротстве.

Пунктом 1 ст. 201.5 Закона о банкротстве предусмотрено, что открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства. 

Кроме того, п. 7 ст. 15.4 Закона № 214-ФЗ предусматривает дополнительные основания для расторжения ДДУ в одностороннем порядке, оплата денежных средств по которому производилась с использованием эскроу счета:
  • если в отношении застройщика открыто конкурсное производство
  • если вступило в силу решение арбитражного суда о ликвидации юридического лица — застройщика
  • если застройщик получил требование кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (договору займа) и об обращении взыскания на земельный участок

Самое распространенное основание для расторжения ДДУ дольщиком в одностороннем порядке - нарушение застройщиком срока передачи объекта более чем на 2 месяца. Но необходимо обратить внимание, что срок передачи должен быть именно нарушен более чем на 2 месяца. Перенос застройщиком срока более чем на 2 месяца (на основании письма застройщика) при отсутствии фактической просрочки не является основанием для одностороннего расторжения ДДУ дольщиком. Вместе с тем, дольщик в этом случае может расторгнуть ДДУ в судебном порядке. Также не является основанием для расторжения ДДУ в одностороннем порядке нарушение застройщиком срока сдачи в эксплуатацию. Застройщик несет ответственность только за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (прочитайте внимательно условия ДДУ, в нем предусмотрено 2 срока: срок сдачи дома в эксплуатацию и срок передачи объекта). 

Основания для расторжения ДДУ по инициативе дольщика в судебном порядке:
  • прекращение или приостановление строительства объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства
  • существенное изменение проектной документации объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, в том числе в случае превышения допустимого изменения общей площади объекта долевого строительства (значение допустимого превышения устанавливается ДДУ, но не может быть более 5 %)
  • изменение назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
  • изменение назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

В случае расторжения ДДУ в связи с приостановлением или прекращением строительства дольщик должен будет доказать в суде факт остановки строительства, который застройщик будет оспаривать, приводя доказательства ведения работ на объекте. 

При расторжении ДДУ в одностороннем порядке договор прекращает свое действие с момента направления уведомления о расторжении застройщику о расторжении. Закон установлен срок для возврата дольщику денежных средств и выплаты процентов. Если застройщик нарушает указанный срок, дольщик вправе обратиться с иском о взыскании в суд. При этом дольщик вправе требовать также дополнительные проценты за нарушение срока возврата, взыскания потребительского штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов.

Если у дольщика отсутствуют основания для расторжения договора в одностороннем порядке, он может обратиться с иском о расторжении ДДУ в суд. В этом случае при наличии существенного нарушения застройщиком договора ДДУ может быть расторгнут на основании решения суда, то есть суд должен установить наличие оснований для расторжения договора, при их наличии расторгнуть договор.

Закажите услуги юриста по подготовке искового заявления о расторжении ДДУ и (или) взыскании денежных средств с застройщика в связи с расторжением онлайн. Наш специалист разработает документ, который будут соответствовать требованиям нормативно-правовых актов и вашим обстоятельствам, заполнит все необходимые сведения и пришлет вам на электронную почту документ в формате WORD, а также инструкцию по его подписанию и подаче в срок, указанный при заказе.

Наши юристы имеют обширный опыт защиты дольщиков в спорах с застройщиками и знают актуальную судебную практику, что позволяет исключить ряд рисков при подготовке документов. Воспользуйтесь нашим опытом для подготовки искового заявления к застройщику. Это сэкономит ваше время и деньги. Вы также можете заказать комплексные услуги юриста по расторжению ДДУ.

Преимущества нашего онлайн-сервиса юридических услуг

  • Документы готовит не робот, а юрист, обладающий практическим опытом (все заказы распределяет руководитель в зависимости от специфики)
  • За счет оптимизации работы и взаимодействия с клиентом сокращаются сроки на подготовку документа
  • Стоимость услуг юриста прозрачна и фиксирована

Как это работает?

Наш сервис – это простой и удобный способ заказать услуги опытного юриста по подготовке важного документа
  1. Выбираете необходимую услугу (документ)
  2. Заполняете онлайн-анкету

    Сервис подскажет, какие сведения потребуются юристу для подготовки документа или проведения качественной консультации по вашей ситуации.

  3. Оплачиваете услуги онлайн
  4. Получаете готовый документ на электронную почту в указанный срок или ссылку для получения онлайн-консультации

    Если при подготовке документа у юриста возникнут уточняющие вопросы, он с вами свяжется по телефону или электронной почте. Также после получения документа вы можете получить дополнительную консультацию юриста.


  • 6 мая 2024
    Выражаю благодарность генеральному директору компании – Кигинько Дмитрию Валентиновичу за профессионализм и мудрость при...
  • 31 марта 2024
    Хочу выразить огромную благодарность! Отлично выполненная работа! После долгих поисков юридической компании, обратилась ...
  • 20 февраля 2024
    Выражаю благодарность юридической компании «Двитекс» и лично Мамедову Низами за успешно выполненный судебный процесс по ...
  • 28 января 2024
    Хочу сказать большое спасибо Чилингаряну Левону Гайковичу за дело о выписке родственника из квартиры. На связи был всегд...
  • 27 января 2024
    Выражаю благодарность компании Двитекс и персонально юристу Чилингарян Левону Гайковичу за проделанную работу по взыскан...
  • 29 декабря 2023
    Здравствуйте. Суммой денежных средств, которую взыскали по данному делу, доволен. Большое спасибо.  
  • Этап 1 - Заполните основную информацию
  • Этап 2 - Информация для оказания услуг
  • Этап 3 - Загрузка документов
  • Этап 4 - Подтверждение сведений и оплата
  • Этап 1 - Заполните основную информацию
  • Этап 2 - Информация для оказания услуг
  • Этап 3 - Загрузка документов
  • Этап 4 - Подтверждение сведений и оплата
  • Заказать иск о расторжении ДДУ

    Стоимость услуги: 12 000 руб.
    Заполнить информацию
  • Информация для оказания услуги

    Комментарий
    Напишите ваши вопросы юристу, пожелания и иную дополнительную информацию
    Перейти к загрузке документов
  • Загрузка документов

    Документы истца
    Паспорт - для физических лиц (для иностранцев - с переводом на русский язык), карточка организации - для юридических лиц
    Договор об участии в долевом строительстве
    Приложите договор со всеми приложениями и подписанными дополнительными соглашениями к нему
    Договор уступки права требования по ДДУ (при наличии)
    Приложите договор со всеми приложениями и подписанными дополнительными соглашениями к нему
    Документы, подтверждающие оплату цены ДДУ (уступаемых прав)
    Акт приема-передачи (при наличии)
    Уведомление о расторжении ДДУ и документы, подтверждающие его направление застройщику (при наличии)
    Документы, подтверждающие возврат цены ДДУ и выплату процентов застройщиком (при наличии)
    Претензия и документы, подтверждающие ее направление должнику
    Иные документы
    Вы можете прикрепить ваши пожелания, иные документы для юриста
    Оплатить онлайн и получить документы
    Нажимая на кнопку "Оплатить онлайн", я соглашаюсь с условиями публичной оферты, а также даю свою согласие на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности
Исковое заявление о расторжении ДДУ

Заказать иск о расторжении ДДУ

Стоимость услуги: 12 000 руб.
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх